未来一个月，西安将有35宗约2122亩地结果出炉！

　　10月17日，西安2盘结束意向登记，338套房源明起登记。

　　土地方面，西安2宗约172亩开发用地成交;值得关注的是，10月19日至11月17日，西安(含西咸新区)将共有35宗2121.688亩地结果出炉。

　　01、意向登记

　　10月17日，西安商品住房意向登记平台，有2盘59套房源结束意向登记，另有4盘671套房源即将意向登记。

　　结束登记项目为浐灞的招商央玺，招商西安序。

　　即将登记的项目为绿城西安全运村、万象春天、陕建东元府、旭景清园。

　　2盘登记结束

　　众所周知，招商在浐灞的2盘，均是高端项目。

　　招商央玺本次登记的2#楼，27套房源，面积167㎡、178㎡、204㎡，均价21508元/㎡，最终登记量大于房源量。

　　而千万豪宅项目招商西安序，本次推出的6#楼，32套房源，面积292㎡、301㎡，均价34603元/㎡，由于总价较高，客群圈层明确，最终登记量不到房源量的一半。

　　2盘明天登记

　　如果说很多购房者觉得以上两个项目与自己关系不大，那么明天即将登记的绿城西安全运村荷风苑、以及万象春天就值得关注。

　　港务区的绿城西安全运村荷风苑，即将登记的是8#、9#、11#、12楼，共252套房源，面积148-200㎡，其中大部分户型约173.45㎡-176.09㎡，均价16267元/㎡。

　　作为港务区红盘，绿城西安全运村一直不缺关注度，喜欢该项目的小伙伴，不要错过登记时间。

　　另外，雁塔区的老盘万象春天，本次推出86套房源，面积99-127㎡，均价15423元/㎡。其中有44套约100㎡户型，面积适中，预计关注度较高。

　　02、土地方面

　　1、土地成交

　　10月17日，西安2宗172.265亩开发用地底价成交，共计收入土地出让金8.511亿元。其中：

　　西安京颐置业有限公司以总价款55470万元，摘得浐灞153.911亩住宅用地，地块为袁雒村城改项目用地，是颐合府项目用地的一部分。地块详情如下：

　　地籍编号：CB2-1-563-1

　　位置：浐灞生态区北辰大道以东、欧亚六路以北

　　面积：153.911亩(其中住宅139.196亩、商服13.788亩)

　　用地性质：住宅、商服

　　土地年限：住宅70年、商服40年

　　容积率：不大于3.94

　　建筑密度：不大于23%

　　绿地率：不小于35%

　　起始价：55470万元

　　竞买保证金：11100万元

　　最高限价：63790万元

　　成交总价：55470万元

　　亩单价：906万元/亩(按40%标准反算)

　　楼面价：约3451元/㎡(按40%标准反算)

　　竞得企业：西安京颐置业有限公司

　　西安睿兴生置业有限公司以29640万元的总价，竞得高新区18.354亩商服用地，地块所在位置超高层聚集，这也是一块超高层用地。地块详情如下：

　　地籍编号：GX3-2-55-3

　　位置：高新区锦业路与丈八五路十字东南角

　　面积：18.354亩

　　土地性质：商服

　　土地年限：40年

　　容积率：不大于7.0

　　建筑密度：不大于50%

　　绿地率：不小于25%。

　　起始价：29640万元

　　竞买保证金：14820万元

　　成交价：29640万元

　　亩单价：1615万元/亩

　　楼面价：约3461元/㎡

　　竞得企业：西安睿兴生置业有限公司

　　根据出让要求，该宗地地上建筑面积不大于85652㎡，其中商业及配套设施建筑面积约7374㎡，商务办公建筑面积约78305㎡;地下建筑面积不小于27685㎡。

　　从这块地所处的位置来看，位于目前中国西北地区超高层最密集的区域西安高新区锦业路板块。这样的位置商务氛围浓厚，寸土寸金。

　　经过10年时间的发展，锦业路板块目前已经有7栋超高层建成投入使用、1栋超高层即将建成、4栋超高层正处于主体施工中，还有多栋超高层目前处于基坑状态。其中，350米的国瑞西安金融中心，是西安目前已封顶的超高层中高度最高的。

　　摘地公司为陕西大夏投资集团有限公司旗下的全资子公司。在地产板块，大夏投资集团在西安开发过的代表项目为曲江新区的大夏国际中心，这个项目总体量13.5万㎡，A座引入了五星级酒店万丽酒店(万豪国际旗下，西北首家万丽酒店)，B座为5A甲级写字楼由公司自持。

　　2、35宗共计2121.688亩地，结果将出炉

　　根据土地出让公告，10月19日至11月17日，西安+西咸新区将共有35宗2121.688亩地结果出炉，这些地块有商品房开发用地，也有安置用地。

　　这些地块中，西安26宗1559.91亩，西咸新区9宗561.778亩。

　　以上地块中，受关注度高的地块有：

　　10月21日，将现场拍卖的国际港务区的2宗182.303亩住宅用地;

　　10月26日，将结束挂牌的高新区101.961亩住宅用地，该宗地临地铁、学校、以及西太路，医学中心等，关注度很高;

　　10月28日，将结束挂牌的长安区2宗共276.342亩开发用地、以及雁塔区的60.258亩住宅用地;

　　11月11日，将结束挂牌的经开区135.451亩开发用地;

　　11月17日，将结束挂牌的航天基地的71.628亩住宅用地等。

　　西咸的9宗561.778亩地中，含沣西1宗68.82亩共有产权房用地，含3宗27.69亩安置房用地，其余的465.232为住宅及商服用地。