73宗4915亩，西安今年第一批出让住宅地块清单发布！

　　近日，中国土地市场网的拟出让地块详细清单中发布了《西安市2023年度出让住宅地块详细清单(第一批)》及《蓝田县2023年度第一批次出让住宅地块详细清单》。

　　清单显示，西安第一批出让住宅地块共73宗4915.14亩(蓝田的130.74亩地计算在内)。

　　拟出让时间为：2023年2月14日-2023年5月14日。

　　1、今年第一批供地4915亩

　　西安2023年第一批出让的地块，均为住宅地块，共73宗4915.14亩。

　　其中供地最多的为西咸新区(含沣东、沣西)，共计15宗1232.55亩地将出让。

　　其次，高新区以11宗762.3亩地的供应排名第二。

　　占据总供应量第三的是国际港务区，共计有10宗490.35亩地将出让。

　　除此之外，未央区供应3宗135.45亩地，浐灞供应5宗约264亩地，雁塔区有4宗254.1亩的供应量，经开区4宗279.9亩地将出让，长安区252.75亩地供应、航天基地190.5亩地将出让，曲江大明宫板块供应1宗82.95亩地，曲江新区1宗63.15亩地。

　　新城区供应3宗155.1亩地，碑林区供应6.6亩地，鄠邑区则有36.6亩地将出让，高陵区有2宗120.6亩的供应，临潼供应1宗182.25亩地，航空基地供应2宗275.25亩地。

　　除此之外，蓝田有2宗130.74亩的供应量。

　　由此可见，除莲湖区外，西安其他区域本次多多少少都有土地供应，甚至平时鲜有新地块的曲江新区、碑林区、新城区，本次也加入供应大军。

　　2、高新占供应总量的15.5%

　　本次的土地供应中，高新区也是占大头，共供应11宗762.3亩地，占供应总量的15.5%。

　　本次高新区供地的板块分布非常明显，其中丝路软件城5宗409.2亩，丝路科学城的CID板块共3宗171.6亩，丝路科学城的国际社区板块供应3宗181.5亩地。

　　从高新供应的占比来看，丝路软件城占比54%，供地亩数超过了丝路科学城，而本次丝路科学城的国际社区板块供地较以往明显有所增加。

　　而高新区又是土拍受关注度最高的区域，也是诞生“万元地”最多的区域。像去年中海竞得地块(中海学仕里)、中建地块等位置不错，关注度非常高。

　　3、西咸15宗1232.6亩地

　　西咸新区本次供应共计15宗1232.6亩地，供应量较大，占总供应的25%。

　　而且，西咸本次供应地块来源于：沣东新城和沣西新城。其中沣东新城8宗848.4亩(含能源金贸区3宗416.7亩)，沣西新城7宗384.15亩。

　　本次泾河新城、空港新城、秦汉新城，暂无地块出让。

　　4、15宗地面积超百亩

　　在这73宗地中，面积超过百亩的有15宗。分别位于沣东新城镐京片区1宗105.15亩、昆明池片区1宗175.8亩;能源金融贸易区1宗196.05亩、1宗140.25亩。

　　高新丝路软件城1宗118.8亩、1宗104.1亩;丝路科学城国际社区板块1宗111.15亩。

　　雁塔区1宗125.4亩，经开区1宗131.4亩，长安区1宗112.05亩，航天基地1宗102亩，临潼区1宗182.25亩。

　　航空基地1宗151.65亩、1宗123.6亩;蓝田县1宗104.94亩。

　　这些地块面积大，未来土拍情况值得关注。

　　另外，本次供应地块中，容积率在1-2.5之间的地块较多;且大部分地块限高80米，也有些限高60米、限高36米，未来大概率改善产品会比较多。