近日,国际港务区2宗123.349亩开发用地出让。其中1宗82.581亩为住宅用地,另1宗40.768亩为商服用地。
以下是出让地块详情!
1、约82亩优质住宅用地挂牌
地籍编号:GW1-15-4
地块位置:国际港务区港安路以北、奥体大道以东
土地面积:82.581亩(住宅80.599亩,商服1.982亩)
土地年限:住宅70年、商服40年
容积率:不大于2.2
建筑密度:不大于20%
绿地率:不小于35%
挂牌起始价:9.902亿元
竞买保证金:1.99亿元
最高限价:11.387亿元
挂牌期限:12月15日9时至12月28日16时整(若需要,转现场摇号时间为12月29日上午10时)
该宗地依旧以“限房价、限地价”的形式出让。
地上总建筑面积不大于121119㎡,其中住宅建筑面积113907㎡,配套设施建筑面积4305㎡(含托儿所200㎡、养老服务用房202㎡),商业建筑面积2907㎡;地下总建筑面积不小于50153㎡。
从位置上看,这82亩住宅用地位于国际港务区港安路以北、奥体大道以东,属于奥体板块,且地理位置不错。
地块与西安铁一中陆港中学仅一路之隔,1公里范围内还有铁一中陆港小学,3公里范围内有高新一中陆港学校、西港花园高级中学等,周边教育资源非常优越。
路网方面,地块北侧近秦汉大道,西侧邻奥体大道,东侧近欧亚大道,通过这些城市主干道能迅速到达北三环及城内。
公共交通方面,地块近地铁3号线,能在区域内就近换乘14号线,出行较为便利。
地块就近的大型医疗配套交大一附院陆港医院在建,区域内大型商业万象城在建,还有奥体中心,大型文旅项目雪世界。
除此之外,区域内生态优越。地块所在区域内灞河流经,近广运潭公园、浐灞国家湿地公园;区域内有奥体中央生态公园、陆港运动公园,启航公园等,目前环境还是很不错的。
作为西安新房的主要供应区域,区域内目前在售项目有绿城西安全运村涵碧苑、融创望江府、金地玖峯悦、保利锦上、雲玥府、时代奥城珑悦府、华润紫云府 ·学宸、港悦城、电建泷悦长安等,产品涵盖高层、小高层、洋房等。
另外,陆港在该区域还有多宗住宅土地储备。
值得关注的是,目前土地市场虽然较为冷清,但位置好的优质地块依旧很受关注。
而这82亩住宅用地周边在建配套齐全,地块近优质教育资源,,容积率不大于2.2,且周边大部分为绿城西安全运村的住宅,区域面貌不错,备受业内关注。
2、约41亩商服用地出让
地籍编号:GW2-13-5
地块位置:国际港务区港兴三路以南、和顺路以西
面积:40.768亩
用途:商服
土地年限:40年
容积率:不大于4.5
建筑密度:不大于50%
绿地率:不小于25%
挂牌起始价:20170万元
竞买保证金:4100万元
挂牌期限:12月15日9时至12月28日16时整
本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
宗地规划地上总建筑面积不大于122306㎡,地下总建筑面积不小于49185㎡。
宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。
该宗商服用地位于国际港务区港兴三路以南、和顺路以西,近欧亚大道,距离地铁3号线新筑站不到1公里,距离双寨站也较近。
地块分布于西安奥体中轴生态公园(一期)以北,而这个生态公园两侧则规划的是多个总部中心,如西安中铁卓越中心、招商局丝路中心、绿地贸易港、中国五矿、中冶等。
目前地块周边已经是多个写字楼林立,城市建面非常漂亮。
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