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西安5盘649套房源价格公示,最低10795元/㎡!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-07-16 10:27:42
[摘要]近日,西安有5盘649套房源公示了一房一价,分别为:时代奥城·珑樾府、黄金嘉境、金地都会之光、绿城西安和庐、领航云熙。

  近日,西安有5盘649套房源公示了一房一价,分别为:时代奥城·珑樾府、黄金嘉境、金地都会之光、绿城西安和庐、领航云熙。

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  本次价格公示看点:

  1、精装、毛坯均有。其中时代奥城·珑樾府、黄金嘉境、领航云熙3盘共411套房源为毛坯交付;金地都会之光、绿城西安和庐2盘238套房源为精装房。

  2、大部分备案项目产品为小高层,有少量高层,房源面积在143㎡及以下,仅有黄金嘉境的36套房源为160㎡及171㎡的大面积。

  3、价格差距较大。如港务区的小高及高层房源价格,与城内的黄金嘉境洋房价差仅几百元。再如具体的一房一价方面,备案价最低的仅为10795元/㎡(时代奥城·珑樾府一套104.2㎡房源),备案价最高的一套单价则为24150元/㎡(绿城西安和庐)。

  4、区域差异化。既有主城区项目、港务区项目,也有能金区项目、高陵项目。

  以下是价格公示项目详情!

  时代奥城·珑樾府

  时代奥城·珑樾府位于国际港务区港兴三路以南、和畅路以东,项目占地约108亩,容积率2.5,规划18栋楼,产品为高层、小高层。

  项目是纯新盘首次价格公示,本次公示了2栋小高层、1栋高层,共计220套房源,面积104-143㎡,均价1.51-1.59万元/㎡。

  备案价最低10795元/㎡,最高16895元/㎡,总价在150-242万元之间。这个价格,在目前的港务区较为中规中矩。

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  项目所在区域建设已经初见成效。奥体中心建成、地铁3号线、14号线开通、区域内道路较为完善。另外区域内的陕师大陆港中学及小学、铁一中中学及小学等教育资源较多。

  目前大型的医疗配套,西安交通大学第一附属医院国际陆港医院在建,区域内大型商业华润万象城在建。

  值得关注的是,目前区域内部分住宅项目已经交付或达到封顶状态,区域内环境也不错,人气在逐渐上升。

  黄金嘉境

  黄金嘉境位于大兴新区西站街以南,项目占地约24.75亩,容积率为3.4,规划6栋楼,3栋高层、3栋洋房,其高层已售,本次价格公示的为2栋洋房,共计36套房源。

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  面积较为纯粹,仅有约160㎡、约171㎡户型,均价1.62万元/㎡,毛坯。备案价最低15290元/㎡,最高16943元/㎡,总价约244-289万元/套。

  从产品和价格来看,1.62万元就能买到洋房,好像挺不错,不过项目容积率较高,对居住品质略有影响。

  且项目位于主城区,周边发展非常成熟,无论是交通、商业、教育、医疗等配套非常完善,不过正是由于项目所在区域发展早,周边配套成熟,城市可更新的界面则非常有限。

  金地都会之光

  金地都会之光位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧,占地约41亩,容积率2.8,共规划了9栋住宅,含7栋小高层,2栋高层。

  项目本次仅价格公示了1栋高层共140套房源,面积95.59㎡、117.56㎡,均价12152元/㎡,精装。

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  备案价最低11438元/㎡,最高12498元/㎡,总价约109-147万元/套,即便是3成首付,最少也需要33万元。

  值得关注的项目距离正在修建的地铁10号线较近,待地铁开通,可缩短高陵到主城区的通行时间。另外项目所在区域有高陵区第四中学、实验二小、高陵区第一中学、高陵区第一实验小学、高陵区第一中学,以及高陵区医院等配套。

  客观来看,该项目更适合在泾渭及高陵工作、生活的购房者。

  绿城西安和庐

  绿城西安和庐位于西咸新区能源金贸区,尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南,项目占地102亩,容积率2.0,由11栋小高层和11栋叠拼组成。

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  项目本次价格公示了2栋小高层,共计98套房源,面积117-143㎡,备案价19700-25130元/㎡,带装修交付,总价大约233-358万元/套。

  值得关注的是,项目定位高端项目,无论是其外立面的设计、还是“双轴两区三巷五庭”的园林景观,都将项目的格调拉得很高。

  另外,项目占据能金区核心位置,周边地铁16号线一期在建,学校方面有高新一中西咸新区第一初级中学和西工大附小等加持,亮点满满。

  总之,该项目的产品、位置、周边的配套都是上乘,想在该区域置业的购房者,可多多关注。

  领航云熙

  领航云熙位于科技路与高新六路交汇处北侧,项目占地约36.6亩,容积率5.5,规划7栋楼,由2栋商业,4栋住宅组成。

  项目本次是纯新盘首次价格公示,公示了1栋毛坯高层共计155套房源,面积103.65-143.07㎡,均价18376元/㎡,毛坯交付。备案价最低14483元/㎡,最高19853元/㎡。

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  拿103.65㎡房源,18376元/㎡的均价计算,三成首付约57万,即可在高新成熟区域置业。

  项目最大的特点还有,位于高新成熟区域,距离地铁3号线丈八北路站近,周边雁塔第四小学、中华世纪城小学、高新第十三小学等教育配套成熟。此外商业、医疗等配套也是应有尽有。

  该项目有不少约104㎡户型,这对想入住高新的小伙伴,是个不错的机会。不过,成熟地段、项目体量也不大,容积率较高,这些对居住的舒适度有所影响。


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责任编辑:房菲菲

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