招商、绿城2大纯新盘价格公示，最低18360元/㎡！

　　近日，2盘共计136套房源迎来了价格公示，分别为纯新盘招商央玺、绿城西安和庐!

　　其中浐灞生态区的招商央玺公示了2栋共计42套房源的价格，面积207-278㎡，备案价最低25191元/㎡，最高43723元/㎡，毛坯交付。

　　能源金贸区的绿城西安和庐公示了2栋小高层共计94套房源的一房一价，面积约128㎡、约143㎡，备案价最低18360元/㎡，最高25120元/㎡，带装修交付。

　　值得关注的是，这两个项目拿地时楼面地价都在万元以上，项目所打造的都是高端产品。以下是项目详情!

　　招商央玺

　　招商央玺位于浐灞生态区启源一路以南、广运潭大道以西、上春东路以东，该项目占地约58亩，是招商在2020年9月以56070万元的总价款+36776.64万元的义务教育设施代建费竞得，楼面地价达1.25万元/㎡。

　　如今19个月过去了，招商在这约58亩地上，2.0的容积率，规划了5栋小高层+8栋，目前大部分楼栋主体已经建成甚至封顶。

　　本次项目仅价格公示了2栋楼的价格，户型约204㎡、约226㎡、约228㎡、约278㎡，其中6#楼均价29931元/㎡，11#楼均价32648元/㎡，毛坯交付。总价约576-845万元/套。

　　招商央玺是招商 “玺”系作品，独门、独梯、独立花园，公建化光幕立面……无一不彰显着项目的“地位”及业主的身份。

　　项目所在区域，可谓灞河、渭河、浐灞湿地公园、未央湖等生态加持，加上奥体板块的助力，区域内高端项目丛生，除了招商央玺外，还有未央金茂府(售完)、东原印未央(售完)、龙湖春江天序(售完)等。

　　此外项目周边还有远洋御山水(售完)、远洋未央华府(在售)、朗基锦云著、金科博翠天宸(售完)等项目，也非常受关注。

　　区域配套，除了优质的生态资源外，交通配套方面，北辰路、广运潭大道、秦汉大道等主干道完善，地铁10号线在建、地铁14号线已运行，区域内多条公交线路，出行便利。

　　学校方面，项目北侧一路之隔即是浐灞第十学校、区域内还有浐灞第十七小学、王家棚学校等。

　　商业方面，目前区域内大型商业较为欠缺，不过成熟底商较多，未来周边就近的有未央金茂府及远洋御山水的配套商业，可满足日常购物需求。

　　绿城西安和庐

　　绿城西安和庐位于能源金贸区，项目的101.878亩地是绿城在2021年1月以总价20.79亿元竞得，楼面地价万元以上。

　　项目容积率为2.0，在这块地上，绿城规划了11栋小高层(产品为光幕大平层)+11栋。

　　本次价格公示的为1#、5#小高层，共96套房源，面积约128㎡、约143㎡，价格区间18360-25120元/㎡，带装修交付。

　　根据价格公示表可以看出，这96套房源总价区间为235-360万元/套，如果按首付三成来算，最少需要约70万元，考虑居住品质及看好周边配套及发展的购房者可多多关注。

　　项目所在位置，占据能金区核心位置，近西咸管委会、西咸大厦，靠近西安主城区。且周边配套成熟，区域内双地铁(1号线及在建的16号线)，多条公交线路、主干道上林路、西咸大道完善，自驾、公共交通出行都非常便利。

　　项目一路之隔即是高新一中西咸新区第一初级中学，周边有阳光城小学、奥林匹克花园学校等。

　　绿城西安和庐距离三桥商圈近，日常购物需求能就近满足，另外，项目周边成熟居住小区多，生活氛围不错，居住方便。