新盘实探 | 保利阅云台，南北中轴上的大盘！

　　近日，西安楼市节奏加快，新盘频频亮相，其中备受关注的就有纯新盘保利阅云台，今天一起来看看这个盘。

　　1、保利阅云台

　　保利阅云台，位于西安市常宁大街西安财经大学南侧，未来地铁二号线常宁站可直达项目，目前该站点尚未开通，预计将于今年内开通运营。

　　图|项目营销中心实拍

　　项目所在区域高校众多，城南的烟火气叠加大学城的文化氛围感，赋予了项目独特的韵味，营销中心也延续了这种文化范儿，引入樊登书店，打造集书籍、咖啡、学习等生活场景为一体，开启了西安地产行业场景化体验的新模式，目前均已实景呈现，小伙伴们可以前去参观。

　　在这里，书籍一排排整齐排布，俨然一个书店。随手拿起一本《意志力》、《创始人90天》或是一本微型小说，安安静静阅读几小时也是不错的选择。

　　保利阅云台项目整体体量比较大，保利将对这个片区进行整片开发，项目总占地约400余亩，分三个地块陆续开发，目前摘了第一个开发地块。

　　首推地块即正在开发的一期，占地58.4亩，规划9栋楼，包含1栋小高层和8栋高层，目前处于前期咨询状态。

　　图|项目区位图

　　图|项目鸟瞰图

　　据介绍，项目预计首开1、6、8号楼，其中1号楼为总层高15层的小高层，6、8号楼均为高层房源，面积段约94-128㎡。

　　图|样板间实拍

　　在户型设计上，项目更加注重居住的舒适度，超大收纳空间、宽幅采光面、通透等，建面约94㎡的产品，打造了三室两厅两卫，南向约9.8米三面宽。

　　建面约128㎡的产品，打造阔景宽尺三房，约11.9米巨幕式向阳面宽，这在目前市场上还是极具竞争力的。

　　项目所在位置不仅可以眺望南山，附近还有樊川公园等优质配套，自然观光、休闲娱乐以及潏河水域资源，风景宜人且历史故事多多，是日常休闲不错的去处。

　　图|柳青广场实拍

　　图|樊川公园、潏河水域资源

　　商业配套方面，可以驱车前往万科城市广场等成熟商业，项目附近的长安天街(正在建设中)、大型商业综合体(规划中)，项目还规划有4万方商业配套。

　　教育配套，距离项目比较近的是长安第一初级中学，整个项目规划有两所幼儿园及一所小学，其中一所幼儿园位于一期，另一所幼儿园及小学位于三期，目前都在规划中。

　　对于想在城南置业的小伙伴，这个盘还是值得一看。

　　2、保利在西安还有这些项目

　　除了保利阅云台项目，保利今年在西安还有这些项目可以关注，包括保利天汇、保利天珺(保利北王里项目)、保利青龙寺项目和保利市政府圈项目。这些项目除了保利天汇正在热销外，其余都是纯新盘待推出。

　　保利天汇

　　保利天汇，保利“天字系”的标杆作品，项目位于丝路软件城天谷五路与云水六路交汇处，占地150亩，规划28栋楼。这个位置加上保利的产品，关注度很高，推盘节奏快，而且每次都需摇号购买。

　　项目于2022年11月初首次登记，1#、2#、6#、7#楼共推出298套房源，建筑面积约123-182㎡，均价2.61万元/㎡，最终“千人摇”。

　　去年12月初，项目3#、4#、5#、8#、11#、12#楼，推出380套房源，建筑面积约123-175㎡，均价2.58万元/㎡，最终也需要摇号购买。

　　3月11日-13日，14#进行了意向登记，房源共计104套，建筑面积约138-142㎡，均价2.62万元/㎡，登记人数也超过了房源量。

　　从往期推盘来看，保利天汇的户型面积约123-182㎡，对居住者来说，这个面积段舒适感更强，后续也无需考虑换房等问题。

　　保利天珺(保利北王里项目)

　　保利于2022年12月23日以15.9亿元摘得1宗93亩北里王村棚改项目用地，这也就是保利北里王项目，按照规划，保利北王里项目也非常大，共约500亩。先期地块位于曲江与航天交汇处，紧邻曲江CCBD，配套比较完善。

　　保利青龙寺项目

　　保利青龙寺项目，是保利发展控股集团与陕西成长地产控股集团，联合打造的青龙寺组团棚户区改造项目，总计约800亩，将于青龙寺板块打造东方文化会客厅。

　　保利市政府圈项目

　　保利市政府圈项目，总占地约170亩，将于市政板块打造“公园城市”，以“引园入景”为核心理念，再次提升城北人居品质。

　　可能你发现了，这几个盘体量都比较大。对于陕西保利来说，今年也是保利新十年的开局之年，开局即“大盘”。

　　保利2012年入陕，十年耕耘，陕西保利共落子16个项目，为49500户业主呈现美好生活，累计销售规模600亿。带着“让美好生活更美好”的使命感，保利在城市人居方面带来了太多惊喜。

　　在西安，成功交付保利拉菲公馆、保利金香槟、保利曲江春天里、保利心语花园、保利林语溪、保利中央公园、保利天悦(曾经“万人摇”)、保利和光尘樾等多个项目，开发足迹遍布经开、沣东、高新、曲江、浐灞等区域。2019年，伴随着保利·锦悦和府项目，正式进入渭南。

　　在2月23日举办的“陕西保利新十年品牌会发布会”上，相关负责人围绕“产品力时代、主城时代、大盘时代、两翼时代“等方面，深度解析保利新十年的美好生活蓝图。新十年，陕西保利将围绕“责任、规模、产品力、城市文化”四大战略布局，为城市人居做出贡献。