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6月西安9118套房源入市,3.1万组登记!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-07-04 17:00:22
[摘要]据住在西安统计,6月西安楼市入市房源较多,摇号项目及意向登记家庭数量回升,新盘入市多,但弃验弃选率高,超一半项目不摇号。

  6月的西安,天气火热!6月的西安楼市,热度如何?

  据住在西安统计,6月西安楼市入市房源较多,摇号项目及意向登记家庭数量回升,新盘入市多,但弃验弃选率高,超一半项目不摇号。

  在6月,西安主城区+长安区共有31盘9118套房源意向登记,共有31382组家庭参与意向登记,核验通过24395组(刚需10375组,普通14020组)。

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  从本月的供应及登记情况来看,主要呈现出以下几个特点。

  1、房源供应量为上半年最多

  整个6月,西安共有9118套房源进行意向登记,房源数量直线上升,这也是2022年上半年供应最多的一月。

  从房源供应的区域来看,国际港务区依旧是供应主力,以一己之力供应了3446套房源,占6月供应总量的37.8%,这和港务区新房项目多、出让地块多,密不可分。根据目前的情况来看,未来较长一段时间内,港务区依旧会是西安新房供应的主力。

  其次,在一向新房供应较少的航天基地,6月共有1661套房源意向登记,这主要得益于红盘碧桂园云顶的加推,以及新盘绿城春和印月、招商华宇长安玺的入市。

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  第三,供应量较大的是高新区,共有1515套房源意向登记;供应量上千的还有雁塔区,其6月也有1185套房源意向登记。

  此外,经开区2盘430套房源、新城区1盘330套房源、灞桥区2盘254套房源、长安区177套房源、曲江新区1盘50套房源、浐灞2盘70套房源均进行了意向登记。

  值得关注的是6月沣东新城及临潼区并无房源登记,供应均为0套。

  2、超半数项目不摇号

  登记的31个项目中,有15个项目需要摇号,摇号项目数占登记项目总数的48%,这意味着,超一半项目在登记及核验阶段,不需摇号,可直接购买。

  具体来看,登记的31个项目中,产生7个“千人摇”项目,8个摇号项目,16个平销项目。

  7个“千人摇”项目分别为:绿城西安全运村芳华苑、融创望江府、英郡年华国际社区、金地中央公园、碧桂园云顶、红星·天铂、绿城西安全运村荷风苑,大部分为西安红盘。

  8个摇号项目分别为:雅居乐宏府翰林山、招商央畔、曲江城市树、绿城春和印月、保利锦上珺悦、华润紫云府、旭景清园、中铁琉森水岸。

  其余16个项目均为平销项目。

  值得关注的是,在一些进入摇号阶段的项目中,也有部分项目在摇号之后依旧有不少房源可选。

  再从登记项目来看,有多个新盘。

  3、5大纯新盘入市

  在6月意向登记的31个项目中,有26个老盘加推,有5个纯新盘629套房源首次入市登记。

  这5个纯新盘分别为:招商华宇长安玺、招商西安序、招商央玺、绿城春和印月、华宇·御璟天宸。

  5盘当中,招商项目占3个,招商华宇长安玺、招商西安序、招商央玺。

  其中航天基地的招商华宇长安玺是招商2020年6月拿地,打造7栋+1栋小高层,面积大,纯高端改善产品,均价直奔3万。

  浐灞的招商·西安序,是招商2021年3月竞得地块,约80亩,规划建设15栋小高层,同样的是大户型产品,周边生态不错。

  招商央玺同样属于浐灞,项目由5栋小高层+8栋组成,区域内高端项目多,生态环境好,适合追求居住品质的购房者。

  绿城春和印月地块是去年6月西安第一批集中土拍时绿城摘得,项目占地约105亩,规划了15栋高层、配套商业、1所幼儿园,毛坯产品,均价1.97万元/㎡。

  华宇·御璟天宸位于高新三期,近地铁,周边配套完善。项目占地119.454亩,规划了19栋楼,包括高层、小高层,主打奢阔宽幕住区。

  从本月的登记不难看出,新盘正在加速进场,楼市竞争更加激烈。再看看登记项目的价格,从1.34-3.7万元/㎡不等!

  4、2个“3万+”项目入市

  6月意向登记的31个项目中,价格差异大。

  据统计,均价”3万+”的有2盘,分别为浐灞的招商央玺(均价31290元/㎡)、以及招商西安序(均价37424元/㎡)。尤其是招商西安序,大部分房源总价在千万以上,注定大部分购房者无法企及。

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  2-3万元/㎡之间,7盘,分别为碧桂园云顶、曲江城市树、华宇·御璟天宸、龙湖青云阙惠苑(两批次)、碧桂园高新云墅、招商华宇长安玺。

  1.5-2万元/㎡之间,15盘,分别为:绿城西安全运村芳华苑、融创望江府、英郡年华国际社区、金地中央公园、红星·天铂、绿城西安全运村荷风苑、招商央畔、旭景清园、龙湖星河学樘府、南飞鸿天锦、保利锦上璟悦、南飞鸿天逸(两批次)、招商央畔(两批次)。

  1.5万元/㎡以下,7盘,分别为:雅居乐宏府翰林山、保利锦上珺悦、华润紫云府、中铁琉森水岸、隆源国际城、绿地新里城二期(两批次)。

  由此可见,现在市场上大部分新房的价格已经1.5万元/㎡-2万元/㎡,购房者的买房成本也在无形中增加了。

  另外6月西安价格公示的项目较多,预计7月会有大量房源入市,想看房的小伙伴,多多关注哦!


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责任编辑:房菲菲

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