动态|西安3盘707套房源即将登记！另有3宗地成交！

　　10月21日，西安3盘707套房源即将意向登记，其中2盘为纯新盘首次登记。

　　同时，今天西安有3宗地成交!

　　1、3盘即将意向登记

　　即将登记项目为未央区新盘翡丽西安，以及高新区紫薇云峰里、新盘紫薇云上。

　　翡丽西安

　　翡丽西安，10月22日开始意向登记。

　　项目位于未央区龙首北路以北，锦安路以东。所在位置为二环内，近地铁、近汉城湖公园、周边无论是交通、还是商业、学校等生活配套，都非常齐全。

　　项目占地约58亩，规划6栋住宅，4栋高层，2栋小高层，明天即将意向登记的为4#、5#楼。

　　4#楼层高33层，5#楼层高为15层，共计374套房源，面积区间83-174㎡，4#楼16122元/㎡，5#楼16800元/㎡，毛坯。

　　登记房源既有多套83㎡的小户型，也有适中户型，还有部分大面积房源，能满足不同购房者的需求。

　　登记房源面积如下：约83㎡2室30套、约103.99-104.44㎡3室95套、约118.45-118.78㎡3室68套、约132.25-132.29㎡4室64套、约148.19㎡4室33套、约146.75-147.10㎡3室3套、约155.84-156.30㎡4室57套、约174.76-174.77㎡4室30套。

　　紫薇云峰里

　　紫薇云峰里位于高新CID未来之瞳南侧，项目占地约73亩，规划12栋楼，产品有高层和小高层。

　　项目本次即将登记的为6#(26F)、7#(17F)、12#(17F)楼，共206套房源，面积100-143㎡，均价24467元/㎡，毛坯。

　　其中，约100.32㎡三室34套、约105.32㎡三室52套、约123.35㎡三室34套、约127.35㎡三室52套、约143.37㎡四室34套。

　　项目周边规划配套高端，有西北最大超高层集群，也有地铁、医疗、规划有教育用地，湿地公园、永安商业等，前景可期。

　　紫薇云上

　　紫薇云上同样位于高新三期，是紫薇在高新的纯改善大平层新盘。

　　项目占地约54亩，容积率2.8，规划7栋大平层。本次即将意向登记的为1#、2#楼，均为24F，共计127套房源，面积212-246㎡，均价27033元/㎡，带装修。

　　其中，约212.6㎡三室42套、约218.96㎡三室42套、约246.06㎡三室46套，面积大，单价高，对客群要求明显。

　　项目位于高新CID核心位置，规划配套高端，环境优越，产品纯粹，适合纯改善客群。

　　2、土地成交

　　此外，10月21日，西安3宗100.65亩地成交。其中1宗23亩开发用地，2宗78亩安置型商品房用地，均底价成交。

　　莲湖23亩居住用地成交

　　该宗地以“限房价、限地价”出让，最终被陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司以底价竞得。

　　地籍编号：LH3-5-395

　　位置：莲湖区星火路以西，陕西西部嘉和置业发展有限公司用地以北，陕西储备物资管理局五三三处铁路专用线以南

　　面积：23.046亩(其中住宅22.313亩，商服0.733亩)

　　用地性质：居住用地

　　土地年限：住宅70年，商服40年

　　容积率：不大于4.5

　　建筑密度：不大于17.82%

　　绿地率：不小于35%

　　挂牌起始价：46500万元

　　竞买保证金：10000万元

　　最高限价：53475万元

　　成交总价：46500万元

　　亩单价：2018万元/亩

　　楼面地价：6726约元/㎡

　　竞得企业：陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司

　　该宗地规划地上总建筑面积不大于69138㎡，其中住宅建筑面积65568㎡，配建公建建筑面积1370㎡，商业建筑面积2200㎡;地下建筑面积23645㎡。

　　该地块体量小，容积率高，但由地块位置示意图不难看出，该地块所在区域发展非常成熟。

　　地块位于二环内，方圆3公里范围内，地铁(8号线在建、1号线)，商业(龙湖星悦荟、老城根GPARK、太奥广场)、公园(汉城湖公园、环城公园)、学校(大兴实验小学、大兴新区小学、西铁小学等)等配套环伺，生活气息非常浓厚。

　　值得关注的还有，这宗地位于发展成熟的红庙坡板块，由于区域内发展成熟，鲜少有地块供应。不过，除了成交的这23亩地，该区域的西安西站也将迎来改造，区域内将有约252亩地，被改造为住宅、公园绿地、学校、商业等，区域面貌将会再次提升。

　　曲江2宗78亩安置型商品房用地成交

　　地块一

　　地籍编号：QJ4-3-122

　　位置：曲江新区航天西路以东、雁塔南路以西、南三环以南、丝路北街以北

　　面积：23.102亩

　　用地性质：住宅

　　土地年限：70年

　　容积率：不大于2.8

　　建筑密度：不大于20%

　　绿地率：不小于35%

　　挂牌起始价：19505万元

　　竞买保证金：4000万元

　　最高限价：22430万元

　　成交总价：19505万元

　　亩单价：844万元/亩

　　楼面地价：约4523元/㎡

　　竞得企业：西安曲江文化商务区投资发展有限公司

　　地上总建筑面积不大于43123㎡(其中住宅建筑面积42383㎡，配套公建建筑面积740㎡)，地下总建筑面积不小于19800㎡。

　　地块二

　　地籍编号：QJ4-3-123

　　位置：曲江新区航天西路以东，雁塔南路以西，南三环以南，丝路北街以北

　　面积：54.499亩

　　用地性质：住宅

　　土地年限：70年

　　容积率：不大于2.8

　　建筑密度：不大于20%

　　绿地率：不小于35%

　　挂牌起始价：46035万元

　　竞买保证金：9500万元

　　最高限价：52940万元

　　成交总价：46035万元

　　亩单价：845万元/亩

　　楼面地价：约4525元/㎡

　　竞得企业：西安曲江文化商务区投资发展有限公司

　　宗地规划地上总建筑面积不大于101731㎡，其中住宅建筑面积93756㎡，配套公建建筑面积7975㎡(含公办预留幼儿园3145㎡、养老设施850㎡)，地下总建筑面积不小于41800㎡。