实探！航天纯新盘泰发祥时光雅境，有这些新消息！

　　近日做房企土储、新盘盘点时，去年在土地市场频频出手的泰发祥备受大家关注，这究竟是怎样的一个企业?目前在西安有哪些项目?

　　据了解，泰发祥在西安的项目，有正在开发的半山企业天地，属于办公类产品，这也是其总部所在地;住宅类产品包含“一府三境”：泰发祥·檀府、泰发祥·江山雅境、泰发祥时光雅境、泰发祥和悦雅境，目前都处于前期(未开售)的状态。

　　开发商实力雄厚、经验丰富

　　说到泰发祥地产，可能有的小伙伴不是特别熟悉，但是对榆林、鄂尔多斯等楼市有了解，或是对陕北煤炭能源有了解的，肯定听过泰发祥。

　　陕西泰发祥集团始创于1993年，目前集团有能源、地产、商业、投资四大业务板块，总部位于西安。

　　据其官网消息，能源方面，以煤炭经营为主，拥有1座240万吨/年产能的矿井，另有一座投资48亿元年产能300万吨的矿井正在建设中，集团资金实力非常雄厚。

　　投资方面，拥有私募股权、私募证券、和融资租赁的投资类金融牌照，已与国内多家市场头部机构达成战略合作。商业方面，管理运营自持商业，目前在建在管商业近100万㎡。

　　地产方面，2010至今，泰发祥地产以住宅为主，打造了多个品质楼盘。

　　泰发祥地产的项目于2010年在榆林起步发展，2020年进入鄂尔多斯及西安，十余年间，泰发祥在榆林和鄂尔多斯打造了泰发祥高新悦府、泰发祥云筑、泰发祥玖悦府等十余个品质住宅项目。

　　图|泰发祥西安项目分布示意

　　2020年，泰发祥进入西安，在航天基地打造了占地125亩、建面30万平米的半山企业天地。该项目是低密现代商务建筑群，属于智慧生态办公，包括总部独栋、花园独栋、商务合院等建筑形态。目前总部独栋已有部分企业进驻。

　　住宅方面，泰发祥在西安也动作频频。2021年底，泰发祥地产从阳光城手中收购了大唐不夜城板块的阳光城檀府，随后项目名称变更为泰发祥·檀府(顶豪项目、待售)。

　　2022年6月泰发祥地产摘得的长安区约77.681亩地(楼面地价约7878元/㎡)，项目案名为泰发祥·江山雅境(未开待售)。

　　2022年9月，泰发祥以7.7亿元的底价摘得航天基地52.23亩住宅用地，即泰发祥时光雅境项目(目前在建，待售)。

　　2022年10月，泰发祥以8.4亿元摘得西部大道板块60.258亩土地(楼面地价7462元/㎡)，案名泰发祥和悦雅境(未开待售)。

　　去年，在不少大牌房企普遍缺钱的大环境下，有能源背景的泰发祥在西安竞得多宗优质土地，这一举动，也是开发商实力最有力的证明。

　　泰发祥时光雅境，产品约112-143㎡

　　位于航天基地的泰发祥时光雅境，大概率会是泰发祥在西安首个入市销售的住宅项目，小编也进行了实探。今天和大家一起从产品、位置配套等方面，来看看这个盘。

　　泰发祥时光雅境位于航天基地航天东路与航天中路南十字东南角，所在位置即地铁15号线韩家湾站，这个项目距离其总部办公大楼也非常近。

　　项目占地52.23亩，总建面13.53万㎡，容积率2.8，绿化率35%，项目规划9栋23-25F高的高层产品。

　　图|项目效果图

　　产品上，泰发祥有品质府系、自然云系、艺术境系、城市高定(如泰发祥·檀府)等四大产品系。而泰发祥时光雅境在产品上采用了“艺术境系”，为建筑赋予美学、艺术属性，以更舒适自在的居住体验为主，打造城市高端改善项目。

　　图|效果图

　　在户型方面，该项目主力户型建面约112㎡(三室)、约128㎡(三室)、约143㎡(四室)，其中建面约112㎡与约128㎡是两梯四户，约143㎡户型是两梯两户。

　　项目在户型设计上，也颇具匠心。项目约112㎡户型，是南北通透全明的经典三室格局;约128㎡户型是独立入户玄关，配有超大景观阳台，大开间主卧套的设计;约143㎡户型则是四面朝南，卧室在设计上兼顾了舒适性和私密性等。

　　据介绍，项目预计会在今年5月前后入市销售。除了产品，项目所在位置，及其周边的配套也为项目加分不少。

　　位置优越、配套成熟

　　泰发祥时光雅境所在位置属于航天城一期，周边发展比较成熟，且航天城城市面貌不错。

　　项目南邻航天主干道东长安街、北近航天大道，西近神舟大道、神舟四路等，自驾方便。项目距离地铁15号线韩家湾站约300米，距离地铁4号线东长安街站不到2公里，未来换乘，出行非常便利。

　　图|周边地铁站实拍

　　学校方面，项目配建幼儿园，周边有航天城一小一中，交大附中、航天菁英学校、还有项目北侧一路之隔的九年制航天第十学校(预计今年投入使用)。

　　休闲方面，项目东侧规划有50亩的公园，周边距离较近的有世子公园、航天中湖公园、星河运动公园等，日常休闲的地方较多。另外项目周边规划有商业用地。

　　医疗方面有西安市人民医院，日常健康保障能就近满足。

　　除了日常生活所需的配套，项目周边还聚集着很多产业，如航天504研究所、利科LED产业园、荣耀科技园、国家超算(西安)中心、航天基地新材料技术研发中心、国网陕西省电力公司电力科学研究院等，能提供不少就业机会。因此航天基地是个宜居宜业的区域。

　　目前泰发祥时光雅境正在建设当中，项目预计5月前后入市，有在航天置业计划的小伙伴，可前去实地了解。项目的展示中心就在半山企业天地一楼(航天东路上)。