【掌柜点评】8月各地频繁加码调控 北京进入深度博弈期

今年8月以来，北京、沈阳、成都、杭州、重庆、福建、南京、无锡、江阴等省市纷纷出台房地产调控政策，政策内容涵盖扩大限购范围、限制企业买房等。其中，对房地产市场秩序的整治，是此轮调控的重点。

此轮市场秩序整治，既涵盖土地交易、新房开发领域，也涉及二手房和租赁市场的信息发布和销售。比如，北京就在本月初约谈了多家房地产经纪公司和相关网站。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京宜居楼盘，供您买房参考。

1、西山燕庐

【项目动态】西山燕庐项目位于门头沟永定镇长安街西延线南约500米，项目目前东区在售，户型面积为140-172平3-4居，价格60000-65000元/平，产权70年。敬请关注！

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西山燕庐 均价：60000元/㎡起

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【编辑点评】西山燕庐项目周边配套丰富，有熙旺购物中心，国泰百货、苏宁电器、物美大卖场、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店。百年食府、大鸭梨烤鸭、四季大盘涮肉、今天假日海鲜城、蜀乡渔府、阿田大虾、巴乡石锅鱼、KFC、麦当劳、好伦哥等商业配套。

2、西山甲一号

【项目动态】西山甲一号项目位于丰台云岗长辛店生态城园博园南路路北500米，目前在售户型面积约142㎡-185㎡，为3-4居室，现有4-6#的产品在售中，均价69500元/㎡，在售四期4#12层，6#19层，均为1个单元，5#17层，2个单元，均为1梯2户。三、四期预计2019年1月底交房，非毛坯交房，物业费为4.31元/平米·月。目前项目样板间开放中，有意者可前往品鉴。

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西山甲一号 均价：69500元/㎡

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【编辑点评】项目所属的园博生态城是北京第一个在规划层面引入国际化低碳生态指标，并已落地建设的生态城项目。生态城始创微风通廊以应对日益严重城市热岛效应，有效降低区域温度、湿度，同时促进PM2.5等有害物质快速扩散，本项目社区内亦南北贯通两条30米宽微风通廊，有效促进社区微环境自我调节。

3、通泰国际公馆

【项目动态】通泰·国际公馆位于经海三路，在售均价67000元/㎡1-2居，1室1厅1卫1厨53㎡(建面)，和70㎡一居室以及2居88㎡，房源户型方正，通风与视野条件良好。

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通泰国际公馆 均价：67000元/㎡

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【编辑点评】通泰国际公馆项目位于北京市经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米。是天通泰投资集团既天津，辽宁，内蒙古，福建四地之后，首次在北京地区开发的大型城市综合体，是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。紧邻京沪高速公路，交通便捷。

4、天恒水岸壹号

【项目动态】天恒·水岸壹号第四代叠拼“和院” 将于近期推出，但具体开盘时间待定，预计推出户型为面积约184-196平的叠拼别墅产品，7.8m面宽、270°观景视野，价格待定，交房时间待定。目前5、6、13号楼洋房产品在售，户型面积为122-138平米，均价约52000元/平米，总价600万-750万元/套。敬请关注。

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天恒·水岸壹号 均价：52000元/㎡

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【编辑点评】2006年天恒乐活城项目公司进军房山市场，先后开发了天恒乐活城、天恒·乐DO、天恒·乐墅等知名楼盘，2016年天恒·水岸壹号的问世，以及未来两年入市的阎村04地块、05地块，天恒在房山将形成七盘联动的发展趋势，为房山新城的建设起到推动性的作用。

5、华润萬橡府

【项目动态】华润·萬橡府项目为华润置地之作，该项目总建筑面积21万平米。项目目前剩一栋楼在售，户型面积为295平五居，总价2300万/套起，产权70年，敬请关注！

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华润·萬橡府 均价：2300万元/套起

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【编辑点评】华润·萬橡府项目交通便捷，购房者可自驾从国贸出发沿东三环中路向西北，行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥，行驶900米，靠左沿马甸桥，行驶约4公里，向右前方行驶从G6京藏高速出口离开，行驶约2公里;靠左沿G6辅路向西北，行驶约2公里，左转沿清河中街向西，行驶957米到达项目。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。