高新纯洋房社区，提前180天交付，实探春江天境！

　　近期正值“年中交付季”，西安高新区纯洋房社区春江天境也进入交付阶段。

　　项目提前180天交付，尽显大房企风范，也对时下的房地产市场起到了很大的提振作用。同时，中规中矩的景观也引起了网友的一些讨论。

　　此次春江天境交付兑现力如何?带着这样的疑问，小编深入了现场。

　　1、在高新区，开启潮范儿生活

　　春江天境位于国际社区板块，该板块属于西安高新区南拓展区，肩负着高新区创建世界一流科技园区的国际化生态、文化服务配套重要使命，高端、国际化是这里的代名词。

　　这个板块从启动建设至今大约9年时间，在高新区金字招牌的带动下，飞速发展中，从生态治理到城市基建，从引进项目到配套建设，而今已经雏形初现。国际时尚小镇、海归小镇等多个项目都是国际范儿的见证和代言。

　　沣河是区域的底色，国际社区板块整体按照“一轴、一环、七大功能板块”的空间结构打造，其中的一轴即沣河休闲景观轴。好的环境为区域加分不少，沣河的加持，让项目满足居住属性的同时，还具收藏价值。

　　图|项目昼夜对比实景图

　　春江天境所在地块是2019年3月摘得，2宗共计80亩，容积率1.5-2.0，中间被灵韵三路隔开，也就有了现在的东区和西区，其中西区面积稍大。这个容积率加之一线临沣河，也让项目成为西安不可多得的低密河景洋房社区。

　　茶余饭后，去沣河畔溜弯，享受霸屏式观景，心中的诗情画意随之展开。其他配套也不少，酷爱运动的业主们可以去旁边的球场，来一场酣畅淋漓的球赛，感受燃烧卡路里带来的快感。

　　周边的灵韵二路、灵韵三路等多条路均已通车，路网健全，驱车前往很方便;临近项目的是已经开学的高新区第七初级中学、高新区第二十四小学，高新系学校向来实力“硬核”，必然不凡。

　　图|项目实景图

　　从地产开发的角度来看，这是一个纯低密地块，整个片区的规划与国际接轨，更适合改善需求。目前板块内都是围绕大吉环道开发，除了正在交付的春江天境，还有在售的紫薇项目。

　　6月底，这里新增3宗住宅地块预出让，位于项目的东北侧及南侧，其中不乏百亩大地块，我们在关注“谁将会入驻板块?”的同时，也期待区域的居住氛围进一步提升。

　　商业方面，拥有首创奥特莱斯等大型购物场所，打折大牌很好逛。去年9月底，西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司拿下了5宗商业地块，这些地块位于春江天境东侧，依次向南排开，这也将进一步完善区域配套。

　　从这些供地，也能感受到区域发展的方向，这样一个处于发展中的区域，规划清晰、前景明确，给国际社区板块一些时间，必然未来可期。

　　2、品质还在，园林中规中矩

　　沿着灵韵三路向里走，两侧曲线型的大门映入眼帘，瞬间被这巧妙的设计折服。著名建筑师高迪曾说过：“直线属于人类，曲线属于上帝”，在这里得到了很好的诠释。

　　图|项目入口处实景图

　　大门引入了大量弧线，精致圆角设计、定制弧形意大利灰大理石与弧形铝板，门口镶嵌着“天地源︱龙湖 春江天境”的字样，旁边搭配造型油松，高级感油然而生;大门宽约30米，加两侧景墙45米，形成一道天地宽门，迎来送往。

　　图|项目入口处实景图

　　门口左侧设有保安亭、门禁，可供人行，右侧为地库出入口，人车分流，低矮处点点花草点缀着归家之路。

　　穿过弧形大门，步入春江天境，五彩风车、潺潺流水映入眼帘，夏日里极度舒适，光与影、花与木混搭，宛若打翻了调色盘，轻扣我心房，惊艳了时光!

　　图|项目入口处实景图

　　地面水系、草、花、低矮灌木、大乔木等依次向上，包含大株乔木在内的植株大都已经成活，部分区域水系不错，但因连续高温，部分被搭上了遮阳布，有点影响颜值，随着后期植株的成长，可能会好一些。

　　继续往前走，道路变宽，工作人员表示，这里涉及到消防扑救面，旁边为了景观更加美丽，也添加了移动花箱。

　　伴随着脚步，排列整齐的建筑依次推进，洗练的线条搭配大面宽玻璃，令人眼前一亮。整个小区均为9-11层的洋房产品，爽朗舒适。

　　图|项目楼栋实景图

　　立面选用了深褐色涂料搭配米黄色真石漆，外侧有独立空调机位，侧边的外立面竖线条间隔排布，线条整齐流畅，起到导水作用。除了楼栋标号外，无更多装饰，看起来平整干净。

　　图|项目运动及休息区实拍图

　　游乐场主打蓝色调，滑滑梯、摇摇马、攀爬网、小隧道、沙池应有尽有，旁边还有一些健身器材、休息长椅、洗手池等，方便家长陪伴。

　　图|项目游乐场实拍图

　　园林和游乐场是争议的焦点，主要表现为：绿地部分过多、游乐场小隧道部分直接接触地板很硬、滑滑梯连接沙池、旁边的长椅颜色等，也有网友质疑滑滑梯用材可能是拆下来的二手货。

　　图|项目游乐场细节实拍图

　　对此，工作人员表示，这绝不可能，因为每一个龙小湖乐园都是独立采购的，为了孩子们的使用安全，不可能使用二手货。

　　对于业主提出的建议，相关工作人员积极沟通，一些合理建议已经着手开始改动，在园区内见到了很多忙碌的身影。

　　图|连接地面部分已做软化调整

　　游乐场小隧道连接地面的部分，目前已经对地面进行了软化处理;草坪上部分帐篷等装饰物品也已经移开，保证植株成活得更好。

　　对于大家关注的一些问题，官方也进行了回复：

　　该项目在房屋销售之日起按照市住建局下发的《西安市商品房销售信息公示管理规定》相关要求，将经审定的建设工程设计方案总平面图、楼幢分层平面图、立面图以及建筑密度、容积率、绿地率等主要规划设计指标、装修标准等相关信息在销售现场进行公示，供购房群众查阅。

　　并约谈开发企业，要求其严格执行合同约定，维护群众合法权益，主动对接购房业主，依法依规解决群众问题。

　　关于外墙安全质量问题，经核查，该项目住宅楼外墙装饰金属板为楼体外立面铝板装饰线条，安装方式与设计规范和图纸相符。施工过程中甲方按要求委托了具备资质的第三方检测机构，对相关部位做了锚固承载力的抽样检测，检测结论为荷载值达到设计承载力要求。

　　关于住宅外墙面凹凸不平，严重影响政府倡导的市容市貌建设的问题。经抽查，该项目工程质量控制资料，施工单位在外墙施工过程中有外墙平整度及垂直度检查记录，经监理检查，记录数据均在规范允许偏差范围内。

　　3、室内质量硬核，一如既往细节控

　　深耕西安的龙湖，为这座城市人居质量提升带来很大的促进作用，多年来，其产品力、兑现力等也是有目共睹。

　　图|项目公区实拍图

　　春江天境是精装交付，品质还是过关的，室内的各种小细节很到位，让人一看就非常想住。

　　通过材质考究的入户门，进入室内的瞬间，大落地窗映入眼帘，室外的美景呈现在眼前，颇有几分岁月美好的感觉。玻璃选用了常见的两层玻璃，密封打胶部分完整无脱落。

　　图|项目室内实拍图

　　客厅选择了流行的大理石电视背景墙，一般精装项目是不带这部分的，搭配浅色壁纸，室内光线不错。美缝剂的选择也很讲究，与地砖同色，一气呵成。

　　一些细节处理上很到位，无论是瓷砖配色，还是踢脚线纹路，都比较用心。一键开关、空调、新风系统、可视对讲预留口等，都是高配。

　　图|室内细节实拍图

　　厨房五金件亮度质感不错;推拉门采用了比较先进的上导轨形式，减少灰尘堆积;柜门选用了带阻尼铰链，缓冲关闭，减少冲击;灶具选择了西门子;电源插座保护盒等完整，防潮防湿等小细节也做得不错。

　　图|厨房实拍图

　　卫生间花洒、马桶等一应俱全。洗手池台面密度均匀平整，搭配LED灯带一体化镜柜，台面下水管线路结实有序，贴心的考虑到业主日后所需。对于建筑来说，颜值与质感正是这样一步步形成的!

　　图|卫生间实拍图

　　细致的室内装修，也践行了龙湖一直坚守的：交付高品质产品和智慧人性化服务并不是“龙湖智善交付”的终点，一个全新的龙湖式幸福生活才刚刚开始。对于整个行业来说，这样亮点多多的交付，也是意义非凡。

　　4、留一份安心，多一份信任

　　在去年印发的《进一步完善商品房预售管理制度强化房地产市场监管的若干意见》(市建发〔2020〕9号)，就提及住宅质量保证书、分户验收等，全方位保证质量。

　　这意味着，房企在建设过程中，每一步都必须按照相关规定进行，这也让产品有了质量保证。对于一个楼盘来说，能走到交付阶段，必然是经过层层验收的。

　　在保交楼、防烂尾的时下，春江天境提前180天交付，让业主倍感安心，整体还是有品牌溢价的，主要是地段、产品、物业等加持。

　　图|项目实景图

　　一方面，春江天境所处位置，是过往成绩有目共睹的高新区，国际社区板块正快速发展中，规划明确，并且随着CID板块的进一步完善，对该板块还将产生较大的带动作用。

　　另一方面，产品品质还在，大门设计、户内装修等方面还是很出彩的。最重要的是，后期物业可靠，龙湖物业在行业内是数一数二的存在，有了这样的好物业加持，生活舒适度直线提升。

　　图|项目实景图

　　园林景观的打造，是龙湖一贯擅长的地方，此次感觉中规中矩，但也有亮点，园区主大门的设计、入口处的景观展现，都还是可圈可点的。就园区内部的花草树木等植物本身而言，也需要一定的生长周期，才能有更好地展现效果。

　　站在行业的角度来看，其实每个项目的交付中，或多或少难免会有一些不同的声音和讨论，对于业主来说，也应该正确去对待，对于遇到的问题，需要及时沟通。同时，也希望多一份理解与信任，一定会有一个满意、共赢的结果。