西安4盘813套房源价格公示！高新、航天等上新，还有小面积！

　　西安持续放量，近几日，西安再新增供应813套房源。

　　6月29日，航天基地的蓝光恒志芙蓉·覌辰(47套)，以及阎良的锦都鑫苑(143套)2盘共计190套房源价格公示。

　　28日，高新区的纯新盘高新云熙港464套房源公示一房一价;27日，高新区紫薇国际生态城(159套)价格公示。

　　从房源公示情况看，航天基地的蓝光恒志芙蓉·覌辰为小高层精装产品，共计47套房源，面积171-229㎡，均价2.19-2.37万元/㎡，备案价最低18500元/㎡，最高24501元/㎡，总价约在332-500万元/套。

　　阎良区的锦都鑫苑本次公示的为2栋毛坯小高层，共143套房源，面积50-172㎡，均价7476元/㎡，备案价最低7292元/㎡，最高7702元/㎡。值得关注的是，项目有数套50.65㎡小户型，总价约在37万元/套)。

　　高新区的高新云熙港产品为精装高层及小高层，大户型、刚需刚改户型都有，主力户型约182㎡、约114㎡、约137㎡，均价2.4-2.69万元/㎡。备案价最低18548元/㎡(7#楼一套63㎡户型，总价约117万元)，最高27548元/㎡，总价大部分在261-502万元之间。

　　高新区的紫薇国际生态城为毛坯洋房房源，面积117-151㎡，均价1.99-2.26万元/㎡。备案价最低17434元/㎡，最高23172元/㎡，大部分房源总价在230万元以上。

　　下面看看项目详情!

　　1、蓝光恒志芙蓉·覌辰

　　蓝光恒志芙蓉·覌辰位于航天基地航天南路以南、规三路以东、少陵路以北，该项目是新盘首次价格公示。

　　项目总占地约59亩，规划11栋住宅，产品是高层、小高层、洋房，产品定位是改善。

　　本次价格公示了2栋小高层，仅有47套房源，面积以大户型为主，约171㎡、约172㎡、约199㎡、约200㎡，均价2万+。这个户型设计、价格，注定了项目的总价不会低。

　　该项目位于关注度很高的航天基地，项目周边的大华锦绣前城、山水·香堤等都是曾经的“千人摇”，该区域还有融创、绿城、金旅、航天实业等房企，足以可见，市场对板块的看好。

　　2、锦都鑫苑

　　锦都鑫苑位于阎良区，是个老盘，本次价格公示2栋毛坯小高层，大面积较多，如约122㎡、约159㎡、约164㎡、约168㎡，均价7476元/㎡，毛坯交付。除了少量50.65㎡户型总价较低，大部分户型的总价在119万元以上。

　　就位置来看，项目位于阎良主干道人民路上，周边基本的配套较为成熟，周边在建的楼盘较多，如电建地产阎良洺悦府、华宇理想国等，周边距离医院、学校等较为便利，这个项目更适合长期在阎良居住、工作的购房者。

　　3、高新云熙港

　　高新云熙港位于高新区丝路科学城，该项目地块是西部机场于2019年下半年竞得。

　　当时开发商竞得了高新2宗共计约85亩地，1宗37.644亩地位于新区规划六路与规划十六路西北角(GX3-18-17)，1宗27.352亩地位于高新区规划十六路与规划六路东北角(GX3-18-18)，当时这2宗地的楼面价都是万元出头。

　　本次价格公示的房源，位于新区规划六路与规划十六路西北角(GX3-18-17)，该宗地37.644亩，规划了7栋住宅，含高层、小高层，即价格公示的所有楼栋，共计房源464套。

　　房源面积约114㎡、约137㎡、约182㎡，另外有一套63㎡的小户型，均价2.4万+，精装交付。就其面积段来看，与周边的碧桂园、龙湖、招商等项目差别不大。

　　项目周边新房项目较多，如南侧的阳光城檀境、紫薇云上、碧桂园高新云墅、龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊等。

　　项目北侧除了在售的华宇御璟天宸、招商臻境外，在今年的供地中，天地源在项目的西侧竞得了约104亩住宅用地，由此可见，在未来一段时间内，该区域新房项目的竞争也是非常激烈的。

　　不过，由于同处一个区域，这些项目配套共享。

　　交通方面，西太路、纵横交错、不断修建完善的多条规划路，以及地铁6号线、在建的15号线等，使该区域的交通在不断完善，不过目前出行驾车更为方便。

　　学校方面，就近的高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学、高新第二十一小学等已经开学，另外区域内也有教育预留用地。

　　生态方面，永安渠海绵城市生态公园，蛟河生态公园、仪祉湖公园等环伺，生态环境已经实景呈现。

　　商业方面，距离项目最近的永安渠商业街部分合作品牌已经签约，土地也已经出让，只待时间，等待落成。

　　4、紫薇国际生态城

　　紫薇国际生态城位于高新区国际社区大吉一路以西、大吉环岛以南，属于梁家滩板块。项目总占地152亩，容积率1.5，规划有洋房、叠拼，是个低密社区。

　　本次价格公示的6栋楼中，3栋楼层高为11层、3栋楼层高为9层，房源不多，仅有159套，主力户型约118㎡、约133㎡、约134㎡、约150㎡，均价1.99万+，毛坯交付。

　　就项目周边来看，北侧约600米是奥特莱斯，东侧一路之隔有高新区第二十四小学、高新七中，南侧则是梁家滩国际学校，教育资源相对完善。

　　另外，项目西侧临近沣河、梁家滩湿地公园等，生态环境不错。交通上，选择自驾更为便利。

　　总体来看，高新云熙港、紫薇国际生态城这两个项目其实位于同一区域的不同板块，像商业、生态、医疗等城市配套都是共享的。

　　不过所在板块不同，发展的侧重点不一样。高新云熙港所在板块更侧重商务、金融，而紫薇国际生态城由于生态优势明显，更侧重于生态环境，更适合愿意为环境和居住品质买单的购房者。

　　对于购房者来说，近期供应很多，可以根据自己的需求好好选择。