实探沣西！沣華九里、龙湖景粼玖序、万科沣华锦鸣等项目进展！

　　夏日炎炎，沣西新城绝对是避暑消夏的好地方。

　　区域内有渭河、沣河、沙河、新河等流经，有约5000亩的大西安中央公园、约1500亩新渭沙湿地公园、约1800亩钓鱼台湿地公园等多个公园，放眼望去，满眼绿色，景色宜人。

　　这样的区域，自然也是不少人向往的宜居之地，有哪些盘值得关注呢?

　　今天住在西安为大家实踩沣西的沣華九里、龙湖景粼玖序、万科沣华锦鸣、丝路欢乐世界项目。

　　图|钓台地铁站

　　乘坐西安地铁5号线，一路向西，当过了欢乐谷站之后，就能在乘坐地铁的同时，看到沣西美景。在钓台站A1口出来，沿着丰智南路向北步行2、3分钟即可到达华润置地沣華九里项目。

　　华润置地沣華九里

　　沣華九里项目是华润在2021年4月摇号竞得，项目占地约115亩，容积率约2.5，规划20栋楼、1所幼儿园，产品有小高层、高层，面积区间110-170㎡。

　　图|项目实拍

　　项目即将首开的产品为：高层，4#楼(25F)，7#(25F)，面积115㎡;小高层，11#楼(17F)，面积135㎡，价格待定。

　　项目遵循西咸建筑A标，超50%的窗墙比，宽幕平台、类幕墙设计，不仅让室内采光更好、视野更开阔、防渗漏及隔音效果更好。

　　从外立面看，采用铝板，建筑的时尚感瞬间呈现，而且有一种无限向上的感觉，颜值更高。值得关注的是，项目户型均带露台，且奇偶层露台位置不一样，空间延展性更强。

　　图|奇数层115㎡户型

　　户型方面，就其115㎡的户型来看，三室两厅两卫，主卧设计为270°环幕露台、客厅开间约5.1米、空间大，舒适度高。

　　图|奇数层135㎡户型

　　其135㎡户型，四室两厅两卫，动静互不干扰。南向约12.6米的面宽，阳台约6米宽、客厅餐厅大、通透性强采光好，带南北双露台，可根据喜好打造多元生活场景，带给生活更多可能。

　　图|项目园林一角

　　此外，项目配建有时光会所，涵盖了游泳池、健身房、茶室、亲子互动空间等，且均已经实景呈现，且部分园林已经实景呈现，高大乔木、低矮灌木、各色的花等交相辉映，看起来非常不错。

　　图|项目实拍

　　再看看项目的建设进度，沿着丰智南路排列的多栋楼已经建到地上十几层，而且整个楼盘的外观看起来非常整洁，小区内部园林、小径已经实景呈现，细节做得也相当到位。

　　图|项目实拍

　　再看项目东侧的丰智南路已经建好通车，路面宽阔，不过目前过往车辆并不多。

　　图|丰智南路

　　在华润置地沣華九里的东侧，沿着公园大街1公里多的地方，则是龙湖在沣西新城的首个项目，龙湖景粼玖序。

　　龙湖景粼玖序

　　龙湖景粼玖序位于公园大街与丰耕路交汇处，项目占地约81.97亩，容积率2.5，规划17栋楼，产品规划以小高层、高层、叠拼为主。

　　图|项目实景图

　　目前项目在售2#楼，高层产品(总层高25层)，面积约115㎡、约128㎡，均价约1.8万元/㎡，带装修。

　　在售12#楼，小高层产品(总层高17层)，面积约143㎡，约2.1万元/㎡，带装修。

　　在售15#楼，叠拼产品，分为上叠、中叠、下叠，面积约187㎡，总价约460-650万元/套。

　　图|143㎡户型图

　　其143户型，四室两厅两卫一厨，其“跑道式”阳台，超大观景阳台，功能灵活，科学动线;其大横厅的设置，让会客，休闲等多重生活场景得到满足;且其四面宽朝南，采光更好。

　　目前项目的部分楼栋已经建设至地上10层左右，在龙湖景粼玖序的北侧，即为主干道公园大街，公园大街道路宽阔，绿树成荫，再往北即是大西安中央公园及沣西绿廊，周边环境非常不错。

　　图|公园大街实景图

　　项目东侧一路(丰耕路)之隔，是沣西置业的地块和德福商务中心，目前德福商务中心已经建到十几层。

　　图|一路之隔的德福商务中心

　　而在龙湖项目南侧，即为陕旅丝路风情城，往南即是万科沣华锦鸣项目。

　　万科沣华锦鸣

　　万科沣华锦鸣占地约126亩，规划了23栋楼，产品涵盖高层、小高、洋房，其中有10栋高层、9栋小高层、4栋洋房，面积143-19㎡，带装修。

　　目前在售的是：高层1#、12#楼，面积143㎡，均价1.85万元/㎡-2万元/㎡。

　　在售小高层2#、13#楼，面积165㎡，均价约2万元/㎡-2.3万元/㎡。

　　在售洋房14#楼(10F)，面积195㎡(其中底层带花园)，总价约500万元/套。

　　图|项目实拍

　　目前项目大部分楼栋已经建到十几层，工程进度较快，而且沿街的部分商业也已经建好。

　　图|项目建设实景

　　且万科项目部分园林已经实景呈现，在绿色掩映中，能看到巍峨矗立的楼栋。

　　图|园林实景

　　值得关注的还有，万科该项目的景观非常有特色的，其中实景园林中的下沉式景观做得相当不错，沿着台阶拾级而下，看到的是不一样的风景，有种“山间林谷”的感受。

　　图|下沉式园林实景

　　图|附近地铁站

　　项目距离地铁5号线沣西文化公园地铁站较近。在万科沣华锦鸣的西侧一路之隔，即是占地5727亩的丝绸之路风情城的一期项目——丝路欢乐世界。

　　丝路欢乐世界

　　丝路欢乐世界位于地铁五号线沣西文化公园站西南侧，项目占地567亩，总投资约30亿元，是陕西省三十个重大文化项目之一丝绸之路风情城的核心板块。

　　图|丝路欢乐世界，来源于西咸官网

　　该项目将丝绸之路沿线人文历史、建筑特色、美食特色、艺术特色等融于一体，为全年龄段人群打造具有欢乐、文化、科技等特征的开放式、无门票“36小时微度假目的地”。

　　图|项目建设实拍

　　目前项目正在建设当中，部分场馆正在安装游乐设施(小编拍照时间为13点左右，处于工人吃饭休息时间)。且丝路欢乐世界预计今年9月底开园迎客，届时，西安将又多了一个游玩打卡地，而该项目的运营，也将为沣西带来极大的人流量。

　　图|项目外景

　　总之，沣西正在悄然发生着巨大改变。

　　而各种城市配套逐渐落地的沣西，环境一流：海绵城市试点，区域内大西安中央公园、沣西绿廊、新渭沙湿地公园、钓鱼台湿地公园、沣河等加持。

　　产业助力：秦创原总窗口、交大创新港智慧学镇、西工大翱翔小镇、西部云谷、中国西部数字经济产业基地等产业，助力沣西发展。

　　配套逐渐完善：地铁5号线的开通，多条主干道通车;沣西第二学校、交大创新港中小学、幼儿园等学校开学;丝路欢乐世界即将开园、沣西文化公园、创新港医院等配套建成落地，此外未来该区域还有一些商业项目，以及超高层等。

　　因此，综合来看，沣西人居环境好，而华润、龙湖、万科等项目齐聚，且各有特色，给了购房者更多选择。

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