当前位置:西安房地产网  > 楼市聚焦 > 西安楼市

4月土拍日历︱西安+西咸,46宗约2817亩开发用地出让!

西安房地产网-房掌柜 2021-04-02 11:29:15来源:房掌柜 
[摘要]土地市场,直接影响着楼市的发展。近日,西安出台“3·30楼市新政”,土地供应出让等也将出现重大调整。

  土地市场,直接影响着楼市的发展。近日,西安出台“3·30楼市新政”,土地供应出让等也将出现重大调整。

  调整一:新政明确表示:西安未来将每年按季度集中发布住宅用地出让公告,集中组织国有建设用地公开出让。

  这意味着西安也落实“两集中”了,西安并未在土地出让“两集中”政策重点提及的22个重点城市中,但也积极响应了这一政策大趋势。

  土地“两集中”政策,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,是自然资源部提出的土地出让新规。

  2月23日,自然资源部在“全国2021年住宅用地供应分类调控工作视频培训会议”上首次提出这一政策。并要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”,这些城市分别是:北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

  政策出台后,青岛、天津、济南、南京等多个城市已陆续公布了集中供地计划。

  调整二:实行“限房价、定品质、竞地价”出让,住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定。也就是说未来西安不再是单纯竞地价、竞配建等,对拿地企业综合运作能力要求更高了。

  上述政策说的是西安,目前西咸暂未执行该政策。

  下面来看看一起看看4月西安+西咸新区的土地出让情况。

  西安1宗89亩开发用地出让

  4月西安出让的开发用地较少,暂时没有涉及住宅地块。

1.png

  据西安市公共资源交易中心显示,4月西安共有5宗505.354亩土地出让。其中开发用地1宗89.504亩,其余4宗415.85亩为工业与物流仓储用地。

  西咸约2727亩开发用地出让

  据西咸新区公共资源交易中心显示,4月,西咸新区5批次85宗共5143.783亩地出让,地块均采用网上挂牌的方式出让。

  其中:开发用地45宗约2727.831亩,其余40宗共计2415.927亩为非开发用地,包含工业、公用设施用地、仓储用地、科研用地、交通服务场站用地等。

2.jpg

3.png

  来重点看看这45宗约2727亩开发用地,从供应地块所在位置来看,泾河新城供应量最大,共18宗1176.082亩地;其次是秦汉新城,6宗649.16亩;供地量第三是沣西新城,12宗537亩;沣东新城供应5宗土地共计229.6亩;空港新城4宗地共计135.9亩。

  从结果出炉(挂牌截止)的时间来看,4月6日16时整、4月6日10时前申请、4月12日16时整、4月19日16时整、4月26日16时整。

  这些地块中有安置用地、共有产权房用地,也有此前中止重新挂牌地块,看点多多。这些地块中因为地块较多,小编以结果出炉的时间来进行汇总:

  ① 、挂牌期限:3月25日9时--4月6日16时整

  4月6日共有23宗地出让结果出炉,其中非开发用地(主要以工业用地为主)15宗共997.6亩,开发用地8宗共396.425亩。

4.png

  这8宗开发用地分别来自沣东新城(4宗131.34亩),泾河新城(2宗142.526亩)、秦汉新城(1宗7.423亩),沣西新城新城(1宗115.133亩)。

  ②、4月6日10时前申请,定向挂牌地块

  这14宗土地相对比较特殊,根据西咸新区自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告,有意受让上述14宗770.88亩国有建设用地使用权的单位和个人,需要在2021年4月6日10时前(节假日除外),向西咸新区自然资源和规划局提出书面用地申请。

5.png

  如果只有一个意向用地者,将采取协议方式出让;如果有两个以上(含两个)意向用地者,将依法按招标拍卖或挂牌方式出让。

  简单来说,也就是常说的定向挂牌。

  ③、挂牌期限:4月2日9时--4月12日16时整

  根据西咸土出告字〔2021〕5号显示:16宗地将于4月12日出结果。这16宗土地中,9宗582.757亩土地是仓储用地、工业用地、文化设施用地。7宗480.626亩土地属于开发用地。

6.png

  这480亩开发用地中,泾河新城供应量最大。泾河新城3宗土地供应了277.236亩土地(商服、住宅用地),秦汉新城占1宗153.37亩(住宅用地),沣西新城占3宗共50亩(商服用地)。

  ④、挂牌期限:4月9日9时--4月19日16时整

  西咸土出告字〔2021〕6号显示:共计27宗1497.7亩,是出让土地数量和亩数最多的一次。

7.png

  这27宗土地中,只有1宗15亩的公用设施用地,其余26宗1482.7亩土地均为开发用地。

  这26亩土地西咸新区5大新城均有提供。其中空港新城4宗135.9亩,沣东新城1宗98.26亩,秦汉新城2宗177.207亩,沣西新城8宗371.92亩,泾河新城11宗699.4亩。

  ⑤、挂牌期限:4月16日9时--4月26日16时整

  据西咸土出告字〔2021〕7号显示:出让地块共5宗417.77亩。

8.png

  其中工业用地1宗49.69亩,其余4宗368.08亩为开发用地。本次的开发用地由秦汉新城供应2宗311.16亩(住宅用地),泾河新城提供2宗56.92亩(商服用地)。

  种种数据表明,4月土拍火力都聚集在西咸新区,这些优质地块最终花落谁家,住在西安将持续关注。


分享到:
责任编辑:房菲菲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 170城房价!4月西安新房环比上涨0.6%,重庆1.4%领涨全国
  2. 2龙湖·天璞丨集结空港优质教育配套,许孩子一个菁英未来
  3. 3金辉世界城 | 西安金辉匠筑千亩大城,擎动城市未来
  4. 4浐灞崛起之路——打造一个类比陆家嘴金融圈模式的升值发展区域
  5. 5龙湖·星图---投资正当时
  6. 6龙湖·天曜|承洋房深厚修为 于繁华中书写恬淡优雅
  7. 7西安全运年!2021年投资房地产,惊喜可能在这里!
  8. 8龙湖·星图| 优质醇熟配套,才是投资价值王道!
  9. 9龙湖·上城¦为质感人居而来龙湖洋房改善首选
  10. 10问答|学校、拆迁、购房资格、限价房等问题,有了最新回复!

新闻推荐

  1. 1鱼化寨86亩地恢复出让,首提“竞规划设计方案”!另有5宗地出让!
  2. 270城房价!4月西安新房环比上涨0.6%,重庆1.4%领涨全国
  3. 3问答|学校、拆迁、购房资格、限价房等问题,有了最新回复!
  4. 41-4月西安房企成绩单揭晓!融创领跑,招商发力!
  5. 5天地源、金茂、御笔华庭等主城3盘即将登记,均价1.3万起!
  6. 6西安住建局通报三起房屋销售违法违规典型案例!
  7. 7关注,华发疑似挺入沣东新城!
  8. 8西安第6个“万人摇”诞生!这40个纯新盘,买房人后续可关注!
  9. 9西安5盘668套房源今起登记,4盘已飘红,龙湖、高科红盘在列!
  10. 10西安未央区又将新建一所小学+初中,共规划66个班

楼盘推荐

视频推荐