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全运会倒计时,港务区进入兑现期!1.3万元/㎡能入手吗?

西安房地产网-房掌柜 2020-09-18 23:50:24来源:房掌柜 
[摘要]前几日,第十四届全国运动会将于2021年9月15日至9月27日在陕西举行的消息一经公布,瞬间沸腾!

  前几日,第十四届全国运动会将于2021年9月15日至9月27日在陕西举行的消息一经公布,瞬间沸腾!

  十四运这场体育盛会,将对西安这座城带来巨大的价值提升,从某种意义上讲,全运会加速了港务区的蝶变,十四运开幕时间确定,进入一周年倒计时,更让港务区进入价值兑现期。

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  近日后台也有很多购房者留言:港务区能否入手?对于刚需置业来说,目前港务区确实价格友好,选择这里是置业西安不错的机会,从近两个月区域内在售楼盘的意向登记情况来看,很多购房者也将目光投向这里!

  01

  价值兑现期

  买房选地段、看配套、望发展、比价格,要花费不少心思。

  不过在西安,像曲江一期、高新一期二期这些备受追捧的地段几乎没什么新房房源了。随着城市骨架拉大,新房源基本集中在三环附近,如港务区、高新三期等。不过经过数年的发展,高新区等一些区域的房价已经站在一个新高点上,更适合改善一族。

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  图|来自港务区官微

  相对来说,港务区目前还处在价格洼地,是刚需可以重点关注的板块之一。

  2008年西安国际港务区正式成立,经过十多年的发展,港务区基本形成了临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系,成为大西安东部城市新中心”。

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  图|来自港务区官微

  这几年发展已具规模的国际港务区,成为2021年第十四届全国运动会的举办地。而港务区的奥体板块作为港务区新的价值增长点,得到了政府的重点发展。

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  图|来自港务区官微

  西安奥体中心地处西安国际港务区黄金地块,西临灞河,杏渭路以西,迎宾大道以东,向东路以北,柳新路以南,总规划面积6000亩、总投资约260亿元。雄踞灞河的优越地理位置,给十四运打上了绿色的标签。

  为尽快尽好的为2021年全运会搭建基础配套,政府在奥体板块的发展上给予了很大的支持,呈现出日新月异的发展。

  02

  奥体板块周边配套日趋完善

  一场赛事造就一座新城。

  一个大型项目能快速带动一个区域的发展。西安奥体板块就是应2021年全国第十四届全运会而生,奥体中心的意义不仅是一个体育场,也不仅是一场体育赛事,更重要的是它背后还聚集着一系列优质的配套资源。

  一个新落成的小区,配套是否齐全是打动置业者的重要一笔。

  交通配套方面,趁着十四运的东风,以 “一河两岸、两桥、三隧、四纵、六横”为骨架的西安奥体中心交通体系稳步推进。交通的便捷,推动着奥体中心的快速蜕变。

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  图|地铁三号线实拍

  届时地铁14号线和3号线将在双寨站交汇;地铁14号线全线建成后将成为连接机场和西安北站两大交通枢纽及奥体中心的快速通道,实现空港、高铁和陆港高效串接。浐河、灞河大桥的建成、道路的相继通车,让整个城市的立体路网的完善、全方位提升了城市交通的承载力。

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  图|来自港务区官微

  教育配套方面,近日,陆港三幼揭牌仪式暨陆港一幼、陆港三幼“名校+”教育联合体揭牌仪式举行。陆港三幼位于西安国际港务区广场南路以北,园区占地6524平方米,总建筑面积5400平方米,可开设12个教学班,现有教职工总数45名,已于2020年9月1日正式开园。

  港务区“名校+”持续推进!在奥体板块内已有陆港一小,全运村小学、中学,六十四中,以及今年签约的陕师大、铁一中两大公办名校。这些优质教育资源就是奥体板块的软实力。

  居住区周边的商业配套,与生活品质息息相关。在奥体板块已有华南城奥特莱斯、华夏文旅、砂之船奥特莱斯等为品质生活增添砝码(入驻的大型房企自身也承载着一部分商业,这些商业配套在交房后就能进一步体现奥体板块商业配套的繁荣)。对于购房者来说,这些看得见的配套比规划更让人安心。

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  图|来自港务区官微

  与此同时,据港务区官微消息:招商局丝路中心项目、绿城全运村酒店项目、绿地丝路全球贸易港项目、“一带一路”教育培训中心项目和中冶西北区域总部项目、中国电建集团西北总部项目、华润奥体酒店、华润丝路总部项目、中铁丝路总部项目等也都按下了建设“快进键”。

  03

  单价1.3万,房源大多需要摇号

  事实证明:一个城市一场大型体育赛事的举办,会带动区域发展并拉升该板块的房价,后期巧妙运营加之相关产业,让区域长足发展。

  据悉,2005年第十届全运会在江苏南京举办,当时河西奥体的房价才6000元出头。经过15年的发展,现在的河西已成为南京富人聚集地。

  2009年第十一届全运会在济南市成功召开,全运会前4、5千元一平米的楼盘,两年时间突破了每平米8000元的大关,部分楼盘甚至过万。

  2017年第十三届全运会,让天津城区房价涨幅达到100%到200%,远高于同期其他直辖城市。

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  图|来自港务区官微

  目前港务区大多数新盘集中在在奥体板块,招商、华润、电建、绿地、绿城等有远见的房企,已经进驻该区域,随着项目相继落地,奥体板块的热度及价值进一步提升。

  高配置的区域配套、十四运带来的板块红利,性价比高的项目品质,易接受的刚需价格,备受购房者青睐。感受到区域商业价值的购房者,很快将目光投向此处。

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  图|近期区域内部分楼盘意向登记情况

  像电建地产·西安·泛悦城、华润置地未来城市、绿地国港新里城、招商城市主场、西安全运村木兰郡等项目非常受欢迎,诞生过多次“千人摇”。

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  图|电建地产西安泛悦城实拍

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  图|招商城市主场实拍

  对于刚需来说,根据自己的生活半径选好区域,选择自己及家庭能承受的房价,港务区是值得考虑的。

  对于投资客来说,奥体板块近两年的红利肉眼可见,但投资者需要慎重考虑十四运结束后,政府对该板块的规划,以此估算投资收益比,做出最优选择。


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责任编辑:余梦蝶

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