9月西安10254套房源登记，供应量创两年内新高！

　　9月西安楼市数据变化颇大。

　　在各种利好加持下，适逢“双节小长假”，楼市迎来推盘潮，9月西安共有53盘10254套房源完成意向登记，有17615组家庭参与登记，另外多个纯新盘加速进场，楼市掀起一波“置业潮”。

　　具体来看，主要表现在以下几个方面。

　　登记房源量，创两年内新高

　　9月完成意向登记的房源10254套，是2023年1-9月完成登记房源最多的一个月，与6月的5775套房源相比，多出了4479套(相当于7月、8月整月参与意向登记的房源量)。

　　9月这10254套房源的供应量，是自2021年1月以来，第二次月度意向登记房源量上万的月份;也是继2021年8月的15219套房源之后，供应量最多的一个月份，绝对算得上供应井喷。

　　9月登记的逾万套房源，来自多个区域。其中：登记房源最多的是高新区，共有14盘2550套房源完成登记。

　　其次，浐灞生态区以2433套房源的登记量，位居第二。雁塔区以1594套房源占据区域意向登记房源量的第三位。

　　除此之外，港务区611套、莲湖区604套、经开区481套、未央区392套、曲江新区378套、新城区325套、长安区322套、灞桥区301套、航天基地378套房源也完成了意向登记。

　　值得关注的是，西安新房主力供应区域之一的国际港务区，在9月意向登记的房源相对较少。

　　从登记的情况来看，楼市活跃度明显提高。

　　10个项目需摇号

　　9月意向登记的53个项目10254套房源，共有17615组家庭参与登记，核验通过12144组(未含中建山海境、保利天汇核验人数)，诞生了3个“千人摇”，7个摇号项目，43个平销项目。

　　3个“千人摇”的项目分别为：中粮·悦著云轩、龙翔·奥城云玺、绿城西安全运村丹桂苑。

　　这3个项目全部位于国际港务区的奥体板块，均价1.81-1.87万元/㎡。9月“千人摇”项目的数量与7月、8月相比，略有增加。

　　7个摇号项目分别为：经开区的绿地海珀未泱、白桦林悦，高新区的高新宸樾、保利云谷天汇、中建悦庐、金泰·新理城1.3期、保利天珺，这7个项目中有5盘均价“2万+”。

　　其余43个项目均进入自行销售阶段。值得关注的是，这些平销的项目，有相当一部分核验通过的人数接近房源量。

　　如绿城海棠三章·月映海棠、高新云河颂、招商雲蘭、雁南朗境的9#、10#、13#楼，科为揽月臺、陆港·海心湾、陕建锦泓府、中交长盈华府等。

　　通过登记情况不难发现，大品牌、产品力强的楼盘往往更受关注。

　　10大纯新盘进场登记

　　9月，登记的53个项目中，纯新盘有10个。

　　分别为：绿地海珀未泱、绿城海棠三章·月映海棠、白桦林悦、老城根雍锦里、陕建锦泓府、金地清峯上、文韬府、高新宸樾、中粮·悦著云轩、招商雲蘭。

　　高新丝路软件城的绿城海棠三章·月映海棠、高新宸樾，一经登记，表现抢眼。绿城海棠三章9月推盘两次，去化率不错。而高新宸樾304套房源首次登记，就有448组家庭通过核验，市场认可度高。

　　高新丝路科学城的招商雲蘭，在节前火速取价登记，其推出的是143㎡的明星户型，2.64万元/㎡的均价，140套房源核验通过139组。

　　浐灞的陕建锦泓府、金地清峯上，这两个项目位于同一区域，均价1.73-1.79万元/㎡，面积相当，虽为竞品，但其登记情况都不错。

　　港务区的中粮·悦著云轩可谓是纯新盘里的红盘担当，项目首推144套房源，最终实现1326组家庭摇号的盛况。

　　经开区的纯新盘白桦林悦，占据着湖景、学校等优质配套，面积友好刚需，首开也进行了摇号。

　　另外还有二环里的老城根雍锦里、文韬府，是属于限购区域的纯新盘，其地理位置不可多得。

　　陕建、保利、中粮等推盘

　　陕建、保利、中粮等在9月份推出了多个项目，推盘的节奏明显加快。

　　9月陕建登记的项目有4个，分别为：二环内“2万+”的限购项目大明府，也有雁塔区的红盘雁南朗境、浐灞体量上百亩的陕建锦泓府，还有均价13023元/㎡的陕建东元府。

　　值得关注的是，9月这些项目分别完成了两批次的意向登记。除此之外，陕建在港务区还有陕建雲玥府项目。

　　目前保利在西安也有多个项目，其中保利天汇、保利云谷天汇、保利天珺三盘9月均有意向登记。

　　其中均价25667元/㎡的保利云谷天汇330套房源，登记上千组，核验通过957组，摇号购买。航天红盘保利天珺均价22028元/㎡，96套房源核验通过409组，依旧需要摇号。除此之外，保利在西安还有待售的保利阅云台项目。

　　中粮目前在西安在售的项目有长安区的中粮大悦未来城(9月2批次房源完成登记)，以及9月首次登记的新盘中粮·悦著云轩。

　　中粮大悦未来城是西部大道板块的重要项目，有“名校+”以及多个大型商业加持，项目热度较高。

　　港务区的中粮·悦著云轩由于距离奥体中心更近、近华润置地万象城市综合体、近港务区高新一中陆港初级中学，又是毛坯小高，面积纯粹，性价比高，首开即实现“千人摇”。

　　总之，9月楼市迎来供应潮，尤其9月下旬，二环外取消限购后，双节假期前几天，更是有十余盘同时在线登记，在各项利好的加持下，短期内楼市大放量，购房者可选择的余地更多了。