当前位置:西安房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜看盘

泾河新城乐华城板块实探,金地将推新、南飞鸿将亮相……

西安房地产网-房掌柜 2021-03-17 14:38:28来源:房掌柜 
[摘要]随着限购政策的执行,西安置业需求外溢。西咸新区的沣东新城、沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城成为不少人置业首选。

  随着限购政策的执行,西安置业需求外溢。西咸新区的沣东新城、沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城成为不少人置业首选。

  今天小编要带大家看的是西咸泾河新城的楼盘。泾河新城目前的开发主要集中在乐华城板块和崇文塔板块,住在西安本次带大家先看乐华城板块的项目。

1615522266(1).jpg

1615531456(1).jpg

  图︱项目区域分布

  从西安北客站驾车沿尚稷路,途经正阳大道、沣泾大道二十几分钟即可到达乐华城城板块。从北向南,小编依次看了西咸黄冈学校、金地乐华翰林艺境、黄冈学府城、瀛洲公园、两个待拍地块、南飞鸿地块、阳光城文澜府、华福国际、乐华恒业欢乐世界。

  西咸黄冈学校

  西咸新区黄冈泾河学校是一所高端民办学校,位于西咸新区泾河新城泾河湾路。学校规划用地260亩(其中高中部占地158亩),总建筑面积20余万平方米。

微信图片_20210312145506.jpg

  图︱西咸黄冈学校

微信图片_20210312145413.jpg

  图︱西咸黄冈学校北门

  学校以黄冈教育优质资源,定位为有西安特色的高端民办K12学校。该校分为小学初中部和高中、国际部两个校区,已于2018年9月正式开学。

  学校以精英教育、国际视野为办学理念,实行全寄宿制和小班教学,受到很多家长的青睐。

微信图片_20210312145416.jpg

2.jpg

  图︱学校北侧建设中的教师楼及体育中心

  在西咸黄冈学校的西侧是金地乐华翰林艺境、南飞鸿地块项目。这两个项目都与西咸黄冈学校仅有一路之隔。

  金地乐华翰林艺境

  听名字,就知道这是金地的褐石系列作品。的确,金地乐华翰林艺境是金地在西安第3座褐石作品,也是金地首个学院派的褐石风情作品,同时该项目是由金地和乐华合作建设。

微信图.jpg

  图︱金地乐华翰林艺境

  金地乐华翰林艺境总占地约192.2亩,分为两个地块,地块一位于西咸新区黄冈泾河学校东侧,地块二位于该校西侧。由于项目目前在售的是地块一,小编今天重点为大家介绍地块一的情况。

3.jpg

  图︱实景图

  金地乐华翰林艺境地块一占地约76亩,总建面约5万方,规划12栋楼1234户,6栋高层、6栋小高层,另有一所幼儿园。

  该项目北侧一路之隔是13000亩泾河湿地公园,南侧是南飞鸿地块,西侧紧邻西咸新区黄冈泾河学校;东侧一路之隔是秦汉风云演艺厅以及4A级乐华欢乐世界。闹中取静,书香四溢,大概说的就是这样存在吧。

微信图片_20210312145346.jpg

  图︱项目建设实景

  目前项目的部分高层目测已经建到10层左右。之前推出的6#、7#、11#、12#、13#楼栋基本上已经没有房源可售,预计近期会推层高为9层的2#、4#楼,以及层高为21层的10#楼,面积84㎡、98㎡、125㎡,价格待定。

微信图片_20210312145400.jpg

  据了解泾河湿地公园一期已经建成开放,二期正在修建(预计4月底建成开放),整体交付时间预计在2022年底。

  小编看到项目北侧的泾河湾路已经修好,一路之隔的河堤路正在施工。不过距离项目非常近的瀛洲公园已经基本建成,目前已经开放。

微信图片_20210312145440.jpg

微信图片_20210312145437.jpg

  图︱瀛洲公园实景

  金地乐华翰林艺境的南侧紧邻的是南飞鸿项目。

  南飞鸿地块

  2020年9月南飞鸿溢价拍得泾河新城规划路以东、泾河湾路以南、乐华一路以西、泾河湾一路以北的54.75亩住宅用地,折合地价约740.2万元/亩,楼面地价约4445.73元/㎡。

微信图片_20210312145514.jpg

  图︱建设中的售楼部

微信图片_20210312145517.jpg

  图︱地块围挡

  目前该地块已经围挡,内部有塔吊施工,售楼部也在搭建中。虽然项目所在地没有案名公示,不过从地图上可以看到该地块是南飞鸿云境澜湾,该项目预计要不了多久就会有消息对外。

  黄冈学府城

  黄冈学府城位于泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处,西咸黄冈学校的西侧,瀛洲公园的东侧。

微信图片_20210312145453.jpg

微信图片_20210312145502.jpg

  图︱项目北区

  黄冈学府城项目,作为西咸新区少有的千亩大盘,总规划建筑面积约100万平方米,分南北两个地块开发,北区与南区仅一路(泾河湾一路)之隔,共50栋楼5259户,整体容积率2.0,绿化率47%。

微信图片_20210312145457.jpg

  图︱项目南区

  该项目北区与南区同时建设,站在路边,可以看到北区大部分楼栋主体已经完工,正在做外立面。据了解,北区的一期预计今年5月底交房。

  南区的楼栋主体基本完成,等待做外立面。

  据置业顾问介绍,目前仅有北区18号楼有少量138㎡的房源,南区的2号楼有少量135㎡房源,新推的19#楼面积有119㎡及128㎡、均价13000元/㎡。

  在黄冈学府城南区的东侧,西咸黄冈学校的南侧有块土地待拍。

  待拍地块

  这块待拍土地已经挂在西咸新区公共资源交易中心的官网上。看到的这块土地由两块组成,一块地籍编号XXJH-GZ01-59-A,79亩,另一块地籍编XXJH-GZ01-59-B,62亩,均为住宅用地。

1615544907(1).jpg

  目前该地块上没有建筑物,周围略有围挡。

  这个地块位置不错,毕竟紧邻学校的住宅,都是很吃香的。

  阳光城文澜府

  阳光城文澜府位于乐华一路与瀛洲一街十字西北角,总占地42亩,总户数571户。项目总规划10栋住宅(3栋高层、7栋洋房),精装交付,项目整体偏改善。

微信图片_20210312145537.jpg

  图︱项目北侧

  这也是泾河新城首个西咸A级建筑标准的项目,产品标准和西安高端改善产品看齐。比如3.15米的层高让业主拥有更高的舒适度和更为开阔的视野。

微信图片_20210312145540.jpg

  图︱项目南侧

  目前该项目的楼栋主体基本全部封顶。从外观看,楼栋排布错落有致,颇有颜值。

  阳光城文澜府项目距离乐华城、和华福国际更近一些。项目的东侧就是乐华恒业欢乐世界,在乐华城外面,就能听到游客玩过山车发出的尖叫声。

  华福国际

  华福国际据守泾河新城CBD的核心之地,总占地约212亩,总建筑面积约102万㎡,项目规划为精装专家级公寓、微总部办公、星级酒店以及商业mall为一体。

微信图片_20210312145601.jpg

微信图片_20210312145604.jpg

  图︱华福国际

  项目就在乐华城的正对面,周边有一定的商业氛围。

微信图片_20210312145608.jpg

  图︱乐华恒业欢乐世界

  除了以上的项目,目前在乐华城板块内还有多家大型房企落地,如绿地智创金融谷项目、雅居乐北城雅郡等品牌房企也陆续进驻。奈何时间有限,小编本次只看了以上项目,没介绍到的项目下次再接着带大家看哦。


分享到:
责任编辑:房菲菲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 170城房价!4月西安新房环比上涨0.6%,重庆1.4%领涨全国
  2. 2龙湖·天璞丨集结空港优质教育配套,许孩子一个菁英未来
  3. 3金辉世界城 | 西安金辉匠筑千亩大城,擎动城市未来
  4. 4浐灞崛起之路——打造一个类比陆家嘴金融圈模式的升值发展区域
  5. 5龙湖·星图---投资正当时
  6. 6龙湖·天曜|承洋房深厚修为 于繁华中书写恬淡优雅
  7. 7西安全运年!2021年投资房地产,惊喜可能在这里!
  8. 8龙湖·星图| 优质醇熟配套,才是投资价值王道!
  9. 9龙湖·上城¦为质感人居而来龙湖洋房改善首选
  10. 10问答|学校、拆迁、购房资格、限价房等问题,有了最新回复!

新闻推荐

  1. 1鱼化寨86亩地恢复出让,首提“竞规划设计方案”!另有5宗地出让!
  2. 270城房价!4月西安新房环比上涨0.6%,重庆1.4%领涨全国
  3. 3问答|学校、拆迁、购房资格、限价房等问题,有了最新回复!
  4. 41-4月西安房企成绩单揭晓!融创领跑,招商发力!
  5. 5天地源、金茂、御笔华庭等主城3盘即将登记,均价1.3万起!
  6. 6西安住建局通报三起房屋销售违法违规典型案例!
  7. 7关注,华发疑似挺入沣东新城!
  8. 8西安第6个“万人摇”诞生!这40个纯新盘,买房人后续可关注!
  9. 9西安5盘668套房源今起登记,4盘已飘红,龙湖、高科红盘在列!
  10. 10西安未央区又将新建一所小学+初中,共规划66个班

楼盘推荐

视频推荐