西安9宗约680亩地成交！龙翔再次落子港务区！

　　近日，西安、西咸共有9宗约680.512亩开发用地成交。

　　其中，3月20日，国际港务区1宗88.072亩住宅用地成交。该宗地最终以11.347亿元的总价，被龙翔控股集团竞得，折合亩单价约1288万元/亩，楼面地价约7730元/㎡。

　　3月17日，西咸新区8宗约592亩商住用地成交。

　　以下是成交地块详情!

　　龙翔摘得港务区约88亩地

　　港务区这宗88.072亩地以现场拍卖的形式出让，实行“限房价、限地价”，即当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，转为公开摇号方式确定竞得人。

　　地籍编号：GW1-15-7

　　地块位置：国际港务区港兴四路以北、欧亚大道以西

　　面积：88.072亩(其中住宅85.966亩，商服2.106亩)

　　用地性质：城镇住宅用地

　　容积率：不大于2.5

　　建筑密度：不大于20%

　　绿地率：不小于35%

　　土地年限：住宅70年、商服40年

　　竞买保证金：2.27亿元

　　起始价：11.347亿元(增价幅度1000万元)

　　最高限价：13.049亿元

　　成交总价：11.347亿元

　　亩单价：1288万元/亩

　　楼面地价：约7730元/㎡

　　竞得企业：龙翔控股集团

　　值得关注的是，这是龙翔第三次在港务区拿地。第一次为2021年10月，即现在的龙翔奥城珑樾府项目;第二次是今年1月，龙翔竞得铁一中东南侧的98.441亩地;第三次，则是今日竞得港务区88亩住宅用地。

　　根据规划，龙翔今日竞得地块，地上总建筑面积不大于146788㎡，其中住宅建筑面积138020㎡，配套设施建筑面积5258㎡(含养老服务用房235㎡)，商业建筑面积3510㎡;地下总建筑面积不小于60792㎡。

　　地块位于国际港务区奥体板块，该板块也是港务区发展相对成熟的板块，更是这几年西安置业的热门板块之一。

　　从地块位置来看，地块周边名校加持。无论是铁一中陆港小学、还是铁一中陆港中学，都距离地块较近。

　　地块东侧邻地铁3号线，地块北侧近交大第一附属医院国际陆港医院，在地块南侧不到2公里，则是大型商业华润万象城，未来生活配套比较完善。

　　另外地块所在区域的生态也不错，周边有灞河、浐灞湿地公园、陆港运动公园等，而且港务区整体的区域面貌、环境也是相当不错的。

　　除了配套，值得关注的还有地块周边现状，与该宗地一路之隔的绿城和陆港地块楼面地价约为7709元/㎡;绿城和陆港地块西侧紧邻的地块则被龙翔竞得，楼面地价约7698元/㎡;铁一中东侧一路之隔的则是山东颐养健康地块，楼面地价约8175元/㎡。

　　除此之外，周边的都是绿城西安全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等红盘项目。

　　短期内多次拿地，可见龙翔的实力雄厚。同时，龙翔在奥体板块这两宗储备用地，位置都不错，未来的产品值得期待。

　　西咸8宗约592亩地成交

　　3月17日，西咸新区8宗共592.44亩商住用地底价成交，成交总价款约35.12亿元。

　　成交的这8宗592.44亩地，7宗452.192亩来源于沣西新城创新港片区(其中1宗147.58亩商服用地)，1宗140.25亩来源于能源金贸区。

　　其中，陕西展霆房地产开发有限公司竞得沣西新城4宗共197.313亩商住用地(楼面地价均约为5100元/㎡)。

　　西咸新区创新港实业有限公司摘得沣西新城2宗共107.302亩商住用地(楼面地价均约为5100元/㎡)。

　　西安安居沣合建设有限公司摘得沣西新城1宗147.575亩商服用地。

　　而能源金贸区的140.25亩地，地籍编号XXFX-WJ01-42，则被西咸新区能源金贸实业有限公司摘得。该地块容积率1.2≤FAR≤1.6，成交总价126300万元，亩单价901万元/亩，楼面地价约8443元/㎡。

　　这宗地近诗经里景区，周边生态环境好，且地块容积率较低，具有打造高端改善产品先天条件。