西安6盘1483套房源价格公示！保利、中海等推新

　　11月23-25日，西安共有6盘1483套房源公示一房一价。

　　价格公示项目有：高新区的保利天汇(380套)、国际港务区的港悦城(541套)，以及阎良的丽登悦城(79套)、九锦云廷(208套)、中海·阅骊山(192套)、中海开元壹号·紫宸(83套)。

　　01、保利天汇

　　这是继高新的中国铁建西派樘樾以及天地源棠樾坊价格公示之后，高新区再迎项目价格公示。

　　保利天汇位于高新区云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北。项目占地149亩，规划28栋住宅，1所幼儿园，产品包含小高层、高层。

　　该项目11月初首开1#、2#、6#、7#楼，共计298套房源，最终意向登记1606组，核验通过1397组家庭，成为高新的又一大红盘。

　　而项目本次价格公示的3#、4#、5#、8#、11#楼均为21-26F的高层，而12#楼层高18F，共计380套房源。

　　其中高层面积123-143㎡，均价2.5万元/㎡。备案价最低21830元/㎡，最高26459元/㎡，总价约282-380万元，毛坯。

　　小高层面积175.89㎡，均价28896元/㎡。备案价最低27345元/㎡，最高29736元/㎡，总价约481-523万元，毛坯交付。

　　项目占据高新丝路软件城住宅区域的优越位置，项目周边有在建的云轨、高新第二十小学、高新第四初级中学、在建的启迪儿童医院、西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆、人才公园等，配套成熟，板块价值肉眼可见。

　　另外项目是个大社区，又是央企开发，口碑在外。而且项目面积适中，2.5万元/㎡的均价，在区域内来看，性价比高。

　　02、港悦城

　　港悦城位于国际港务区港兴三路以南、融合路以西，这是华润联合西安港，在港务区打造的大盘。

　　项目占地304亩，容积率2.5，1期规划了34栋住宅，产品含小高层，洋房，在区域内是个低密品质社区。

　　本月项目首开，159套房源，意向登记2293组，核验通过1921组，这足以说明项目的吸引力。

　　本次项目价格公示了10栋楼541套房源的一房一价。面积90-162㎡，均价1.36-1.6万元/㎡，毛坯。

　　备案价最低12620元/㎡，最高16866元/㎡，总价约115-273万元。其中16#楼一套90.71㎡房源，单价12726元/㎡，总价约115万元，3成首付约35万元即可上车。

　　因此，项目的户型面积、价格，也是其流量砝码之一。

　　此外，从位置来看，项目处于港务区的政经板块，临近地铁14号线港务大道及贺韶站，可近距离无缝换乘地铁3号线交通优势明显。学校方面，项目周边除了西安市第六十四中、陆港第二小学等学校之外，项目周边还有在建的陆港第五学校。

　　再看项目周边，近启航公园、奥体中轴公园，生态环境不错;且项目的西侧即为陆港金融小镇，冰雪世界、港务区管委会等。且项目所在区域还有大型商业华润万象城，交大一附院陆港医院等城市配套，未来生活便利。

　　另外从项目本身来说，项目有部分小户型，且价格优势明显，入手门槛低。而且项目容积率低，又是港务区首个有洋房产品的社区，未来生活品质还是不错的。

　　03、丽登悦城

　　除了以上2盘，阎良区的丽登悦城也公示了79套房源的一房一价。

　　丽登悦城位于阎良区柳东路10号，本次价格公示的9#楼层高为16F，面积103.61-142.39㎡，均价7814元/㎡，毛坯。

　　备案价最低7260元/㎡，最高8270元/㎡，总价约75-119万元。

　　04、九锦云廷

　　九锦云廷位于碑林区含光北路23号，南二环内，体育场附近，从位置来看，不论是交通、还是学校、商业、医疗等城市配套，都无可挑剔。

　　该项目是个比较老的项目，大部分房源已于十多年前售出，其二手房源挂牌价大部分在2万元/㎡左右。

　　本次项目价格公示的16#楼，层高29F，共计208套房源，面积92.44-183.20㎡，均价16603元/㎡，毛坯。备案价最低15000元/㎡，最高18080元/㎡，总价约139-301万元。其中一套92.44㎡房源，单价15000元/㎡，总价约139万元，首付三成约为42万元。

　　05、中海·阅骊山

　　中海·阅骊山位于临潼区芷阳五路，该项目是中海在骊山脚下开发的低密大盘。

　　项目本次价格公示了192套房源，均为4F高的跃层，面积116-170㎡，均价2.19-3.2万元/㎡，毛坯。

　　其中，中海·阅骊山·贤庭备案价最低18806元/㎡，最高33882元/㎡，总价约233-575万元。

　　中海·阅骊山备案价最低19353元/㎡，最高34485元/㎡，总价约225-447万元。

　　从位置来看，项目邻骊山大道、凤凰大道，近地铁9号线，交通便利;周边有鹦鹉寺公园、芷阳湖旅游景区、骊山等生态资源，环境良好。另有王府井奥莱(临潼店)，西安工程大学、西安科技大学等环伺，还有较多的品质项目，氛围良好。

　　06、中海开元壹号·紫宸

　　中海开元壹号·紫宸位于江大明宫遗址区东临马玄路，南邻太元路。

　　项目位于二环内，近大明宫国家遗址公园，周边有地铁4号线，万达广场、四海唐人街等成熟配套。地块占地约42亩，容积率为2.46，规划了6栋住宅，1栋幼儿园。

　　本次是项目首次价格公示，共有83套房源公示一房一价。价格公示的18#、21#楼，均为11F高的洋房，面积180-407㎡，其中18#楼均价21028元/㎡，21#楼均价23983元/㎡，毛坯。

　　这个价格，还是很心动。项目备案价最低15983元/㎡，最高25766元/㎡，总价约397-774万元。该项目是个纯改善小区，起步面积大。

　　值得关注的是，项目所在板块，高端项目云集，如大明宫金茂府、大明宫紫檀府、大明宫璞悦府、陕建大明府等，这足以可见市场及购房者对该区域的期待。