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均价12701元/㎡,601套房源,御锦城意向登记8723组家庭

西安房地产网-房掌柜 2021-04-13 18:03:14来源:房掌柜 
[摘要]目前,西安和西咸新区的楼盘众多,但是有一部分还未入市,入市的要么面积太大、总价太高,要么距离主城区远,这对想在城区附近安家的购房者而言,无疑是种的难言的暴击。

  目前,西安和西咸新区的楼盘众多,但是有一部分还未入市,入市的要么面积太大、总价太高,要么距离主城区远,这对想在城区附近安家的购房者而言,无疑是种的难言的暴击。

  因此一旦有距离城区近,价格友好、面积不过大的楼盘入市,都备受瞩目。御锦城的意向登记足以说明这一点。

  御锦城601套房8723组登记

  作为一个开发十年的千亩大潘,御锦城自带流量,每次意向登记,都需摇号购买。比如这次5#、6#、7#、8#楼(其中5#、8#层高为11层,6#楼33层、7#楼34层)共601套毛坯房源,最终意向登记8723组。妥妥的千人摇楼盘。

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  据住在西安分析,御锦城登记火热,主要基于以下因素。

  ①御锦城的户型面积段很讨喜。在大平层、大面积流行的时代,110㎡左右的三室房源越来越少,在实际中110㎡左右的三室房源既能满足刚需家庭的居住功能,而且户型小,意味着付出的成本少,房贷压力小。

  御锦城本次推的房源面积中有少量的31㎡、42㎡房源,110㎡以下的三室198套,110-120㎡之间的三室176套,136㎡的三室136套,另外还有144㎡的四室88套。从这面积段看,大小三室均有,能满足不同购房者对三室的不同需求。

  ②价格有绝对的优势。西安市场上,真正的刚需,手头资金有限,不少人存在看中的项目买不起、或者摇不上的窘境。而御锦城12701.15元/㎡的均价,放眼整个大西安,无疑真香。毕竟在御锦城买个106㎡三室两厅户型,总价134.6万,首付三成40.4万,相比较首付动辄五六十万的房子,压力要小很多。于是,很多刚需就把眼光放在了这个项目上。

  不过,从目前的的登记情况来看,御锦城并不好买。数千个登记家庭,争抢601套房子,中签率低,该项目最终数千人摇毫无疑问,拼的除了房票、资金,然后就是运气了。

  另外该项目价格倒挂明显。御锦城的二手房价格远远高于新房。据某二手房官方平台数据显示,御锦城的二手房挂牌价普遍在1.5万元/㎡以上。

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  御锦城被更多的购房者认可,还基于其完善的配套。

  ③醇熟的配套。御锦城拥有完善的交通、商业、教育、生态、医疗配套。对于很多购房者而言,选择一个有地铁、有商场、有学校、有河景,居住氛围成熟,又能买得起的楼盘,并不容易。但是这些,御锦城的业主就能坐享。

  作为千亩大盘,大是其最明显的特征。御锦城坐享地铁1号线浐河站,从地铁口到御锦城内部,有接驳车可到达每一期,御锦城内部有多路公交车通行,交通非常便利。

  从浐河地铁口A2口出来,即到御锦城的凯德广场,该广场承载了御锦城10余万人及周边居民的购物休闲功能。御锦城小区每一期都有底商,生活便利不言而喻。

  作为一个大型社区,御锦城有多所学校。其中幼儿园3所、小学2所、中学1所,上学便利。另外御锦城的业主也能近享浐河美景,经过治理的浐河御锦城段环境优美,不同时间有不一样的美妙风光。

  总之,御锦城是个成熟的社区,适合自住。综合来看,无论是从实际入手成本考虑还是从机会成本考虑,都值得入手。不过8723组家庭登记,能不能买到还要看缘分。

  据西安城六区商品住房销售平台显示,目前即将意向登记的只有金域锦悦府一个项目。

  金域锦悦府即将登记

  金域锦悦府位于锦业二路与丈八六路十字东南角,是北沈家桥商住楼建设项目,由陕西三泽实业有限公司开发。项目占地仅有5.934亩,整个项目规划只有一栋楼(总高25层,带装修),共184套房源。

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  项目本身房源不多,但其所处的高新区的位置是一大亮点。毕竟高新区无论是产业、交通、配套、以及繁华程度,都有目共睹,只要是高新区的项目都很吃香。

  即将登记的金域锦悦府,房源面积为84-115㎡,其中85左右的一室一厅一卫户型92套,111.9-115.8㎡的两室一厅户型92套,均价17200元/㎡,从房源面积和价格来看,这是刚需的一个机会,尤其是高新的上班族。

  该项目即将意向登记,有兴趣的购房者,请留意登记时间。


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责任编辑:房菲菲

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