西咸新区10宗约789.7亩地出让！

　　近日，西咸新区10宗共计789.72亩地挂牌出让。

　　其中住宅兼容商业用地6宗304.66亩，住宅用地337.48亩，商服用地147.58亩(起始总价为456087万元)。

　　本次10宗地均以网上挂牌的方式出让，住宅用地以“最高限价+转摇号”的方式确定竞得人。

　　从地块所在区域来看，3宗337.48亩地来源于能源金贸区，其余7宗452.24亩来源于沣西新城。

　　1、能金区337.48亩住宅用地

　　能源金贸区的这3宗住宅用地，其中地块XXFD-JM03-69-K-B与地块XXFD-JM03-69-K-A位置更靠近西咸管委会板块。

　　其中地籍编号为XXFD-JM03-69-K-B的地块，占地196.07亩，容积率1.0≤FAR≤1.25。

　　这宗地占地面积大，容积率低，位置上近西咸管委会，周边有地铁16号线，西咸第一初级中学等配套。生态方面近渭河、沣河、太平河，周边环境不错，产品大概率会是低密改善。

　　能源金贸区另一宗大面积住宅用地为XXFX-WJ01-42，该宗地位于能源金融贸易区文津路以东、英华二路以南、文瀚路以西、英华一路以北，即近诗经里。

　　该地块占地140.25亩，容积率1.2≤FAR≤1.6，近文教园。其西侧近沣河、沣河生态景区以及诗经里景区，周边有沣东农博园、昆明池等;另外，地块北侧距离西咸第二初级中学、欢乐谷、地铁5号线较近。

　　参照地块周边的沣水云岭、招商雍景湾等项目，再依托地块拥有的优越环境、以及地块本身的低容积率，该地块未来的产品值得关注。

　　2、沣西新城7宗452.24亩地挂牌

　　本次沣西新城挂牌地块较多，7宗452.24亩地均集中在创新港板块。其中1宗147.58亩地为商服用地，其余均为住宅兼容商业用地。

　　这6宗304.66亩住宅兼容商业用地均位于较大创新港南区，地块位置集中，且容积率为1.5≤FAR≤2.0。这几宗地都分布在交大创新港南区公寓附近，地块周边有丝路科创谷等在建项目。

　　这宗147.58亩的商服用地，距离新河较近，面积较大，地块距离镐京大道较近，周边还有安博物流、三一产业园等。