西安2宗共计59.277亩开发用地挂牌出让！

　　8月11日，西安2宗共计59.277亩开发用地挂牌出让，其中含经开区1宗23.763亩商住用地、国际港务区1宗35.514亩商服用地。

　　二环边、地铁口23.763亩地出让

　　地籍编号：JK3-32-16-2

　　地块位置：经开区明光路以西、凤城一路南侧

　　面积：23.763亩(其中住宅用地22.674亩，商服用地1.089亩)

　　用地性质：住宅、商服

　　土地年限：住宅70年、商服40年

　　容积率：不小于1.5不大于1.8

　　建筑密度：不大于25%

　　绿地率：不小于35%。

　　起始价：25800万元

　　竞买保证金：12900万元

　　最高限价：29670万元

　　根据出让要求，该宗地规划地上总建筑面积不大于28512㎡，其中住宅建筑面积不小于25596㎡，配套邻里中心不小于1610㎡，商业面积不大于1306㎡;地下建筑面积约23760㎡。

　　经开区这宗地以“限房价、限地价”的形式出让。即设定最高限价，当报价超过最高限价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人。

　　挂牌时间8月31日9时至9月14日16时整，宗地转现场摇号时间9月15日上午10时。

　　值得关注的是经开区挂牌的这宗地位置不错，区域发展非常成熟。

　　近北二环、朱宏路、明光路等城市主干道，地块附近地铁8号线在建，交通便利;另外，地块一路之隔是经开第一学校南校区以及经开第九小学，周边教育资源完善。

　　还有，地块近汉城湖，日常休闲方便;至于商业，区域附近的龙首商圈、大兴商圈等非常完善。

　　总之，这是个成熟的位置，一切生活配套都很齐全。且周边成熟小区较多，新房项目少。

　　港务区35.514亩商服用地挂牌

　　地籍编号：GW2-13-8

　　地块位置：国际港务区北绿茵路以北、和顺路以东

　　面积：35.514亩

　　用地性质：商服

　　使用年限：40年

　　容积率：不大于2.0

　　建筑密度：不大于30%

　　绿地率：不小于30%

　　挂牌起始价：16760万元

　　竞买保证金：3400万元

　　根据出让要求，该宗地地上总建筑面积不大于47352㎡，地下总建筑面积不小于18716㎡。

　　宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。

　　该宗地按照价高者得为原则确定竞得人。

　　挂牌时间为8月31日9时至9月14日16时整。

　　该地块近奥体中央公园，近地铁3号线和地铁14号线，周边有招商局丝路中心、中铁、蜜芽、华润万象城等商业项目。

　　此外地块所在区域有多个住宅项目在建，距离地块较近的有雲玥府、时代奥城珑樾府、保利锦上、华润置地未来城市、绿城全运村等。