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新盘实探︱融创江山宸院,城南大学城的低密人文住区

西安房地产网-房掌柜 2021-01-08 14:34:41来源:房掌柜 
[摘要]在长安区大学城板块,融创江山宸院作为一个纯新项目,自从亮相,备受关注。不少购房者都在等,等它价格备案、等它获证开盘。

  在长安区大学城板块,融创江山宸院作为一个纯新项目,自从亮相,备受关注。不少购房者都在等,等它价格备案、等它获证开盘。

  作为大学城板块的一个标杆项目,项目规划、产品设计引领板块内住宅的新高度,这才是融创江山宸院的初衷。下面小编带大家看看项目的具体情况。

  项目实探

  融创江山宸院位于长安区学府大街和文苑南路十字向南约1公里,项目西侧一路之隔就是外国语大学和西北大学,项目北侧是西北大学(长安校区)家属院,住在这里能和长安区30万大学生及老师教授做邻居,接触的人大多都是高学历的人。

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|项目实景图

  在售楼部,小编看到,前来咨询了解项目的人不少。的确,长安区国际大学城这个位置,北靠高新CBD、南依秦岭生态区、西接高新CID(距离未来之瞳约5公里),承载着高新人口外溢的置业需求。

  其次,大学城板块的人文底蕴是其他区域所不能比拟的,古有孟母三迁,为的就是能让孩子受到文化的熏陶,这在融创江山宸院是可直接坐享的资源。

  再次,人们看好这个区域与周边的配套相对成熟是不可分割的,高校带动周边配套的成熟,区域内居住氛围浓厚。

  还有一点,在这个片区,目前在售的新房房源较少,目前仅有靖宁路上的中南春风南岸、金辉长安云筑等,价格都在1.7万左右,且不一定能买到。

  经过和前来看房的人交流得知,来看房的人,有相当一部分是身边朋友、同事买过融创的项目,他们相对了解融创的产品及口碑。想来也是,融创在西安落地近30个项目,交付12个,无投诉,零差评,业主之间的传播、本身就是最好的广告。

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图|项目实景图

  项目情况

  融创江山宸院占地共438亩,分为四个地块,其中地块一是安置房,其余三个地块为商品房。据了解,每个地块都是分开管理。

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|沙盘图

  项目首期将开的是一期68亩土地,共规划11栋住宅,1栋幼儿园,其中17#楼16层,其余楼栋层高全部为17层,两梯四户带装修,双大堂入户。首开一期所有房源,共计825套房源,面积113㎡、118㎡、128㎡,均为三室房源,目前在咨询阶段。

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|楼栋分布效果图

  看了一圈,这个项目2.5的纯小高低密居住环境、3.1米的层高、户型上转角飘窗的设计、装修上对细节的把控、高颜值的现代中式外立面,都是其亮点。

  值得注意的是,融创一直是低调做产品。在融创江山宸院的户型设计上,都是三室户型,能满足日常4个大人一个孩子的居住。在装修的上,从空间功能出发,在设计上实现小户型的强大收纳功能,让居住体验更完美。

|项目实景图

  停车位方面,项目项目的车位配比是1:1.4,这一点融创做的不错,毕竟现在停车难,拥有1台以上车辆的家庭也较多。

  周边配套

  项目位于国际大学城,周边的各种配套资源还是不错的。

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|项目区位图

  交通方面,项目所在区域路网较为完善,西侧的文苑南路、西沣路,北侧的学府大街、东侧的子午大道都是区域内的主要道路。目前项目周边可依赖的公交有311、616路;地铁方面距离修建中的15号线樱花广场站相对较近(约1.8公里),目前来看,出门自驾较为方便。

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|周边实景图

  教育配套方面,小区自带幼儿园,留有小学教育用地;项目北侧有陕师大附小附中(目前正在建设中,预计2021年投入使用,距项目直线距离约800米),西北大学附小附中;项目西侧有金茂府小学(公办);此外还有长安第四中学(建设中),项目往东还有铁一中湖滨学校(已开学)。由此可见周边的教育资源算得上非常丰富,不过具体的校,还需根据每年政府的学区划分来判定。

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|周边实景图

  商业方面,项目周边比较成熟的有,鹏润悦秀城(距离项目约1公里),万科生活广场(约2公里)、GOGO街区、阳光天地、大悦城(规划中)、高新三期的兰桂坊(规划中),距离项目约5公里的宜家荟聚(规划中),这些商业足以满足区域内居民的消费需求。

  医疗资源方面,距离项目较近的有学府医院,规划中的常宁国际医学中心、西安国际医学中心(约5公里)、中医院南院区(三甲、建设中),长安交大一附院。

  在产业方面,项目周边有阿里巴巴创想中心、百度创想中心、谷歌、中交数字交通产业长安总部基地等,为后期业主近距离就业提供了平台。

  生态方面,项目与秦岭对望,周边有潏河、滈河、潏河湿地公园、智慧文化公园、长安中央公园、居安公园(规划中)等环绕,环境宜居。

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|实景图

  总得来看,在人口占据西安四分之一的城南,融创江山宸院的出现,在很大程度上改善了城南人居。在产品力强,且有文化、高校、产业、生态等多维度因素的加持下,这个项目值得考虑。


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责任编辑:房菲菲

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