土地观察|保利摇中高新约119亩地！约532亩地结果将出炉！

　　近日，西安土地市场动作频频。

　　3月27日(今天)，保利摇号竞得高新区1宗118.827亩地。

　　3月24日，绿城竞得高新1宗34.81亩地;灞桥区148.412亩商服用地成交;西咸能金区2宗共197.23亩住宅用地成交。

　　图|近几日成交地块

　　此外，未来3天，西安还有9宗531.913亩地将成交。

　　一起看看地块详情!

　　保利摇中高新区约119亩地

　　3月27日，高新区丝路软件城118.827亩住宅用地摇号结果出炉。在保利、中海、中国铁建的角逐中，最终保利以总价276700万元摇中该地块，折合亩单价2329万元/亩，楼面地价约13972元/㎡。这也是2023年西安首宗摇号地块。

　　该地块位置优越，周边学校完善，如高新区第十九小学、高新区第四初级中学等;另外项目周边有中海、中国铁建、中建等多个项目，板块热度非常高。

　　值得关注的是，这是保利在丝路软件城的第三个项目。

　　第一个项目为曾经的红盘保利天悦，多次摇号，目前已经售完。第二个项目为2022年11月开盘的保利天汇，面积138-175㎡，均价约2.6万元/㎡。第三个项目则为今日竞得的这约119亩地，地块位置好、面积大，产品可期。

　　图|保利部分项目位置示意

　　除此之外，目前保利在西安还有多个项目待入市。如长安区的保利阅云台(先期地块占地58.4亩，规划9栋楼，包含1栋小高层和8栋高层，待售)、航天基地的保利天珺(位置紧邻曲江CCBD)、保利青龙寺项目(即青龙寺组团棚户区改造项目，约800亩)，以及保利市府项目。

　　西安多宗地成交

　　除了保利竞得地块外，绿城也竞得高新34.81亩地，详见：高新两宗地有新进展!绿城摘得1宗，另1宗触顶摇号!

　　此外，西安灞桥区、西咸能金区还有多宗地块成交，一起看看成交地块情况。

　　灞桥148.412亩地成交

　　灞桥区的148.412亩地，位于白鹿原水安路以南，灞陵路以北，绕城高速以东，分为三个小地块，用地性质为商服。

　　该地块最终被西安嘉成生态农业有限公司以21630万元的总价竞得，折合亩单价146万元/亩。

　　能金区2宗197.23亩住宅用地成交

　　另外值得关注的还有能金区成交的2宗197.23亩住宅用地。这2宗地均被西咸新区安居集团有限公司竞得。

　　其中1宗196.07亩住宅用地，地籍编号XXFD-JM03-69-K-B，位于能源金融贸易区尚航四路以东、能源三路以南、能源二路以北。地块容积率1.0≤FAR≤1.25，成交总价104200万元，亩单价531万元/亩，楼面地价约6377元/㎡。

　　该宗地面积大，容积率低，地块处于发展成熟的能金区，周边发展较为成熟，且区域内签约了名校铁一中12年教育，区域价值彰显。且地块面积大，容积率低。

　　另1宗1.16亩地，地籍编号XXFD-JM03-69-K-B，距离196.07亩住宅用地较近，不过地块小。该宗地容积率1.0≤FAR≤1.25，成交总价700万元，亩单价605万元/亩，楼面地价约7260元/㎡。

　　9宗约532亩地结果将出炉

　　除了以上成交地块，西安另有9宗531.913亩地，将在3月28日及30日出结果。

　　其中6宗456.176亩地将于3月28日16时整结束挂牌。

　　这6宗地来源于：浐灞2宗179.305亩居住用地(其中32.704亩安置用地已划拨)、航空基地1宗123.659亩居住用地、长安区32.507亩商住用地(分为三个地块)、高陵2宗120.705亩住宅用地。

　　另有未央区3宗75.737亩商服用地，将于3月30日16时整结束挂牌。