均价1.77万元/㎡，万科东望即将登记！另有1盘登记飘红！

　　2月2日，西安商品住房意向登记平台有1盘68套房源正在登记;另有2盘156套房源即将登记。

　　正在登记的项目为灞桥区的清凉灞柳，今天是该项目意向登记的第3天，均价2.4万元/㎡的68套房源，登记量大于房源量。

　　另外雁塔区的万科东望将于2月6日-8日登记;国际港务区的龙翔奥城珑樾府将于2月13日-15日登记。

　　以下是这3个项目详情!

　　1、清凉灞柳

　　清凉灞柳位于灞桥区灞柳一路与纺园四路交汇处，该项目占地约98亩，容积率约2.62，绿化率约35%，规划4栋高层、4栋小高层、以及80套联排、1栋loft。

　　项目的高层及小高层已经交付，本次登记的68套房源为联排，总层高为3F，面积184-188㎡，均价24184元/㎡，毛坯。

　　总价最低的1套约410万元，最高的1套约484万元。由于项目地处灞河水岸景观带，与灞河仅一路之隔，临河而居，生态资源不错，妥妥的改善项目。

　　项目距离地铁9号线灞柳二路站约500米，南侧邻纺织城小学(富力分校)，周边有纺织城商圈、唐都医院等配套，生活氛围成熟。

　　值得关注的是，项目产品属于联排，目前市场上这样的产品并不是很多，喜欢该产品类型的，可着重了解。

　　2、万科东望

　　万科东望位于雁塔区长鸣路与月登阁路十字，项目占地约272亩，分为2个地块，其南地块为万科东望上樾。

　　本次项目即将推出的是万科东望上樾的1#楼，层高为24F，88套。其中约111㎡户型44套、约129㎡户型44套，均价17740元/㎡，毛坯。

　　根据当时的备案价格，备案价最低的一套16175元/㎡，最高18670元/㎡。总价约180-241万，首付三成最低约54万元。

　　该项目位置优越，近二环，周边有地铁8号线东月路站，地铁5号线马腾空站，能就近换乘地铁6号线，另外周边也有多路公交，交通非常便利。

　　另外，项目周边雁塔实验小学、西安第七十八中学等环绕。同时项目近幸福林带以及雁鸣湖，此外，周边也已经有多个小区入住，居住氛围不错。

　　万科的产品、口碑一直不错，且该项目是区域内的热盘，受关注度很高。该项目的登记时间为2月6日8时-8日18时。

　　3、龙翔奥城珑樾府

　　龙翔奥城珑樾府位于国际港务区港兴三路以南、和畅路以东，项目占地108.28亩，分2个地块，共规划18栋楼。

　　本次即将推出的是云璟府的10#楼，层高17F，共68套房源。面积约129㎡、约143㎡，均价16227元/㎡，毛坯。其中约143㎡户型66套，总价约211-242万元，从产品来看，更侧重刚改及改善。

　　项目周边有北三环、绕城高速杏园立交、下穿隧道、迎宾大道等，驾车出行能畅达全城;公共交通方面，近地铁3号线新筑站，地铁14号线新寺站，交通便利。

　　项目南侧近奥体中央公园，周边有启航公园等生态配套，整体环境不错。另外周边有陆港第二小学、陕师大陆港小学等，区域内也有铁一小一中陆港学校，在建的中小学等(具体上学，以教育部门每年的学区划分为准)。

　　大型配套方面，就近的有在建的冰雪世界、华润万象城、交大一附院陆港医院等，未来这些配套投入使用后，区域内生活整体比较便利。该项目的登记时间为2月13日8时-15日18时。

　　值得关注的是，目前港务区正在大面积建设，新房项目较多，而区域内的融创望江府、融创时代奥城、冰雪世界项目均是龙翔控股与融创合作开发。

　　此外，今年1月初，龙翔控股再次竞得了港务区港安路以南，和悦路以西(铁一中陆港中学东南角)的98.441亩优质住宅用地，这宗地近学校、近地铁、近交大一附院陆港医院，位置非常不错，且容积率为2.5，具备打造高端产品的基因。