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长安区113亩商业用地拍卖,将建五星级品质酒店

西安房地产网-房掌柜 2021-03-18 17:39:27来源:房掌柜 
[摘要]3月18日下午,长安区郭杜街道地籍编号为CA06-27-11的国有建设用地使用权在西安市公共资源交易中心成功拍卖。该地块出让面积113.439亩,最终被西安乐汇清水湾置业有限公司以3.3亿元的总价款竟得。

  3月18日下午,长安区郭杜街道地籍编号为CA06-27-11的国有建设用地使用权在西安市公共资源交易中心成功拍卖。该地块出让面积113.439亩,最终被西安乐汇清水湾置业有限公司以3.3亿元的总价款竟得。

  地块情况

  此次拍卖采取的是网上挂牌+现场拍卖的形式。拍卖的宗地位于长安区郭杜街道,子午大道以东、锦湖街以北,净用地面积75626.00平方米(折合113.439亩,不含代征道路16.069亩、代征绿地3.015亩、代征水域0.055亩)。用地性质为商业用地。容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%。土地使用期限40年。

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  拍卖情况

  经过竞拍,该地块最终由西安乐汇清水湾置业有限公司以3.3亿元的总价款成功竟得,折合亩单价291万元/亩,楼面地价2910元/㎡。

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  特别约定:

  1、根据地块规划要求,该地块的地上总建筑面积不大于113400平方米,其中商业建筑不大于2220平方米,商务建筑不大于58290平方米,星级酒店建筑不大于52890平方米。

  2、西安市常宁新区管理委员会明确须在宗地内建设建筑面积不大于52890平方米的五星级高品质酒店。

  3、宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

  4、本次拍卖不接受联合竞买。

  5、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,按照价高者得为原则确定竞得人。

  地块所在区域情况

  该地块位于长安区,潏河、滈河环绕,生态环境堪称人居典范。地块周边有2640亩的超大长安公园,是西安市民打卡、遛娃的网红地,因此该区域的人流量较大。

  地块的北侧是陕师大长安校区、西安邮电大学长安校区、西北政法大学长安校区等高等学府,各高等学府的家属院近在咫尺,且周边的住宅项目大多已经入住,如万景荔知湾、绿地城、雅居乐湖居笔记等都是已经交付入住的小区,有大量稳定的居住人口。

  该区域内虽然也有商业配套,但是缺少大型的商业,因此该商业地块上的项目,未来也是该区域内最大的商业配套。


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责任编辑:房菲菲

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