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曲江超高层曲江云松项目规划出炉,建筑高度200米!

西安房地产网-房掌柜 2020-03-27 19:25:47来源:房掌柜 
[摘要]备受关注的曲江超高层曲江云松项目,近日其详细规划在曲江管委会官网公示!建筑高度200米,共计6栋超高层,其中5栋办公楼和1栋酒店/办公楼。

  备受关注的曲江超高层曲江云松项目,近日其详细规划在曲江管委会官网公示!建筑高度200米,共计6栋超高层,其中5栋办公楼和1栋酒店/办公楼。

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  据曲江管委会官网信息,曲江云松项目总建筑面积282773.68㎡,其中地上建筑面积193737.50(其中商业4500.20㎡),地下建筑面积89036.18㎡(车库、设备用房及配套用房,其中人防5248.50㎡)。

  规划公示

  曲江云松项目建筑高度200米,共计6栋超高层,其中5栋办公楼和1栋酒店/办公楼。容积率5.5,建筑密度20%,停车位1836个,其中地面停车位276个,地下停车位1560个。其中:

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  图|效果图

加标注.jpg

  图|楼栋分布图

  1#办公楼1栋,地上46层,地下3层。

  2#、3#、5#、6#均为办公楼(各1栋),层数均为地上39层,地下3层。

  9#酒店/办公楼1栋,地上50层,地下3层。

  地下三层地下室一座。

  工程概况:

  建筑单位:西安科拓置业有限公司

  设计单位:华东建筑设计研究院有限公司

  公示日期:2020年3月30日

  回顾下这个地块:

  曲江云松项目所在地块为商服用地,西安科拓置业有限公司于2019年6月25日通过公开拍卖竞得,成交价格54005万元,楼面地价2787元/平米。

  宗地位于曲江新区南三环路以南、曲江绕城出入口以东,地籍编号QJ6-6-30,净用地面积35226.27平方米(折合52.839亩)。规划用途为商服,容积率不高于5.5不低于1.2,建筑密度不高于50%,绿地率不低于25%。地上建筑面积不大于193737.5平方米不小于42270平方米(含配套公建建筑面积100平方米,酒店建筑面积16000平方米),地下建筑面积不大于100000平方米(含地下商业建筑面积4000平方米)。土地使用年期40年。

  宗地竞得人必须与市旅游主管部门签订协议,承诺自动工之日起,三年内完成酒店建设,五年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级;宗地内采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

  特别约定:

  (一)本次拍卖不接受联合竞买;

  (二)宗地竞得人必须与市旅游主管部门签订协议,承诺自动工之日起,三年内完成酒店建设,五年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级;

  (三)宗地内采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。该宗地批后监管事宜由曲江管委会负责。

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  据此前来自陕建一建集团的消息:2019年11月13日,陕建一建集团与陕西万众控股集团有限公司、陕西鸿瑞投资集团有限公司在西安签署项目合作协议。签约仪式上,陕建一建集团与万众地产签署了曲江云松项目合作协议。万众地产,主要以打造高端项目为主,此前在西安开发了玫瑰园、万众国际等。

  从位置上看,项目周边有在建中的地铁8号线,距离汉华城、曲江文创中心(超高层)等都比较近,周边相对成熟。

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责任编辑:阴田

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