西安5盘871套房源价格公示，均价最低1.26万元/㎡！

　　9月22日至9月26日，西安共有5盘871套房源公示了一房一价。

　　房价公示项目分别为：鄠邑区的原乡牧歌、高陵区的金地都会之光、航天基地的招商华宇长安玺及山水·香堤溪岸、泾河新城的绿城泾河·桂雨听澜。

　　本次价格备案项目有以下特点：

　　1、纯新盘绿城泾河·桂雨听澜首次价格公示。

　　2、公示项目中，金地都会之光、招商华宇长安玺绿城泾河·桂雨听澜3盘共计755套房源带装修。

　　原乡牧歌、山水·香堤溪岸2盘共计116套房源为毛坯交付。

　　3、面积方面，航天基地的2盘以大面积房源为主，大部分户型在198㎡及以上。其余项目面积相对适中，主要集中在90-141㎡之间。

　　4、价格方面，备案价最低11838元/㎡，最高31475元/㎡，不同区域、不同产品，价格差距大。

　　不过山水·香堤的小高层，备案价16506元/㎡，在区域内可谓是非常惊喜;而新盘绿城泾河·桂雨听澜的整盘均价15509元/㎡，在泾河区域内略高。

　　5、从产品来看，原乡牧歌、招商华宇长安玺为叠拼产品，山水·香堤溪岸为小高层大平层，其余均为高层产品。

　　以下是备案项目详情!

　　1、原乡牧歌

　　原乡牧歌位于鄠邑区玉蝉街办滦白路以北、规划路以西，毗邻高新三期科学丝路城。项目依托南山下5000亩生态田园，构建农旅康养示范区。

　　项目的产品以叠院、叠拼、洋房等组成，本次价格公示的是其21#、23#楼，层高6层，共计24套房源，毛坯交付。

　　其中面积138㎡房源，均价15692元/㎡;面积90.72㎡、99.04㎡房源，均价14554元/㎡。

　　本次价格公示房源，备案价最低12506元/㎡，最高17824元/㎡，总价约133-247万元。

　　该项目最大的特色是绿色、生态，南山为伴、田园为邻，承载着原乡生活的美好愿景。

　　2、金地都会之光

　　金地都会之光位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧，是金地落子高陵的首个产品。

　　项目占地约41亩，容积率2.8，共规划9栋住宅，含7栋小高层，2栋高层。本次价格公示的是1#楼，层高26层，共100套房源，毛坯交付。

　　面积95.92㎡、117.97㎡，均价12607元/㎡。备案价最低11838元/㎡，最高12948元/㎡，总价约114-153万元。

　　项目距在建的地铁10号线榆楚站约500米，周围有高陵区实验小学、实验二小、高陵区第一中学、高陵运动公园，周边还有西安市中心医院经开院区(在建)等配套，生活较为便利。

　　另外，目前距离项目较近的新房项目还有万科四季都会、中粮天悦等。

　　3、招商华宇长安玺

　　招商华宇长安玺位于航天基地航腾路以南、航新路以东、航飞路以北，项目占地约41亩，容积率仅1.5，规划1栋小高层、7栋叠拼，共计182户。

　　值得说明的是，项目自从今年6月首次价格公示，热度一直居高不下。毕竟主城区、低密、叠拼、带装修产品，怎么看都是终极改善的调性。

　　项目前4次的意向登记，即便是叠拼产品，约2.9万元/㎡的单价，也是次次摇号，这足以证明项目及产品的魅力。

　　本次项目价格公示的8#楼依旧是8层高的叠拼产品，仅21套房源，面积198.02-256.75㎡，均价28032元/㎡，带装修交付。

　　备案房源单价最低24413元/㎡，最高31475元/㎡，总价约513-759万元。

　　除了产品硬核，项目周边的配套也很给力，距地铁4号线神舟大道站较近，周边主干道完善，驾车出行方便;与交大附中、附小航天校区一路之隔周边还有航天城第二中学、航天二小等学校。

　　生态方面，近揽月阁、航天城中湖公园、星河运动公园等，绿意环绕，环境不错。

　　4、山水·香堤溪岸

　　山水·香堤溪岸位于航天基地神舟四路636号，项目占地28亩，规划4栋住宅，容积率2.21。项目同样是航天红盘，近期登记，均需摇号购买。

　　本次项目价格公示的20#楼，层高17层，共计68套房源，面积81.03-211.64㎡，均价16506元/㎡，毛坯交付。

　　值得关注的是这68套房源中，有8套81㎡房源，其余的60套房源均为约201㎡、约211㎡的大户型。备案价最低15899元/㎡、最高16949元/㎡，总价约129-359万元。

　　无论是小户型还是大户型，以项目的位置及价格，想要买到，除了经济实力，运气也很重要。以项目前两次推盘情况来看，本次价格公示房源的意向登记，大概率依旧会进入摇号阶段。

　　毕竟1.65万元/㎡、小高层，在航天城板块、甚至在全城范围内都是极大的诱惑，中意该区域的小伙伴，可以重点关注。

　　5、绿城泾河·桂雨听澜

　　绿城泾河·桂雨听澜位于西咸新区泾河新城泾河湾一路以南，泾河湾二路以东，项目总占地约55.3亩，容积率2.5，规划6栋高层住宅。

　　本次价格公示了全部房源的一房一价，共计634套房源。面积113-141㎡，整盘均价15509元/㎡，带装修交付。

　　项目占据泾河新城优越的位置，紧邻泾河新城第三学校，周边有西咸黄冈泾河学校等学校。此外项目近距离乐华城国际欢乐度假区、瀛洲公园、静安奥特莱斯、茯茶小镇等。

　　周边在建的新房项目较多，如金地乐华翰林艺境、南飞鸿云境澜湾、北宸天樾等。