2022年，西安85591套房源价格公示！

　　年度盘点③：85591套房源!

　　计划2022年买房的小伙伴们，是否已经买到了心仪的房子?

　　回顾2022这一年，对于各大房企来说竞争激烈，每一步都走得不容易;对购房者而言，大部分人买房更加谨慎了，有来自房贷的压力，有来自交付的担忧……期待在2023年，这一切迎来改变。

　　在刚刚过去的2022年，西安新房有多少房源进行了价格公示?哪些项目受关注度较高?今天住在西安就这些问题为大家分析。(备注：文中提及的新房价格公示，即备案价)。

　　1、330盘，85591套房源价格公示

　　据统计(统计数据来源西安住建、西咸官网)，2022年1-12月，西安+西咸共有330个项目85591套房源公示了一房一价，有214栋楼公示了楼栋均价。

　　其中，西安以及西咸的限购区域，2022年有62141套房源完成了意向登记，这也意味着，目前西安的新房供应量相对比较充足，对于购房者来说，选择空间也会更多一些。

　　2、6月，备案房源最多

　　从备案房源情况看，2022年6月份，公示备案价的房源最多，共有16152套房源公示了一房一价，另有24栋楼公示了楼栋均价。

　　这主要得益于6月初，短短2天时间，高新区(2726套)、国际港务区(4336套房源价格+7栋楼)对多个项目进行了价格公示(含高新金茂悦园、碧桂园高新云墅二期、龙湖青云阙惠苑、南飞鸿鸿锦城、华宇御璟天宸、绿城西安全运村芳华苑、融创望江府、保利锦上、招商央畔等)，瞬间拉升了月度备案房源量。

　　12月，西安的备案房源量位居年度第二。12月，共有36个项目9840套房源公示一房一价，另有16栋楼公示了楼栋均价。

　　其中经开区新盘绿地海珀未泱1盘就价格公示了2481套房源;另外西咸新区首个共有产权房项目星皓和悦价格公示了1071套房源，整体备案均价9400元/㎡。

　　除此之外，9月发布备案价的新房也比较多，共有50盘9549套房源公示一房一价，另有30栋楼公布楼栋均价(从项目个数而言，9月是备案项目最多的一个月)。其中当月高陵区、鄠邑区、西咸的五大新城等价格公示项目较多。

　　备案房源量在9000套以上的还有1月。1月份，当时的新盘中国铁建西派国樾、绿城观澜、绿城复地柳岸晓风、万科未来星光等纷纷亮相，时隔一年，现在部分项目已经全部卖完。

　　而7月备案房源达37盘8888套、11月47个备案项目价格公示房源7955套，这都是供应量较多的月份。

　　3、产品类型丰富

　　2022年公示备案价的项目，产品也非常丰富，有高层、小高、也有洋房等。

　　其中，含有叠拼产品且热度较高的项目有：招商华宇长安玺、碧桂园·凤凰城、紫薇绿城南山雲庐、原乡牧歌、西安自然界、绿城西安和庐等。

　　受追捧的洋房项目有：金泰观澜府、中海开元壹号紫宸、港悦城、山水香堤、御锦城、华润置地未来城市等。

　　热度高的大平层项目有：龙湖青云阙|尚府、中国铁建西派樘樾、中海天谷时代、绿城西安全运村、保利天汇、招商华宇长安玺、融创望江府、碧桂园云顶(三期)、中国铁建·万科翡翠国际、中国铁建西派国樾、绿城观澜、鑫苑府等。

　　也有不少高层项目比较火热，如陕建东元府、金地中央公园、雅居乐宏府翰林山、绿城复地柳岸晓风、上河雲璟、保利锦上等。

　　从年度的楼盘备案情况可以看出，楼盘产品丰富，能满足不同需求的购房者。从备案项目的价格来看，现在均价一万八九，以及均价在2万以上的项目越来越多;单价一万三四的项目凤毛麟角。

　　除了价格，买房也要考量区域、周边配套、开发商，以及户型、后期物业等因素。最后祝愿大家在新的一年，选到高性价比的心仪房源。