西安8170套房源取价待售！均价1.5万以下有这些盘！

　　目前，西安楼市很多项目的节奏非常快，今天拿证明天登记的不在少数。

　　今天住在西安为大家整理了，西安市城六区以及长安区已经价格公示，但目前还没有进行线上意向登记的房源供大家参考，有感兴趣的建议提前去实地查看。

　　据整理，西安目前共有8170套房源+16栋楼已经取价，但是还未意向登记;对于取得一房一价的房源而言，随时可能取得预售证，开始登记。

　　其中4月28日至5月9日，价格公示的项目包含：清凉山居、翠景台、龙湖云璟、润玺臺、西派逸园(已登记)、绿城西安全运村丹桂苑。

　　备注：以上为2022年8月1日至2023年5月9日价格公示未登记房源。

　　1、经开、高新、港务房源量居前列

　　在已经取得价格的8170套房源中，房源量较多的为经开区、高新区、港务区等。

　　经开区以2481套房源占据价格公示房源量的第一位。经开区之所以取价房源这么多，主要是绿地海珀未泱1盘就价格公示了这么多房源。不过该项目取价已经小半年，一直没有进入销售阶段。

　　高新区以1360套房源的房源量位居第二。目前高新区的新房项目较多，不过大部分项目取价和拿证登记比较紧密。

　　目前高新取价待售房源主要来源于红盘：中海天谷时代、中海学仕里、中国铁建西派樘樾、以及叠拼项目紫薇绿城南山雲庐。

　　港务区目前有1211套房源取价待售。另有11栋楼公示了楼栋均价。

　　取价待售项目有：时代奥城珑樾府、陆港·海心湾(一期)、枫林九溪漪溪、绿城西安全运村丹桂苑、润玺臺西区，以及中粮奥体壹号。

　　港务区这几年一直是西安新房的供应大户，目前区域内在售项目多，出让地块也不少，且最近一块地楼面地价已经达到8千多，区域内房价也已经不低。

　　灞桥区有922套房源已取价，主要分布在：高科麓湾国际社区、御锦城项目。

　　航天基地待售824套房源集中在碧桂园云顶四期，除此之外，航天基地还有龙湖星河云河颂、泰发祥、保利等新房项目。

　　雁塔区有748套房源取得一房一价，分布在：金泰唐618、海伦堡·海伦国际、南海高芯悦澜。

　　曲江大明宫板块新房较多，不过目前已经取价待售的有212套房源：分布在大明宫金茂府、陕建大明府。值得关注的是该区域的项目很多都是取价、拿证、登记紧密相连。

　　浐灞目前132套房源已经取价，分布在：上实启元、天诚蔷薇公馆、招商西安序、龙湖云璟，大部分为高端项目

　　长安区待售的有280套房源已取价：为融创天朗·南长安街壹号、翠景台二期(5月11日将登记)，叠拼项目清凉山居。另有星光赏的2栋楼取得楼栋均价。

　　2、楼栋均价1.5万以下房源2313套

　　在这些取价的房源中，楼栋均价在1.5万元/㎡以下的房源有2313套。

　　包含海伦堡·海伦国际有232套房源、时代奥城珑樾府(云祥府)3套、融创天朗·南长安街壹号45#楼196套、高科麓湾国际社区180套、御锦城186套房源的楼栋均价在1.5万以下。

　　另外，绿地海珀未泱价格在1.5万以下的房源较多。

　　均价在1.5万元以下的项目中，这些高性价比盘值得关注，如融创天朗·南长安街壹号位置不错，近地铁近公园，价格优势明显，面积85-107㎡，友好首次置业的购房者。

　　千亩大盘御锦城也可圈可点，项目待售地块更靠近凯德广场和地铁站，各种生活配套都很齐全。目前仅有1栋楼186套房源均价低于1.5万，其余楼栋均价普遍在1.52-1.6万元。

　　同样值得关注的还有3066套房源的楼栋均价2万+。

　　2万+的房源主要集中在高新三期、曲江大明宫板块、浐灞生态区、长安区、航天基地等，要么是高价地，要么是高端产品。

　　3、取价待售新盘较多

　　在这些待售项目中，不乏新盘。如港务区的枫林九溪漪溪、绿城西安全运村丹桂苑、陕建大明府、中海学仕里、绿地海珀未泱等。

　　其中枫林九溪漪溪是枫林九溪的新地块，可视作新盘。该项目待售房源145-239㎡，均价1.9万元/㎡，总价325-495万元，妥妥的改善项目。

　　绿城西安全运村丹桂苑是绿城西安全运村的新地块，项目更近地铁3号线以及交大一附院陆港医院，目前价格公示的3栋楼，均为改善大平层，面积122-143㎡，均价1.77-1.81万元/㎡，总价在191-271万元，置业成本也是不低。

　　图|绿城西安全运村丹桂苑鸟瞰图

　　陕建大明府位于曲江大明宫板块，在大明宫金茂府对面，项目价格公示了1栋高层42套房源的价格，面积143㎡，均价19639元/㎡。单纯从价格来看，比较有优势。

　　中海学仕里是高新三期未开先火的项目，多少购房者在翘首以盼。目前项目价格公示了9栋高层的一房一价，面积113-143㎡，均价2.67-2.83万元/㎡，总价约271-416万元。这个项目的客群关注的不是能不能买得起，而是能不能摇得到。

　　总之，目前这些取价待售的房源，囊括了不同购房需求(清凉山居、紫薇绿城南山雲庐、天诚蔷薇公馆)、洋房、小高、高层，面积段从33-370㎡，均价从12741-38129元/㎡不等。

　　除此之外，近期很多已经意向登记的房源，也有不少房源可选，有置业需求的小伙伴，多了解多看，选择适合自己的区域、项目，祝大家都能买到心仪的房源。