5.41亿元！草滩建设摘得西安经开区48.7亩地！

　　1月12日，西安经开区高铁新城板块48.741亩开发用地，以网上挂牌的形式成交。

　　该宗地被西安草滩建设发展有限公司以5.41亿元的底价摘得，折合1109.95万元/亩，楼面地价5945元/㎡。

　　1、地块详情

　　地籍编号：JK1-3-126

　　地块位置：宗地位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北

　　土地面积：48.741亩(含住宅48.425亩、商服0.316亩)

　　土地用途：住宅、商服

　　土地使用年限：住宅70年、商服40年

　　容积率：不大于2.8

　　建筑密度：不大于20%

　　绿地率：不小于35%

　　竞买保证金：1.2亿元

　　挂牌起始价：5.41亿元

　　最高限价：6.2215亿元

　　成交价：5.41亿元

　　亩单价：1109.95万元/亩

　　楼面地价：5945元/㎡

　　竞得企业：西安草滩建设发展有限公司

　　根据规划，该宗地地上总建筑面积不大于91000㎡，其中住宅面积85540㎡、商业设施590㎡、配套公建1835㎡，幼儿园3035㎡;地下总建筑面积不小于36330㎡，均为地下停车库及设备用房。

　　图|地块位置示意

　　值得关注的是，摘得该地块的西安草滩建设发展有限公司，是西安草滩集团有限公司(以下简称“草滩集团”)旗下的全资子公司。

　　草滩集团是西安经开区管委会旗下的国有企业，与西安经发控股集团有限公司、西安经开渭北城市发展集团有限公司同为经开区管委会下属的一级企业。

　　且该地块是草滩建设深耕经开区高铁新城的开山之作。

　　2、区域发展现状

　　草滩建设竞得的这宗地，位于高铁新城配套的住宅区域，目前区域内发展相对比较成熟。

　　区域内的优势在于生态环境良好，该地块距离渭河生态公园、西安湖、紫薇湖等很近，平时休闲非常方便。

　　学校方面，除了经开一小、经开一中、博爱国际学校，9年制公办的经开第五学校已经建成开学，此外区域内还有经开八小、经开六小、长安大学渭水校区、交大城市学院等教育资源。

　　在草滩建设竞得地块的西侧，还有西安儿童医院经开院区，另外区域内有红会医院高铁新城院区等医疗资源。

　　交通方面，区域内路网纵横，驾车出行便利。此外草滩住宅区域近西安北站，地铁4号线、14号线等纵横交错，路网完善。

　　目前，该板块房企聚集，多个品牌开发商进驻开发。新房项目如：绿城复地柳岸晓风、白桦林天成(待售)、白桦林悦(待售)、绿城桂语兰庭、合悦华府、中南紫云集、恒大国际城、绿地海珀未泱(价格已出)等。

　　就草滩建设竞得的这48.741亩地来看，其西侧是合悦华府、东侧则紧邻绿城桂语蘭庭，且距离经开一小一中、以及博爱国际学校非常近(具体上学事宜，以每年的官方学区划分为准);往北距离渭河城市运动公园很近，后期居住环境不错。

　　本次这48.741亩地的成交，以及区域内新的土地的出让，将带动板块的快速发展。计划在这一区域置业的小伙伴，可多关注区域内新盘及新成交地块的建设情况。