高新区124亩居住用地规划公示，长安区将新增3所学校！

　　近日，高新丝路科学城公示2宗共计123.899亩居住用地规划条件;长安区公示3宗中小学用地规划条件，将建设2所小学，1所中学!

　　1、高新约124亩居住用地规划公示

　　根据规划，高新公示规划的这2宗居住用地位于高新三期CID板块未来之瞳西北及西南侧，其中1宗地59.798亩，另1宗地64.101亩，值得关注的是，这2宗地均限高80米。

　　以下是地块公示详情!

　　地块一，编号为GX3-42-73-2，该宗用地位于纬三十六路以南、规划四十一路以北、经二十六路以西、规划二路以东，即在售项目龙湖青云阙的西侧。

　　地块规划净用地面积59.798亩，用地性质为居住用地，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。

　　该地块规划总户数约748户，规划地上建筑面积≤95760㎡，其中规划住宅建筑面积≤90002㎡，配套设施建筑面积≥5758㎡;规划地下建筑面积≥40425㎡(最终建筑面积以方案审核为准，人防面积以人防部门审批为准)。

　　地块二，编号为GX3-42-24-2，该宗用地位于纬三十二路以南、纬三十四路以北、经三十六路以西、经三十二路以东，碧桂园高新云墅二期西侧。

　　地块规划净用地面积64.101亩，用地性质为居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

　　该地块规划总户数约934户，规划地上建筑面积≤119560㎡，其中规划住宅建筑面积≤112375㎡，配套设施建筑面积≥7185㎡;规划地下建筑面积≥50470㎡(最终建筑面积以方案审核为准，人防面积以人防部门审批为准)。

　　值得关注的是，这2宗地均位于高新“万元地”频出的高新CID板块。该板块目前既是重点发展板块，也是建设速度很快的区域之一。

　　该区域曾诞生了多宗楼面地价过万的地块，而这些项目目前大部分已经面市，整个区域内的新房均价约2.6万元/平米左右。

　　如GX3-42-73-2地块西侧紧邻的龙湖青云阙|尚府(其洋房均价约3万元/㎡)、地块南侧的紫薇云峰里;以及GX3-42-24-2地块西侧紧邻的碧桂园高新云墅二期，地块北侧的高新云熙港等项目均在售。

　　此外区域内还有新盘待售，如天地源棠樾坊、天地源永安华府、紫薇时光云邸等，这些项目一经亮相，就备受关注。

　　因此可以说，高新三期是继港务区之后，西安新房供应的又一主力区域，而对于高新三期的未来，了解高新一期二期发展的人，信心满满。

　　事实上，高新三期发展的速度，也无一不在彰显高新的实力。交通方面，双地铁，6号线开通，未来6号线延伸至西安南站，地铁15号线在建，区域内多条道路已经打通。

　　商业方面，最大的商业永安渠，已经完成招商及供地，另外区域内还有奥特莱斯的加持。教育方面，高新第十一初级中学、高新第三十一小学等学校已经开学，且区域内还有预留教育用地。医疗方面，优质的医疗资源聚集，如西安国际医学中心，以及西安市第一医院等。

　　另外区域内还聚集电子、光伏、医药等产业，区域内宜居宜业。因此，高新三期用地规划公示，意味着该区域发展的不断加快及完善，这对想在该区域发展或置业的小伙伴是个好消息。

　　除此之外，长安区公示了3块教育用地规划条件。

　　2、长安区将新增3所中小学

　　本次长安区公示的这3块中小学用地，面积分别为31.595亩、31.595亩、43.202亩，彼此距离较近，都位于清凉山森林公园附近。

　　根据规划，长安区将新增2所小学1所中学。

　　以下是地块公示详情!

　　地块一，编号为CA01-1-39，该宗用地位于长安区朱雀大街以东，规划路以北，净用地面积约31.595亩，用地性质为中小学用地。

　　总建筑面积约21980㎡，容积率0.70，建筑密度21.5%，绿地率35.0%。

　　该地块将建设一所小学。地块距离清凉山森林公园及欧亚学院较近，属于三爻片区，周边居住小区多，地块北侧是省直机关三爻小区，西侧是家属区以及一家医疗机构，南侧则是规划的一块居住用地以及陕西省电力技工学校等。

　　地块二，编号为CA01-5-36，该宗用地位于长安区规划路以东，规划路以西，规划路以南，规划路以北，净用地面积约31.595亩，用地性质为中小学用地。

　　总建筑面积约21980㎡，容积率0.70，建筑密度21.5%，绿地率35.0%，该地块将建设1所小学。

　　地块三，编号为CA01-5-37，该宗地用位于长安区规划路以东，规划路以西，规划路以南，规划路以北，净用地面积约43.202亩，用地性质为中小学用地。

　　总建筑面积约26390㎡，容积率0.70，建筑密度21.5%，绿地率35.0%，该地块将建设1所中学。

　　编号为CA01-5-36(规划小学)与编号为CA01-5-37(规划中学)的2宗中小学用地相邻，都位于清凉山森林公园的南侧。

　　地块周边空地较大，北侧为规划的住宅用地，西侧目前是块空地、东侧及南侧则是成熟居住小区，这几宗中小学用地的公示，将为区域的教育资源添砖加瓦。