(匿名)

　　房贷还清后同样是需要办理手续的。

　　对于那些马上要还完贷款的居民，银行人员提醒：各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。

　　购房贷款还清后手续办理流程如下：

　　1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

　　2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

　　3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

　　1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

　　2、购房合同书(正本)

　　3、契证有复印件

　　4、购房发票及复印件

　　5、门牌证及复印件

　　6、结婚证及复印件或未婚证明。