西安10盘1359套房源价格公示！1.1万-3.7万元/㎡！

　　8月15日-22日，西安10盘1359套房源公示一房一价，另有35栋楼公示楼栋均价。

　　价格公示项目有：金泰唐618(112套)、金泰观澜府(60套)、电建泷悦长安(132套)、招商央玺(34套)、招商西安序(45套)、南飞鸿天锦(469套)、星皓锦樾(104套房+8栋楼)、南飞鸿云境源起(169套+27栋楼的楼栋均价)、招商雍澜湾(94套)、沣华九里(140套)。

　　本期价格公示看点：

　　1、本次价格公示的10个项目有9盘为老盘加推，仅有秦汉新城的南飞鸿云境源起为纯新盘。

　　2、从装修情况看，仅有招商央玺，以及空港新城的星皓锦樾、招商雍澜湾为精装房源，其余项目全部为毛坯交付。

　　3、从产品方面看，叠拼、洋房、小高层、高层均有，既有小户型也有当下流行的大平层。

　　4、分面积段看，160㎡及以上面积房源约有近400套;108-139㎡之间的房源主要集中在电建泷悦长安、南飞鸿云境源起、沣华九里项目;而南飞鸿天锦本次的房源以56-99㎡之间的小户型为主，数量达几百套之多。

　　5、从价格来看，楼栋均价最低11185元/㎡，最高36938元/㎡，大部分房源楼栋均价在“2万+”。

　　6、从位置上看，大多项目位于雁塔区、浐灞、国际港务区、高新区等位置，另有星皓锦樾位于西咸空港新城，南飞鸿云境源起、招商雍澜湾位于秦汉新城，沣华九里位于沣西新城。

　　总之，产品俱全，面积丰富，均价1.1万元/㎡-3.7万元/㎡。以下是项目详情!

　　1、金泰唐618

　　金泰唐618，位于雁塔区青龙寺板块、紧邻曲江一期，周边集地铁、大型商业、医院、高等学府、青龙寺遗址等于一体，位置非常优越。

　　项目总占地面积388亩，分为4期开发，首期开发东地块总占地180.36亩，容积率2.46，规划产品为大平层。

　　本次项目价格公示了22#楼的房价，共112套房源，面积160.82-225.112㎡，均价27352元/㎡，毛坯交付。

　　与项目7月曾公示的房源相比较，本次公示房源面积相对较小，均价稍微低一些(7月房源面积178-362㎡，均价在2.8-2.89万元/㎡)。

　　即便如此，该项目也不便宜，本次备案价最低22438元/㎡，最高28937元/㎡，总价约360-651万元。

　　2、金泰观澜府

　　金泰观澜府位于太白南路和丈八东路的东北角，该项目是金泰假日花城5期，占地44亩，容积率1.64，规划产品为洋房。

　　本次项目价格公示了2栋楼共60套房源的价格，面积都较大，177-316㎡，均价2.2-2.36万元/㎡，毛坯交付。备案价最低21813元/㎡，最高24493元/㎡，总价约387-776万元。

　　项目地段成熟，容积率低，居住舒适度有保障，且先期房源已经交付入住，实景及品质看得到。

　　3、电建泷悦长安

　　电建泷悦长安位于国际港务区，近地铁3号线双寨站，项目占地68.911亩，容积率2.2，规划11栋楼。

　　本次价格公示了2栋小高层共132套房源的价格，面积108-131㎡，均价1.73-1.77万元/㎡，毛坯交付。备案价最低16799元/㎡，最高18517元/㎡，总价约183-240万元。

　　项目所在区域城市面貌不错，交通、学校、商业、医疗等配套正在建设中，由于区域内新房正在集中建设阶段，就目前来看，人气欠佳。

　　同时，港务区新房较多，不同项目之间价格略有差异，考虑该区域的购房者，建议多看多比较。

　　4、招商央玺

　　招商央玺位于浐灞生态区启源一路以南、广运潭大道以西、上春东路以东，项目近灞河、近浐灞国家湿地公园、近未央湖等，生态环境不错，因此项目所在区域也是高端项目的聚集地。

　　招商央玺与浐灞第十学校仅一路之隔，项目占地58亩地，容积率2.0 产品以5栋大平层及8栋叠院为主，而该项目也是招商TOP系 “玺”系作品，妥妥的豪宅。

　　项目本次价格公示了1栋精装小高层的一房一价，面积167.31-203.63㎡，均价21894元/㎡。备案价最低17231元/㎡，最高23992元/㎡，总价约288-486万元。

　　5、招商西安序

　　招商西安序位于浐灞生态区广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北，项目占地约80.716亩，规划建设15栋小高层，以及幼儿园和商业。

　　从项目的产品及价格公示情况来看，该项目是真正的千万级豪宅，就本次价格公示的2栋楼来看，面积292-370㎡，均价3.4-3.69万元/㎡，毛坯交付。

　　备案价最低27178元/㎡，最高38730元/㎡，总价约814-1435万元。尤其是其7#楼的13套房源，总价全部在1264-1435万元之间。

　　浐灞作为高端住宅供应较多的区域，生态环境不错，毕竟一线河景房，是很多人的追求。

　　6、南飞鸿天锦

　　南飞鸿天锦位于高新区化龙三路以西，该项目位置不错，能享受高新丝路软件城的各项配套，且项目周边的高新系学校较多。

　　项目本次价格公示5栋高层共计469套房源，面积56-131㎡，均价1.75-1.82万元/㎡，毛坯交付。备案价最低15224元/㎡，最高19107元/㎡，总价约89-243万元。

　　值得关注的是，本次项目价格公示的小户型房源较多，有不少70-90㎡之间的房源，户型传统，置业门槛较低。适合想在高新置业但预算有限的购房者。

　　7、星皓锦樾

　　星皓锦樾位于西咸新区空港新城内，崇义路以东，慈恩大街以南，立政路以西，草堂大街以北，项目总占地约134亩，分两个地块开发，产品有小高层、洋房、叠拼。

　　本次项目价格公示了104套房源的一房一价，以及8栋楼均价。面积186-29㎡，均价1.89-2.29万元/㎡，除了少量294.01㎡房源及238.50㎡房源毛坯交付外，其余房源均为带装修交付。

　　项目距离14号线艺术中心站约1公里，周边主干道完善，驾车出行便利;另外周边还有空港新城实验学校、苏宁广场、城市中心公园等配套也在建设落地当中。

　　8、南飞鸿云境源起

　　南飞鸿云境源起位于秦汉新城，项目占地约107亩，规划29栋楼，含9栋高层、5栋小高层，15栋叠拼，该项目属于南飞鸿云境TOP系产品。

　　本次项目价格公示了169套房源的一房一价，以及27栋楼的楼栋均价，整体来看，项目均价15345元/㎡，但就不同产品来看，彼此之间价格差别较大。

　　如本次公示一房一价的叠拼产品共计12套，面积138.16-169.3㎡，均价19132元/㎡;而价格公示的157套高层产品，面积100.21-135.53㎡，均价11185元/㎡，整个项目毛坯交付。

　　9、招商雍澜湾

　　招商雍澜湾位于秦汉新城兰池大道与正阳六路交汇处，项目占地约94.05亩，容积率2.5，定位低密改善社区。

　　本次项目公示了2栋小高层的一房一价，共计94套房源，面积143-167㎡，均价2.16-2.47万元/㎡，精装交付。

　　值得关注的是，紧邻渭河，生态是最大的亮点。另外项目紧邻兰池大道，向西可通过正阳大道到高铁新城等城市繁华地段。

　　10、沣华九里

　　沣华九里位于沣西新城钓台地铁口附近，项目总占地115亩，容积率2.5，规划20栋楼、1所幼儿园，产品有小高层、高层。

　　本次项目价格公示了1栋高层及一栋小高层共计140套房源的价格。其中高层92套，面积100.34㎡、116.09㎡，均价18944元/㎡;小高层面积139.91㎡，均价20666元/㎡，均为毛坯交付。

　　项目周边有5000亩大西安中央公园、沣西公园、新渭沙湿地公园等，生态无可比拟。另外项目周边有沣西新城第二学校、翱翔小镇，创新港、丝路欢乐世界等配套。

　　商业方面有创新港的道科广场、沣西吾悦广场等，再配上华润打造的270°环幕平层、宽面户型，时尚感拉满。

　　近期价格公示项目较多，有置业计划的小伙伴可以关注一下。