约1297亩！12月西安24宗开发用地出让！

　　2022年步入尾声，但西安的土地供应步伐不止。

　　据统计，12月1日至12月29日，西安+西咸新区共有24宗1297.126亩开发用地出让。其中西安18宗701.88亩开发用地出让;西咸新区有6宗共595.246亩开发用地出让。

　　1、西安约702亩地出让

　　西安挂牌的18宗701.88亩地，其中商服用地8宗154.968亩，住宅用地10宗546.913亩。

　　这些地块分别来源于：未央区5宗150.65亩、国际港务区4宗353.08亩、莲湖区3宗72.537亩、新城区2宗24.453亩、雁塔区1宗20.5亩、高新区1宗8.523亩、曲江新区大明宫板块1宗23.397亩、经开区48.741亩。

　　以下主要看看港务区、莲湖区住宅用地详情，值得关注的是这些住宅用地均以“限房价、限地价”的形式出让。

　　港务区4宗约353亩住宅用地

　　宗地一，地籍编号为GW2-17-4，位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北，面积72.248亩，住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

　　挂牌起始价3.86亿元，增加幅度为人民币1000万元，最高限价4.439亿元。

　　宗地二，地籍编号为GW2-17-5，位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西，面积98.84亩，住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

　　挂牌起始价5.252亿元，增加幅度为人民币1000万元，最高限价6.039亿元。

　　地籍编号GW2-17-4与地籍编号GW2-17-5的地块，网上挂牌期限为2023年1月12日9时至2023年1月30日16时整。

　　宗地三，地籍编号为GW1-15-5，位于国际港务区港安路以南、和悦路以西，面积98.441亩，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　其中出让住宅用地96.065亩，出让70年;出让商服用地2.376亩，出让40年，设为共用宗。宗地拍卖起始价12.63亿元，增价幅度为1000万元，最高限价14.524亿元。

　　该地块以现场拍卖的形式出让，拍卖会时间为2023年1月3日上午10时，摇号(若需要)开始时间为2023年1月4日上午10时。

　　宗地四，地籍编号GW1-15-6，位于国际港务区港安路以南、和悦路以东，面积83.551亩，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中住宅用地81.769亩，出让70年;商服用地1.782亩，出让40年，设为共用宗。

　　挂牌起始价10.735亿元，增价幅度为1000万元，最高限价12.345亿元。

　　该地块网上挂牌期限为2023年1月3日9时至2023年1月16日16时整。

　　港务区这4宗住宅用地，地块一、地块二近港务大道以及港务区政经板块，近北三环及浐灞生态区。

　　地块三、地块四近西安交大一附院陆港医院以及铁一中一小陆港学校，属于奥体板块，地块近地铁、学校、大型医疗等配套，位置也非常优越。

　　目前港务区的配套大多数已经落成或者在建，而且区域内新项目或出让地块较多(12月28日，地块三及地块四正北侧的82.581亩优质商住用地，被山东颐养健康集团置业(集团)有限公司竞得，楼面地价约8175元/㎡)，未来很长一段时间内，港务区依旧是西安新房供应的主力区域之一。

　　莲湖区2宗56.047亩住宅用地出让

　　莲湖这2宗住宅用地，地块不大，但位置相近。

　　宗地一，地籍编号LH9-2-5-4，位于莲湖区枣园北路西侧，27.984亩。土地用途为住宅，土地年限70年。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。挂牌起始价为29901万元，最高限价为人民币34386万元。

　　宗地二，地籍编号LH9-2-104，位于莲湖区枣园北路西侧，面积28.063亩，住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地年限70年。挂牌起始价30450万元，最高限价35017万元。

　　网上挂牌期限为2023年1月9日9时至2023年1月20日16时整。

　　莲湖区这2宗住宅用地，近枣园地铁口，周边有莲湖区远东实验小学以及莲湖第二学校，周边的居住小区及商业较多，配套成熟。

　　2、西咸约595亩开发用地出让

　　在12月，西咸新区共计推出6宗595.246亩开发用地，主要为住宅用地。

　　其中，秦汉新城2宗共262.531亩住宅用地，能源金贸区4宗332.715亩住宅用地，本次泾河、沣西、空港暂无地块出让。

　　这6宗地均采用挂牌出让方式，挂牌时间为2023年1月7日9时至2023年1月18日16时整。