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终于等到你,沣河“瞰景C位”大宅即将上新!

西安房地产网-房掌柜 2021-03-03 20:16:28来源:房掌柜 
[摘要]高价地、万人摇加上严控的政策,风风火火,大西安楼市迈入了传统的“金三银四”!随之而来,房企迅速进入奋战状态,大品牌之间的竞争更加白热化!

  高价地、万人摇加上严控的政策,风风火火,大西安楼市迈入了传统的“金三银四”!

  随之而来,房企迅速进入奋战状态,大品牌之间的竞争更加白热化!

  01

  能源金贸区,利好兑现

  日复一日,眼见着当时在沙盘上观摩过的大楼及配套模型,从落地开建直至亮相,再到企业入驻,崭新的西咸与古老的沣河一起向前,日新月异!

  近日,频频被刷新的地价成为大家关注的焦点,据统计,大西安已经有32宗楼面地价过万的地块了。这些现象级的拿地值得深究,仔细研究这些地块的位置后,不得不佩服房企的眼光。

  以沣河畔的几宗高价地为例,有的正处于能源金贸区,有的紧邻能源金贸区。拿地之后,很多地块开始动作了,中交地块案名已发布,中旅地块也在招聘了,亮相在即。

  加上绿城年初拿的地块,可以想象,不久的将来,在高价地叠加限价之下,沣河湾区周边将迎来高品质新项目的扎堆入市,有业内人士估算,依此楼面地价,房子售价至少2.5万+。

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  图|能源金贸区实拍

  名企不惜高价拿地的背后,无疑是对区域价值的认可。其实判断一个板块的价值,产业配套、规划的地标建筑等,都可作为依据,能源金贸区在这一点上非常成功!

  能源金贸区是大西安新中心CBD核心区,作为西咸新区龙头核心地段、西咸新区管委会所在地,承载着西咸一体化大动脉与科技创新轴双重利好刺激。

  去年5月,大西安新中心中央商务区举行首批企业入驻仪式,京东健康、中核华辰、中国系统等32家企业集中入驻。

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  图|示意图

  这里总投资近百亿元、是大西安新轴线核心承载区之一,包含西咸自贸中心、西咸企业总部、西咸商务中心、西咸金融港等。此次集中入驻,意味着大西安新中心中央商务区由开发建设迈入正式运营。

  也就是说,从去年开始,伴随着交付及企业入驻,能源金贸区已经从之前的规划图,进入了真正的价值兑现期,而今二期已经开建,利好纷至沓来!

  从地产开发的角度来看,一方面是产业的不断落地,总部、超高层云集;另一方面是少有土地供应,让这里的项目愈加珍贵。加之此处沣河畔的稀缺性,就不难理解,房企的争相进驻了!

  02

  沣河湾心,瞰景C位

  从洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛到日本东京湾、香港浅水湾,湾区从来都是财富与高阶圈层的代名词。奥园·璞樾湾,占据大西安沣河湾心!

  这样的超级板块,自然也需要一个代表性的产品来压压阵脚。

  天时地利,占据沣河湾区核心的奥园·璞樾湾,就成了这个神奇的存在。毕竟,地段,决定地位!

  这是怎样一种体验?

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  图|沣河湿地公园实景图

  记得曾经看过这样一句话:“看一城繁华不如观一江春水”。的确,“逐水而居”是自古不变的居住准则。无论是海边、湖边,还是河畔,纵观世界上的顶级豪宅,多数都很“亲水”。而今,临水而居,更是居住者身份的象征!

  奥园·璞樾湾位于“长安八水”之一的沣河水系之滨,而且正好处于湾区位置,坐拥1200亩沣河湿地公园、200米宽景观绿化带、256亩沣河森林公园。对周边楼盘来说,奥园·璞樾湾正好处于沣河湾区,堪称“瞰景C位”。

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  图|样板间实拍

  奥园也不辱使命,选取了其TOP系产品——“ONE系”,承袭其豪宅基因,打造出相当震撼的效果。

  记得去年9月,俯瞰一线河景的样板间首次小范围对媒体开放,瞬间美景霸屏。媒体一行经过一池湛蓝的泳池、穿过精致奢华的架空层,登上5号楼14层,走进178平米的样板间。

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  图|样板间实拍

  穿过阳台的高脚杯,沣河的美景360度无死角呈现在眼前。只见沣河蜿蜒向前、如镜面般波光粼粼,大面宽阳台与湾心美景浑然天成,沣河巨幅美景尽收眼底,印象中电视剧里的大boss正是住在这样的房子里!

  “看,就是那栋,还有那些大楼都是大西安新中心CBD起步区一期!”

  在实体样板间与沣河反方向的角度放眼望去,可以毫无遮挡的看见这些大楼!虽说很凡尔赛,但却是事实。

  那一瞬间,觉得一切奋斗都值得!随后项目首开,迅速被市场认可,一鸣惊人!

  在品牌方面,奥园也真正做到了“高手留香,奥立西咸”,项目的建设团队还沿用了之前的荣盛建工,装修团队调整为此前服务过万科翡翠系、金茂府等高端产品系的公司。

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  图|奥园项目分布

  其实做到这一点,并不容易,奥园属粤派房企,以产品和规模见长,业绩规模从200多亿到千亿仅3年时间,2019年跻身“千亿房产俱乐部”,目前稳坐TOP30。有速度的同时保证了质量,确实值得称赞。

  时下,再去项目,一栋栋现代风尚建筑已然拔地而起,成为沣河湾心一道亮丽的风景线。

  03

  产品升级,加推在即

  每一次遇见,都在自然美景中沉醉!这句话很适合沣河畔的奥园·璞樾湾项目,无论第几次来,都有不同的风景,原来日子还可以这么爽!

  除了直通家门口的地铁一号线等配套,项目还藏着更多大彩蛋!

  一是世纪大道的改造。目前,世纪大道正在改造中,改造的终点就在这里。西咸新区世纪大道西段市政道路提升改造工程,西起沣河东至沣泾大道,全长3.14公里,总工期两年,主要为解决目前世纪大道内涝和积水问题。未来,业主通勤将更加便利。

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  图|沣西吾悦广场实景图

  二是沣西吾悦广场开业。距离项目2.5公里的沣西吾悦广场已于去年9月正式开业,对于项目来说,在原有商业的基础上,新增了新的商业购物中心。闲暇时刻,咖啡、美食、电影等自由切换,完美诠释高阶人生!

  轰动一时的样板间和有口皆碑的产品,让奥园·璞樾湾的产品纷纷被城市层峰人士珍藏。目前第一阶段1、2、5号楼及第二阶段3、6、7号楼均一口气售完,去年年底以来,项目就没什么产品了,徒留默默叹息!

  好在,故事还有峰回路转的时刻。项目8、9、10号楼将于近日推出,新品主打大宅风,面积更加宽敞,值得期待!

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  图|项目鸟瞰图

  为了让购房者充分感受到一线河景的优势,项目将对产品再次升级,据透露,在原有基础上,面积段增大,同时采用了观景效果更好的大面宽玻璃,样板间依然设在实体楼中,且开放在即!

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  图|楼栋效果图

  除此之外,无论是架空层设计还是车位采光井,都经过细细打磨,更配备有幼儿园和约500㎡的无边境泳池,加之3.15米起步的层高和阔景阳台,将沣河美景尽收眼底,充分诠释了西咸A类建筑品质!

  沣河绕长安之西,见证着古都的历史变迁,这样的地方自然不能简单的用价格去衡量。在这块土地上,也值得这样的好作品!城市之间难得的自然情境,阳光、公园、湾区加持,一切都是那么的恰到好处。

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责任编辑:房菲菲

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