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5月西安24盘4063套房源登记,4.77万组家庭参与!

西安房地产网-房掌柜 2021-06-01 19:45:46来源:房掌柜 
[摘要]据住在西安统计,整个5月份,西安城六区+沣东新城+临潼区,共有24个项目4063套房源进行了意向登记,有47663组家庭参与了意向登记,最终核验通过37898组。

  5月,西安楼市冰火两重天,既有万人摇诞生,也有零核验出现。

  据住在西安统计,整个5月份,西安城六区+沣东新城+临潼区,共有24个项目4063套房源进行了意向登记,有47663组家庭参与了意向登记,最终核验通过37898组。

  5月共有14盘需摇号,其中,有2盘“万人摇”、4盘“千人摇”。其中万人摇房源350套,最终25214组家庭参与了摇号;千人摇房源601套,共有7020组家庭参与摇号。

  24盘4063套房源意向登记

  整个5月,入市项目24个、房源4063套。

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  备注:①、本文数据统计范围为城六区、长安区、临潼区、沣东新城商品住房意向登记平台所涉及的楼盘。

  ②、为方便统计,多批次登记项目,按多个项目计算。

  ③、以上数据统计时间为开始意向登记的时间在5月的楼盘,统计周期为5月1日至5月31日。

  其中供应房源最多的是沣东新城,3个项目793套房源进行了意向登记,分别为:中南·上悦城、天地源·兰樾坊、沣华熙城,沣东供应量占总供应量的19.5%。

  其次是雁塔区,天地源万熙天地、清凉山樾、新城首府,3盘供应544套房源,占5月供应总量的13.4%。

  临潼区本月供应也较多,位居第三,3盘541套房源进行了意向登记。

  另外,灞桥、曲江新区、浐灞生态、经开区、未央区、莲湖区、新城区均有房源入市。本月长安区暂无供应。

  14盘需摇号,含2盘万人摇

  在入市的24个项目中,既有万人摇、也有零核验,最终14个项目需摇号购买,10个项目进入自行销售。

  值得关注的是,5月份14个摇号项目中,有2个万人摇,4个千人摇,8个普通摇号。

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  其中万人摇项目为:西安红盘高科麓湾国际社区(综合中签率1.86%)、中海曲江大城·华宸(综合中签率0.86%),其中高科麓湾国际社区是西安首个两次万人摇项目,这两个项目也是5月西安最难买的盘。

  4个千人摇项目分别为:旭辉国宸府(2次)、天地源万熙天地、当代境。

  综合来看,不论是万人摇还是千人摇,价格、地理位置、以及综合性价比是其被购房者青睐的主要因素。

  8个普通摇号项目分别为:龙湖·景粼天序、世茂璀璨倾城、清凉山樾、新城首府、御笔华庭、西安自然界、龙湖·天曜、富力开远城B区。

  另外,隆源国际城、华宇锦绣长安、中南·上悦城、天地源·兰樾坊、未央金茂府、碧桂园·文景府、盛唐融城、沣华熙城、蓝光长岛国际社区(两批次)不需摇号,可直接购买,建议购房者根据自身需求,可多关注这些不用摇号的项目。

  值得关注的是,这些平销的项目,在意向登记阶段,大多表现良好,但在核验阶段,弃验率高。未央金茂府76套房源128组登记,但最终核验为0。

  如果说西安城六区的意向登记热,那临潼区就只能拿冷来形容,3盘意向登记,登记家庭均是个位数,核验均为0。

  当然,意向登记量少、弃验高并不意味着楼市的冷却,这与产品定位,项目推广周期,市场环境等因素均有关系。

  1.6万以下8盘,2万以上7盘

  本月的意向登记中,价格在1.6万以下的项目与单价在2万以上的项目数量上基本持平。

  据统计,本月1.6万以下的项目有8个,分别为:高科麓湾国际社区、当代境、世茂璀璨倾城、御笔华庭、隆源国际城、盛唐融城、蓝光长岛国际社区(两批次)。

  1.6万-2万之间的项目有:中海曲江大城·华宸、旭辉国宸府(两批次)、天地源万熙天地、龙湖·景粼天序、清凉山樾、新城首府、富力开远城、天地源·兰樾坊。

  单价2万以上的7个项目分别为:西安自然界、龙湖·天曜、华宇锦绣长安、中南·上悦城、未央金茂府、碧桂园·文景府、沣华熙城。

  从价格段不难看出市场上项目的定位及产品已经发生了很大的变化,改善的项目越来越多,产品面积越来越大,改善置业者的选择更多。

  从5月的意向登记情况综合来看,购房者更青睐地理位置好、性价比高的项目,即便陪跑的几率大,很多人还是愿意去尝试,而像西安自然界这样的优质高端改善项目,也是深的改善购房者喜爱。


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责任编辑:房菲菲

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