西安6盘782套房源价格公示！保利三一云城等纯新盘来了！

　　本周，西安共有6盘782套房源公示一房一价，另有15栋楼公示楼栋均价。

　　价格公示的项目分别为：原乡牧歌(48套)、保利三一云城(234套+8栋楼)、沣水云间(52套)、交控富力尚悦居(378套+7栋楼)、万科理想城(12套)、东航云锦东方(58套)。

　　本周价格公示有以下看点：

　　1、2个纯新盘价格公示：这两个纯新盘均位于沣西新城，分别为保利三一云城、交控富力尚悦居。

　　2、产品方面，叠拼、小高、高层房源均有。

　　鄠邑区的原乡牧歌、沣东的沣水云间为叠拼产品，秦汉新城的万科理想城为联排产品。

　　新盘保利三一云城则是17层的小高层及层高为20-25层的高层产品，本次公示一房一价的楼栋为高层产品。

　　沣西的交控富力尚悦居以25层高的高层为主，仅有1栋小高层产品;空港的东航云锦东方产品则为13层高的小高。

　　3、装修情况方面，毛坯、精装产品均有。其中毛坯房源100套，均为叠拼产品，分别来源于鄠邑区的原乡牧歌以及沣东的沣水云间;其余全部为精装项目。

　　4、面积方面，常规户型及大户型并存。

　　大部分项目的面积集中在90-142㎡，不过保利三一云城部分房源面积相对稍大，如其3#号楼，层高为25层高，面积则为141.84㎡、160.7㎡，偏刚改和改善。

　　另外沣水云间依旧是高端改善的路线，其面积区间为211-314㎡。

　　5、价格方面，本次备案项目均价从1.52万元/㎡到2.93万元/㎡不等，价差较大。

　　其中鄠邑区的原乡牧歌，其叠拼备案价最低12618元/㎡，最高为19542.元/㎡，总价约在128-268万元之间。

　　值得关注的是其有较小的90㎡、99㎡户型，且项目周边生态环境不错，不过距离西安主城较远，更适合在鄠邑区发展及居住的购房者。

　　保利三一云城位于西咸新区沣西新城东四路东侧，沣渭大道西侧，科技北路南侧，科技路北侧，距离三一西安产业园较近，周边有地铁5号线高桥站。

　　项目占地约234亩，分三期开发，规划住宅、商业、商办、会所及幼儿园等。

　　本次价格公示了一期的1-11#楼，含6栋小高、5栋20-25层高的高层，面积119-160㎡，整盘均价17509元/㎡。

　　公示一房一价的房源，备案价最低14009元/㎡，最高17196元/㎡，总价约173-276万元。相较于区域内新房项目，该项目的备案价比较友好。

　　沣水云间位于沣东新城昆明四路以北，沣泾大道以西，近诗经里景区，项目本次价格公示的4栋楼，房源不多，均为5层高、7层高的房源，面积211-314㎡，整盘均价28914元/㎡。

　　备案价最低26984元/㎡，最高31639元/㎡，总价约581-963万元。

　　交控富力尚悦居位于沣西新城白马河路以西、龙台观路以北、同文路以东、横一路以南，该项目是陕西交控联手富力共同打造。

　　项目占地约150亩，本次价格公示了3栋楼的一房一价以及7栋楼的楼栋均价，面积117-141㎡，整盘均价16028元/㎡，带装修交付。

　　项目所在位置发展比较成熟，周边有地铁1号线、陕西中医药大学第二附属医院、沣西实验学校、沣西中学、白马河公园、吾悦广场、西部云谷等配套，项目周边高校较多。

　　秦汉新城的万科理想城本次仅公示了1栋楼的一房一价，仅有12套房源，面积135.46㎡，均价18603元/㎡，带装修交付。

　　项目已经是现房呈现，近地铁14号线秦汉新城站，秦汉新城管委会、周边有大秦文明园、渭河景区、秦汉中学等，另外项目周边有中天、星河湾等项目，目前区域发展不错。

　　东航云锦东方位于空港新城广仁大街以南、奉化街以北、立政路以西、立义路以东。该项目本次价格公示的8#楼，层高为13层，面积93.39-142.66㎡，均价15377元/㎡，带装修交付。

　　项目近地铁14号线空港新城站，周边在建项目较多，如星皓仕嘉、龙湖天璞、绿城桂语云镜、福星惠誉美术城等，周边发展较快。