东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元

10月16日，东莞市公共资源交易中心网发布了《关于终止2023WD012地块挂牌招商公告的通知》，宣告博涌社区旧改地块项目终止出让。

据了解，该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。周边1公里范围内分布有德基广场、永利商业城、富民服装城、滨海湾中心医院、虎门公园、虎门会展中心等，生活配套较完善。

据挂牌文件显示，该更新单元的出让起始价为9491万元，其中政府的土地出让收益起始价为9081万元，集体补偿为410万元。同时，博涌社区还可获得近6500㎡的物业补偿，包括建面约5397.14㎡商业以及建面约1100㎡住宅。

此外，该项目为一宗TOD拆迁单元，政府还将获得TOD分成物业，约定为建面约568.05㎡住宅以及6个产权车位，由市镇按5：5分成。上述所有补偿折算下来（社区+政府），该更新单元市场价值合计超2亿元。

值得一提的是，今年2月，该旧改地块已完成投资备案，备案名为荣越华府，总投资约1.73亿元，建设单位为东莞市亿联实业投资有限公司。