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3盘932套房源价格公示!金地中央公园、万科东望、御锦城上新!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-07-07 17:49:06
[摘要]7月6日,雁塔区的金地中央公园、万科东望公示了一房一价,2盘共计754套房源的价格公示。7月7日,御锦城又公示178套房源的一房一价。西安再上新,共计3盘932套房源价格公示。

  7月6日,雁塔区的金地中央公园、万科东望公示了一房一价,2盘共计754套房源的价格公示。

  7月7日,御锦城又公示178套房源的一房一价。西安再上新,共计3盘932套房源价格公示。

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  1、金地中央公园

  金地中央公园位于雁塔区雁环路以南,西沣四路以北,沈家桥二路以东,沈家桥一路以西,即雁南公园旁。

  金地中央公园是千亩大盘金地西沣公元的四期(其前三期已售),本次价格公示的也是金地中央公园二期房源,其二期规划12栋住宅、及部分商业。

  其中1185套房源在6月意向登记,最终“千人摇”,而本次价格公示3栋楼,全部为高层,毛坯,共计666套房源,面积96-126㎡,均价1.87-1.96万元/㎡,备案价最低15635元/㎡,最高21475元/㎡。

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  这个项目备受关注,主要有以下几点原因:

  首先,优越的位置。处于西沣路,距离成熟的高新二期、正在发展的高新三期都很近,能吸引一大波高新置业的外溢人群。

  其次,成熟的周边配套。周边道路完善、项目紧邻数千亩的城市绿肺“雁南公园”、距离在建的宜家荟聚仅几百米、近邻大雁塔小学(西沣分校)以及雁塔第二中学、周边万科、融创、海亮等品牌项目已经交付入住,生活氛围不错。

  第三、项目的户型较为适中,适合大部分购房者,且目前已经是准现房呈现,更受购房者青睐。

  这次价格公示,给上次没摇上的购房者带来了新的机会,还想入手该项目的,关注项目的登记时间哦!

  2、万科东望

  万科东望位于雁塔区西至长鸣路绿化带、南至新兴南路、东至规划路、北至路桥公司家属院,即在建的地铁8号线东月路站。

  该项目占地约272亩,规划产品为小高层、高层,在产品设计上既有110-143㎡的舒享改善型产品,也有198㎡的大面积终极改善产品。

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  项目于5月首次意向登记,当时有数千人登记,可见市场对其的关注程度。本次项目仅价格公示了1栋楼,层高为24层,房源88套,毛坯,面积约111㎡、约129㎡,均价18832元/㎡,备案价最低17506元/㎡,最高19506元/㎡。

  项目的亮点在于:

  位置。项目位于三环内、长鸣路上。另外项目所在位置还有个特点,即曲江东的位置可享受到曲江发展强力辐射,且就近的浐河及雁鸣湖景观资源也是项目的一大加分项。

  地铁配套。项目西侧即是正在建设的地铁8号线,只凭这点就已经俘获了不少人的心。

  还有万科开发,也是不少人看好的原因。毕竟在当下的市场环境中,国企、央企开发的项目更受青睐,而且万科在西安深耕多年,粉丝群体及口碑都不错。

  当然了,产品也不错,不论是面积段还是小区规划,都可圈可点。

  3、御锦城

  熟悉西安楼市的人一定知道御锦城项目,这个浐河沿线的千亩大盘在西安已开发了十年之久。项目所在区域也由十多年前荒凉、偏僻的城市一隅成为现如今拥有约数万人口的“小城”。

  本次项目价格公示的其18期房源,该期地块容积率较低,产品规划的是洋房、小高层,与以往产品相比,面积较大。就本次价格公示的6栋楼178套房源来看,其中1栋13层高的小高层(52套),5栋7层高的洋房(126套)。

  小高层面积121.67-160.85㎡,均价15267元/㎡,备案价最低14543元/㎡,最高16159元/㎡,毛坯,总价约207-250万元。

  洋房面积167-220㎡,均价1.62-1.95万元/㎡,备案价最低15564元/㎡,最高21014元/㎡,毛坯,总价约292-453万元。

  该项目最大的亮点是:三环内、地铁口,项目自成一城,交通、学校、大型商业项目内均有,居住氛围非常成熟。

  由于项目占地面积大,开发周期长,已经有多期交付入住,小区内外部配套都非常成熟。交通上,除了地铁1号线浐河站,项目内部有多路公交,也有地铁口到小区内部的接驳车,交通便利。

  小区内部有多所幼儿园、小学、初中,教育资源较多;另外地铁口的凯德广场,能满足日常购物、就餐、休闲等需求。

  还有一点值得关注,不同于项目往期产品,本次价格公示的地块,大面积房源多,价格高,很明显更侧重于改善。不过项目配套成熟,于刚需而言,其实更适宜居住。


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责任编辑:房菲菲

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