前方掌柜君已将到达活动现场了，让我们先来一波现场皂片，活动两点开始哦。
新京报传媒执行总裁张学冬上台致辞。
2017年，注定要写在房地产历史上，这一年，房地产市场风云变幻，“五限时代”拉开大幕，楼市迎来颠覆性变革，开发商发力寻找新“赛道”，物流地产、产业地产、特色小镇、长租公寓……在不同的新赛道，都有企业一马当先，都有人物独领风骚、都有楼盘标新立异。
在这一年里，时代的剧烈变化扑面而来，我们看到了竞争的残酷与复杂；看到了“多元化”发展的千万张面孔；当然，也看到了整个行业因即将到来的长效机制而发生的巨大变化。变化的是时代特质、是发展之路延伸的方向，而不变的是人们对于美好生活的不懈追求。
今天杆杆地产颁奖活动的全新主题为“2018·从头越”，我们希望在回顾时不忘前瞻，在前行时不忘坚守。“从头越”，既是坚持不断超越，也是坚持初心，从新出发。今年的新京报标杆地产，我们也正是要梳理并推举这样的行业卓越者，无论是对房地产行业有着重要影响的年度标杆人物、标杆企业还是标杆产品，无不都是拥有“从头越”的恢弘气度者。
中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁上台进行主题演讲，演讲主题为“从任志强的机场和崇礼之争，看北京地产的郊区化”。
成本推动，距离主城区越远，住房价格越低；多元化消费需求改变了住宅居住的单一功能。
为什么崇礼房价上涨？
首先是自然条件优越：森林覆盖率高达54.89%；夏季平均温度19度，没有雾霾；
优化的交通区位条件：现在一条高速打通两小时交通圈，未来两条高速、一条高铁打造1小时交通圈；
市场化投入挖掘了崇礼滑雪资源，得天独厚，雪期长达5个月；
奥运使崇礼资源配置高度优化，土地大幅度升值；
从需求端看，崇礼房价的可利用性是永续的。
首都机场附近买房肯定会升值；在北京姓张区域内升值潜力一定会大于河北境内；崇礼买房也会升值，山上和山下房价会有明显差异。
国务院参事、中国城市科学研究会理事长、住建部原副部长仇保兴上台发表“深度城镇化”主题演讲。
“新常态”下城镇化的主要特征与挑战：
城镇化速度将明显放缓；机动化将强化郊区化趋势；城市人口老龄化迅快速来临；住房需求持续减少；碳排放压力空前加大；能源和水资源结构性短缺会持续性加剧；城市空气、水和土壤污染加剧；小城镇人居环境退化、人口流失；保障性住房积存与住房投机过剩并存；城市防灾、减灾功能明显不足。
“深度城镇化”应对策略：
稳妥进行农村土地改革试点，防止助推郊区化；
以“韧性城市”规划整合城市整体资源，提高城市防灾能力；
推行“城市交通需求侧管理”，促进绿色交通发展；
变革保障房建设体制，降低房地产泡沫风险；
全面保护城镇历史街区，修复城市文脉；
推行“美丽宜居乡村”建设，保护和修复农村传统村落；
强化城市群协同发展管治，促进高密度城镇化地区可持续发展；
对既有建筑进行“加固、节能、适老”改造，加快绿色建筑推广；
以特色小镇和生态小镇为抓手，分批进行人居环境提升改造；
以治理“城市病”为突破口，全面推进智慧城市建设。
接下来由来自北京是朝阳区向日葵逸翠幼儿园的小朋友为大家带来童声合唱《感恩的心》。
优客工场创始人、寻找中国创客导师、博士毛大庆上台进行诗朗诵——《居室》。
毛大庆：我选择了一个很小的诗，还是跟房子和居住有关系，这是非常美丽的诗。是冰心先生很少翻译的一些欧洲著名诗作里面的一个作品，纪伯伦的《居室》，我们一起欣赏。
接下来进入今天的第一个主题论坛环节，参加此次论坛的嘉宾包括：
北京房地产协会秘书长陈志
优客工场创始人、寻找中国创客导师、博士毛大庆
新华联文旅发展总裁苏波
中信城市开发运营公司副董事长常颖
中骏置业北京区域公司总经理张健
中原地产北京公司董事长颜光茂
陈志：欣赏毛委员的朗诵，非常有感触，你饱含感情，主持人怕你抢饭碗，刚才交流了一下，您对这样的情景有什么感想？一上来你说创新，对这个形式有什么感想？
毛大庆：房地产还是谈了很大一段，北京的政府工作报告昨天大家也都看了，有很大的篇幅谈到房地产和城市更新，包括很多词，扩大住宅土地的供应，这个很多开发企业听到可能比较舒服。另外也大量的提到了租购并举，租赁性住房的多元化和多渠道的供应和保障。这些可能都是跟房地产有关系的。包括还有鼓励工厂、园区给员工，包括就地建职工宿舍，包括职住一体。
政府一年的工作报告里面，关于任何一个工作的谈论，其实就标志着这一年政府想怎么干。
陈志：颜总怎么看这个市场？
颜光茂：2018年乃至未来一两年是极大的转变的一年，原来的商品房到现在的大量的自持，包括也有共有产权房，前一段时间我摆放了北京保障房投资中心，大家的态度都是一致的，如何考虑民生，基础人口的居住问题。
大家提到了城市更新，除了居住性的住房之外，存量的写字楼和商业给城市留下了很多随着城市变化，经济发展的变化以后，原来的那些功能可能已经不符合现在的功能，不符合未来的功能，这些建筑物不能成为城市的斑块，也一定会变。这些东西在未来的一两年，新的政策会很多的出台，同时这些政策又会给我们传统的开发企业带来新的课题，也是新的机遇。
陈志：张健总怎么看待这个市场，城市更新涉及到城市服务的问题，您作为开发企业怎么看？
张健：首先地产进入这个阶段，肯定不是之前简单的住宅的开发和销售，尤其像北京这样的城市，基本上已经开始进入到全新的时代，必然这种城市的运营，服务，综合性的地产开发是每个地产公司都要做的事情。而且在业内应该是万科比较早的提出了城市的综合服务商，运营商的概念。其实从万科之后，很多企业都是从理念上，首先上有这样一个变化，开始思考地产本身开发之外更多的运营和管理的机会。
陈志：实际上也是房地产开发运作的新的模式。对于北京的市场这边，从开发的角度来说，作为开发商有什么希望？
常颖：我个人的感觉，土地的供给是对所有的开发商是必要的，或者说最基础的生产资料。从土地供给的情况来看，我的感觉，常规的销售型的住宅方面，可能会被限制比较多。也就是说更多的开发商要把更多的精力聚焦在怎么样转变思维，成为一个金融的思维。
我是觉得常规的发展商，住宅类的发展商，因为聚焦于现金流的维度，可能需要更多的关注，怎么样通过金融工具赋能。
接下来进入嘉宾诗朗诵环节，嘉宾将为大家带来《时间的玫瑰》诗歌朗诵。
参加朗诵的嘉宾有：
泰禾集团副总裁沈力男
九龙仓北京区域营销总监钟鸣
华北珠江营销部总监吴迪
北京合硕房地产经纪有限公司董事长李伟
中国房地产经理人秘书长陈云峰
现在进入第二个论坛环节，论坛主题为“变革重塑”，参与该论坛的嘉宾有：
中国房地产经理人秘书长陈云峰
泰禾集团副总裁沈力男
复华文旅集团营销中心总经理肖继孝
京投发展股份有限公司总策划师、营销部策划总经理戴嘉宁
河北旅投崇礼项目公司副总经理李连通
自如COO梁占华
北京合硕房地产经纪有限公司董事长李伟
陈云峰：总体来看，我们认为2018年房地产进入了盘整期，中国房地产已经进入了存量时代和运营时代，房地产开发经营模式迎来了大变革，越来越多的开发商纷纷投奔轻资产路线，将资产管理输出，品牌输出纳入企业战略。在今天，我们看到联合办公已经被广为接受，成为新兴板块不可忽视的力量。公寓在下半年既是政策的风口也是市场的趋势，未来房地产政策短期将坚持政策的连续性，稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成高端有市场中端有支撑、低端有保障的住房发展格局。
下面请在座的各位一线房地产资深人士用一句话对17年的市场做一个小的回顾。
沈力男：17年，开发企业来说，不变还是应万变，继续做好我们的事情，市场还在，集中度也在增大。可以做的事情也很多。
肖继孝：2017年更像是房地产的波澜，创新看到了成效，也看到了一些先行者，18年开始，整个中国地产会多方向，多创新，多内容。
戴嘉宁：2017年是为改变做准备的一年，很多企业，包括我们都在想，新的一年，或者未来改变到什么地方去，在这个过程中，大家别忽视我们应该坚守什么，可能更重要。
李连通：雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。
梁占华：面对公寓，对于我们来说专注做一个事情已经第七个年头了，面对风口没有喜悦，也没有焦急，非常审慎的态度看待它，还是永葆青春，踏踏实实在这个行业里面工作。
李伟：17年一句话就是不能反抗的话，就适应它，享受它，改变它。
陈云峰：现在请各位逐一分享精彩观点，首先复华文旅和河北旅投开始，如何特色小镇，文旅产业打造成撬动经济发展的新增长点。
肖继孝：刚才大家提到，传统的地产确实走在十字路口，很多企业在探索我们将会去哪里，复华是特别创新的企业，我们认为文旅有三个要素，一个是资本，第二个是内容，第三个是运营，文旅的创新是全放心的，资本的介入到内容的创新以及运营的生态三个环节环环相扣，这是未来文旅要走的路，会很长，但是会很精彩。
李连通：特色小镇是文旅特色小镇的领导，是文化小镇吸引力的根源，第二，特色小镇在文旅产业紧密结合，第三，特色小镇，要形成了风景独特的特色小镇群体。
接下来由全国人大代表、长安动漫产业集团董事长李扬 为大家带来诗歌朗诵——《当你年老时》。
现在进入现场颁奖环节，金灿灿的奖杯着实耀眼啊。
颁奖环节结束啦，今天的活动也结束啦，房掌柜的直播到现在结束啦，最后给大家来一波现场美照吧，期待下次与大家见面。
刚刚过去的2017年，时代的剧烈变化扑面而来。前路漫漫，且行且思，“2018·从头越”，在回顾时不忘前瞻，在前行时不忘坚守。
掌柜君获悉，今天的颁奖盛典现场汇聚了相关政府领导、著名专家学者以及各界精英，以品颂诗歌、诗以咏志为纽带，对政策与市场进行前瞻性展望，共同谋求行业的新发展、新机遇。
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