2月西安2039套房源意向登记！超7成项目不摇号！

　　2月，西安楼市热度明显提升。从市场上看，看房人数明显增加，但在登记端，2月西安楼市的供应量并不多，部分项目弃验人数也较多。市场究竟热度如何?

　　据统计，2月份西安共有16盘2039套房源完成了意向登记，房源供应量明显较少;同时，2月份参与意向登记的家庭4100组，仅4个项目需摇号。

　　以下一起看看2月意向登记的详情。

　　2月意向登记房源量较少

　　2月份，西安+西咸共有16盘2039套房源完成了意向登记，共有4100组家庭参与登记，通过核验2273组(其中刚需家庭946组，普通家庭1327组)。

　　与上月相比(1月登记房源量为2834套)，2月份意向登记房源量减少了795套。

　　主要是2月上旬、中旬登记项目少，大部分项目是在2月下旬进行意向登记。

　　从参与意向登记的人数来看，2月有4100组家庭参与登记，登记家庭数比1月明显增加(1月为2024组，当然1月是春节期间)。

　　港务供应最多，高新无供应

　　从区域供应来看，2月份有房源意向登记的区域并不多，仅有雁塔、曲江大明宫、灞桥区、长安区、国际港务区、西咸新区沣东新城有房源登记。

　　且以往的供应大户国际港务区，在2月有7个项目730套房源完成了意向登记，比起以往动辄上千套的登记量，2月港务供应房源并不多。

　　其余各区域供应量均不足400套，如长安区178套、灞桥区219套、曲江大明宫板块200套、雁塔区350套，沣东新城362套。

　　新房供应的另一主力区域高新区2月没有新房源意向登记，航天基地、未央等区域，也没有项目意向登记。

　　4盘需摇号

　　2月份完成意向登记的16个项目，有4盘摇号，12盘平销，值得关注的是2月虽然也有红盘推售，但并没有产生“千人摇”项目。

　　4个摇号项目为：金地玖峯悦、雅居乐宏府翰林山、高科麓湾国际社区三期、大明宫·紫檀府。

　　金地玖峯悦推的户型面积83-195㎡，均价1.7万元/㎡，项目所在区域也是置业的热门区域，又有地铁、医疗、商业、名校、生态等加持，热度较高。

　　其中登记家庭最多的是长安区的雅居乐宏府翰林山，由于项目近高新的位置，1.47万元/㎡的价格等因素，178套房源登记957组，最终核验通过832组。

　　红盘高科麓湾国际社区意向登记的是其三期房源，162-270㎡的面积，14466元/㎡的均价，由于地铁、学校、生态等加持，最终64套房源核验通过166组。

　　新盘大明宫·紫檀府首次意向登记即摇号，除了二环内、近地铁、近公园、周边学校、商业、医疗等资源丰沛外，项目巧妙的户型设计，友好且倒挂的价格，让项目博得众多购房者好感。

　　除此之外，其余12盘平销。

　　平销的这些项目，有些是登记情况不好，甚至0核验，如沣东的锦尚云天、碧桂园国湖等;有些是弃验率高;但也不乏虽然平销，核验通过情况及去化不错的项目，如清凉灞柳、万科东望、绿城西安全运村、华润紫云府学宸等。

　　数据表明，楼市有一定的回暖，看房人数的确明显增加，但也有部分购房者观望情绪依旧比较明显。