均价“2万+”，西安2盘159套房源登记飘红！3盘即将登记！

　　11月29日，西安商品住房意向登记平台有2盘159套房源在线登记，分别为曲江大明宫板块的中海开元壹号·紫宸，以及浐灞生态区的西安自然界。其中，中海开元壹号·紫宸1小时飘红，西安自然界登记2小时飘红。

　　除此之外，还有3盘402套房源即将登记，分别为浐灞的陕建东元府、招商西安序，以及航天基地的金旅·南璟台。

　　一起看看各项目详情!

　　1、2大高端盘登记飘红

　　正在登记的中海开元壹号·紫宸、西安自然界，均价2.2万+，户型180-407㎡，也是妥妥的高端项目，但登记快速飘红。

　　中海开元壹号·紫宸

　　中海开元壹号·紫宸位于江大明宫遗址区，该项目是中海开元壹号的四期，地块东临马玄路，南邻太元路。

　　该项目地块占地约42亩，容积率为2.46，规划了6栋住宅，1栋幼儿园，这是项目首次意向登记，2.25万元/㎡的均价，关注度较高，登记1小时即飘红。

　　项目本次推出的是18#、21#楼，均为11层高的洋房，面积180-407㎡，均价22536元/㎡，毛坯。

　　其中，建面约180.44㎡-182.78㎡3室23套 、约201.28㎡-203.89㎡4室3套 、约256.28㎡-264.42㎡3室47套 、约297.51㎡-300.37㎡ 5室3套、约330.91㎡-332.01㎡ 跃层2套、约395.82㎡-407.65㎡ 跃层5套。

　　项目位置是其最大的优势二环内、近数千亩的城市绿肺大明宫国家遗址公园，周边地铁4号线通行，商业林立(万达广场、四海唐人街、龙首商圈等)，随便拎出一项都是优质配套。

　　当然，项目本身所带的高端基因也不容忽视，且容积率低，又是洋房社区，即便意向登记的房源总价在397-774万元之间，而购房者依然愿意为其买单。

　　西安自然界

　　西安自然界位于浐灞生态区欧亚大道以南，灞柳西路以西，项目打造的产品含大平层等。

　　项目本次登记的76套房源，其中28套位于4#楼(15F)，另外48套房源位于层高25F的7#楼，面积200-258㎡，均价28885元/㎡，带装修。

　　其中，建面约258.44㎡三室14套、约258.61㎡四室14套、约200.23㎡-202.41㎡三室48套，总价约在401-1012万元。

　　项目与灞河一路之隔，坐拥一线河景，生态资源得天独厚，是一个占据稀缺生态资源的豪宅项目。该项目近几次意向登记均飘红，最终也是摇号购买。

　　2、3盘402套房源即将登记

　　除此之外，还有3盘402套房源即将登记，即将登记项目有陕建东元府、招商西安序、以及航天基地的金旅·南璟台。

　　陕建东元府

　　陕建东元府位于东二环以东、广安路以南，占地约35亩，规划4栋高层。(登记时间12月1日至12月3日)。

　　项目即将登记的是1#、3#楼，共计368套房源，面积99㎡、122㎡，1#楼均价12798元/㎡，3#楼均价12912元/㎡，毛坯。

　　项目最大的优势是位置好，紧邻二环、地铁3号线和8号线，周边交通便利;大型商业麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙等环伺;户型适中、价格美丽，瞬间能俘获刚需的好感。不足的是，项目容积率不低、密度较大，周边可能存在噪音影响。

　　但项目10月首推224套房源，1.26万元的均价，二环配套成熟的位置，还是让该项目成为摇号盘，当价格颇有优势时，很多人还是愿意为此出手。

　　招商西安序

　　招商西安序位于浐灞生态区，项目占地约80.72亩，容积率2.0，规划了15 栋小高层+1 栋幼儿园。(登记时间12月1日至12月3日)。

　　本次即将登记的是8#、11#楼，共30套房源，面积361㎡、370㎡，均价39107元/㎡，毛坯。

　　项目距离灞河近，周边有广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园，生态资源优越。

　　不过就项目本身而言，大户型的大平层产品，近4万的均价，重视的是资源和圈层，面对的也是千万级客群。

　　金旅·南璟台

　　金旅·南璟台位于航天基地航天南路以南，规四路以西，项目产品含高层、小高、洋房等。

　　项目自2020年推售后，一直没推出新房源，本次虽然即将登记，但涉及登记的房源仅有4套。

　　房源面积149-269㎡，均价13762元/㎡。其中约149.17㎡三室1套、约179.49㎡三室1套、约264.95㎡三室1套、约269.43㎡三室1套。

　　虽然价格美丽，存在一定的价格倒挂，但可选房源较少。