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7盘价格公示,10928元/㎡起!融创/龙湖/东原新盘齐亮相!

西安房地产网-房掌柜 2021-03-17 15:56:21来源:房掌柜 
[摘要]3月17日,西安市住建局公示了《2021年第5批商品住房价格》,本次公示楼盘7个,均为精装房源。

  3月17日,西安市住建局公示了《2021年第5批商品住房价格》,本次公示楼盘7个,均为精装房源。

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  7盘价格公示

  本次价格公示的楼盘有:招商城市主场(DK-3)、龙湖·天曜、东原•印未央、华润•未来城市、融创•望江府、融创•时代奥城(东区DK3、DK5)、保利•天悦。

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  从项目位置来看,7个项目分别位于国际港务区、城东、高新三个区域,备受关注的保利•天悦终于上新。

  从价格来看,精装房源的价格区间在10928-36289元/㎡,价差较大。而且不同区域,房价差异明显。公示项目中龙湖·天曜和东原•印未央由于区域优势、产品属性的叠加,部分产品价格突破3万。

  本次价格公示,国际港务区是提供房源的中坚力量。其中招商城市主场、华润未来城市、融创•望江府、融创•时代奥城均来自港务区,提供70栋楼(具体房源量由于没有详细数据,未能统计),价格区间10928-17171元/㎡,相对较为友好。

  本批次的公示的7个项目中,除了招商城市主场、华润•未来城市、保利•天悦为老盘推新,其余4个纯新盘终于冲进了竞技场,正式和购房者见面了。

  4个纯新盘亮相

  本次公示最大亮点为4个纯新盘亮相,分别为龙湖·天曜、东原•印未央、融创•望江府、融创•时代奥城,其中龙湖·天曜位于城东幸福林带,东原•印未央位于众多房企角逐的未央湖板块,融创•望江府、融创•时代奥城位于港务区奥体板块。

  ① 东原·印未央

  东原·印未央位于未央湖公园西门对面,与未央湖直线距离约40米,占据了未央湖板块的C位。项目周边多路公交通行,地铁10号线(东风路站)在建,驾车约15分钟到达市政商圈,尽享市府商圈成熟配套;驾车约18分钟到达奥体中心,享受奥体板块的最新配套。

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  东原·印未央为东原TOP级第六座印长江高端力作,项目依托浐灞三角洲的优越生态资源,在64亩的土地上,规划了14栋楼,其中2栋总层高为16层,其余均为6层产品,规划总户数仅348户,容积率低至1.5。

  该项目与市面上其他洋房最大的区别在于,东原·印未央“引湖入园”,为6层高的产品打造独有的五维庭院空间(约2600㎡的中庭景观、家门口的流水繁花巷道、私家庭院、下沉式庭院、观湖露台)。

  大平层产品也别出心裁。例如168 m²的产品,五面宽朝南,南向近约17米面宽,站在自家阳台,一年四季不同的湖景风光就能尽收眼底。

  此外该项目190㎡大平层产品,打造的是三面双270度的极致观湖,不过这种户型的房源并不多,毕竟值得珍藏的房子,除了自身独特的设计及价值,凤毛麟角是其属性之一。

  这个该项目的14栋楼全部价格公示,16层高的2栋大平层产品面积在166-277㎡之间,价格16070-26362元/㎡,一共只有114套;其余的234套房源,均为6层产品,公示出来的面积段在154-191㎡之间,价格15770元/㎡起,具体一房一价。

  作为纯粹的改善人居,东原·印未央无论是在项目名称上、产品设计上、还是在园林布局上,的确是花费了不少心思,这也是该项目未开先火的重要原因。

  ② 龙湖·天曜

  龙湖·天曜位于万寿路和兴工东路交汇处西南角,项目周边配套成熟,轨交发达,周边有地铁1号线、3号线,正在修建的地铁8号线,学校有西光中学、韩森寨、华山中小学、黄河中小学等,教育资源较多,在医疗方面,周边有西京医院、北方医院等。而且幸福林带商业金街、银泰、立丰国际购物广场环伺,商业氛围浓厚,日常生活便利。

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  龙湖·天曜占据幸福林带黄金分割点,整个项目共规划了8栋高层住宅和4栋洋房,并配建有一所幼儿园和一座地上五层地下一层的龙湖天街。就整个项目位置来看,龙湖·天曜能享受到城东的顶级商业配套。

  项目本次公示了12栋楼的房源价格(整个项目所有房源),公示出来的面积段在109-143㎡,单价在1.5万元到2.2万元之间。以园林著称的龙湖,在西安市场上,购房者还是非常认可的,再加上该项目的位置,未来业主下楼就能享受天街,休闲、购物、娱乐、聚会、餐饮等多彩生活,这种生活方式尤其适合当下年轻人。

  ③ 融创•时代奥城

  融创时代奥城位于西安奥体中轴港务区管委会西北侧,地铁3号线双寨站东南。周边有已经开通的地铁3号线双寨站,以及地铁14号线三义庄站(距离项目约200米),轨交便利。

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  除了项目自带2所幼儿园,项目西侧是陕师大陆港小学(公办,9月已开学2200个学位),距离项目稍远一点有铁一中陆港中小学、陕师大附小等,教育资源比较优质。商业方面,除了项目自带的部分商业,向西可享受奥体中心一场两馆及相关配套,向南有砂之船奥特莱斯等商业。项目北侧,是央企集群,未来产业云集。

  项目占地215亩,建面36万㎡,规划分4个地块,共建设32栋楼,主要由小高层、商业、幼儿园组成,建成后能容纳3013户。本次价格公示涉及了项目东区的DK3、DK5两个地块。面积98-130㎡,价格10928-14773元/㎡。

  值得关注的是,该项目距离融创投资50亿打造70亩的冰雪世界比较近,因此不论是居住还是投资,该项目前景还不错。

  ④ 融创•望江府

  融创•望江府位于港务区奥体中心北门往北500米,项目以奥体为依托,以灞河水岸线为视野,坐拥灞河一线首排观景,形成灞河、长安云、长安乐、长安苑四大地标的城市岸线;南拥奥体一场两馆、全运酒店群超级城市封面,因此项目所占位置堪称奥体板块的C位。

  项目北边有陕师大陆港小学分校,铁一中陆港小学等,南边的奥体配套也已经落地,各商业配套即将兑现,适宜生活、适宜投资。

  本次项目价格公示了21栋楼,面积区间108-260㎡,价格区间11051-17171元/㎡,远低于市场放风价。

  随着这批次房源的备案公示,住宅市场供应将持续放量,这预示着购房者能买到房子的机会更大,选择的空间更多,选择适合自己的,才是眼下最重要的。


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责任编辑:房菲菲

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