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西安6盘1605套房源价格公示,最低1.2万元/㎡!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-06-27 18:36:30
[摘要]近日,西安再上新!6盘共计1605套房源公示了一房一价,所在区域包含国际港务区、雁塔区、长安区、高陵区,其中不乏红盘。价格公示项目有绿城西安全运村(港务区)、奥园和悦府(雁塔区)、悦美国际(长安区)、高陵的中粮天悦、金地都会之光、万科四季都会。

  上周,西安较多高端项目价格公示,看得购房者唏嘘不已。

  近日,西安再上新!6盘共计1605套房源公示了一房一价,所在区域包含国际港务区、雁塔区、长安区、高陵区,其中不乏红盘。

  价格公示项目有绿城西安全运村(港务区)、奥园和悦府(雁塔区)、悦美国际(长安区)、高陵的中粮天悦、金地都会之光、万科四季都会。

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  本次价格公示有以下看点:

  1、长安区悦美国际202套房源、绿城西安全运村668套房源、奥园和悦府的128套房源为毛坯交付;高陵区的房源均为精装交付。

  2、悦美国际,一二手价格倒挂明显,这也是比较老的一个盘了,价格方面还是很有优势。

  3、面积差异化。绿城西安全运村本次均为148-225㎡的大面积;其余项目房源户型相对较小,面积集中在88-143㎡。

  4、价格差异化。除了绿城西安全运村、奥园和悦府之外,其余项目备案均价都在1.45万元/㎡以下。

  5、万科、金地、中粮高陵项目,均为纯新盘首次价格公示。

  以下是项目详情!

  1、绿城西安全运村

  绿城西安全运村本次所推地块位于国际港务区杏渭路以西、潘骞路以北,紧邻铁一中陆港小学,铁一中陆港中学,优越的位置、绿城造的品质,高性价比、一二手倒挂等因素让该项目一直保持着红盘的热度。

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  本次价格公示的668套房源,均为绿城西安全运村五期荷风苑房源,产品以21、22层高的大平层为主。

  与以往所推房源不同的是,本次项目面积明显增大,面积区间为148-225㎡,大部分户型约为148㎡、约174㎡、约200㎡、约226㎡,均价在1.53-1.71万元/㎡,毛坯交付。

  其中这668套房源中,备案价最低为14276元/㎡,最高为17656元/㎡,总价约在220万元以上。

  除了产品力强、性价比高,有不少购房者是冲着项目周边的名校以及项目的价格而去,的确,项目今年的学区划分也符合大部分业主的预期(具体上学,以每年教育部门的学区划分为准)。

  不断完善的配套还是很适合自住,不过值得关注的是,目前港务区的新房入手门槛已然不低。

  2、奥园和悦府

  奥园和悦府位于雁塔区南三环与子午大道东南角,总占地约100亩,由12栋大平层,1所幼儿园组成,小区以高层为主。

  本次价格公示的是3#楼,毛坯高层,共计128套房源,面产品为大平层,面积约169㎡,均价19055元/㎡,备案价最低16081元/㎡,最高20231元/㎡,毛坯交付。

  项目近南三环,子午大道等城市主干道,周边公交线路较多,无论驾车还是选择公共交通,出行便利。

  项目周边的大型商业有立丰城、红星美凯龙在建的宜家荟聚等,周边一站式购物,近距离触摸繁华。

  另外项目近1700亩的雁南公园,周围还有清凉山公园等环伺,生态不错,日常就近休闲,生活更惬意。

  3、悦美国际

  悦美国际位于长安区郭杜街道樱花二路39号,宜家荟聚对面,项目在西安市场有近十年时间,销售周期拉得较长。

  该项目有高层、小高层产品,部分房源已经交付入住。本次价格公示的是项目最后3栋住宅,含1栋34层高的高层,2栋11层高的小高层,共计202套房源。

  项目面积94-143㎡,高层均价1.33万元/㎡,小高层均价1.45-1.53万元/㎡,备案价最低12449元/㎡,最高15700元/㎡,毛坯。

  就一房一价表来看,以其16#楼的94.04㎡房源来看,均价12519元/㎡,总价1177287元/套,首付三成约35万元,在主城区,首付这么低的新房项目已经非常难找。

  从项目本身来看,驾车出行西部大道、南三环、西沣路、长安南路等干道路况完善,项目周边有在建的地铁15号线以及多路公共交通,出行方便。

  商业方面,在建的宜家荟聚、万科广场,以及大学城完善的基础生活配套,能满足日常。教育方面,西电附小悦美分校紧邻项目,周边有长安区第二小学、陕师大万科中学等。医疗方面,周边有西安交通大学第一附属医院长安医院。

  总之,项目周边开发较早,生活配套较多,居住非常便利。

  另外项目本次的备案价与二手房比起来,存在2、3千的价格倒挂,而且现在长安区在售新房很少,预计该项目会很受关注。

  4、高陵区607套房源价格公示

  本次价格公示高陵的中粮、金地、万科项目,均是2021年7月竞得的地块。

  ①、中粮天悦

  其中,中粮天悦位于鹿苑大道与上林三路交汇处东北角,项目占地约245亩,容积率约2.8,绿化率约35%,规划小高层及高层产品。

  本次价格公示的均为小高层房源,含一期的3#楼,102套房源,面积94.57-126.42㎡,均价13727元/㎡,备案价最低13462元/㎡,最高14012元/㎡,精装。

  二期的2#楼,68套房源,面积92.85㎡、112.05㎡,均价13904元/㎡,精装。

  ②、金地都会之光

  金地都会之光位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧,项目占地约41亩,容积率2.8,绿化率35%,规划了9栋住宅,含7栋小高层,2栋高层。

  本次价格公示的为2栋18层高的产品,面积约127㎡,均价1.27-1.3万元/㎡,备案价最低11688元/㎡,最高13398元/㎡,精装。

  ③、万科四季都会

  万科四季都会位于高陵西韩大道与渭阳十一路交汇处,占地面积235.69亩,容积率2.8,体量较大,项目规划了34栋楼,产品含高层、小高层。

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  本次价格公示了3栋高层的价格,共计329套房源,面积88-142㎡,均价1.32-1.37万元/㎡,备案价最低10656元/㎡,备案价最高14351元/㎡,精装。

  值得关注的是,近年来,高陵品牌房企聚集,而本次价格公示的这几个项目,位置相距较近,城市配套共享。

  交通上,正在建设的地铁15号线,进一步拉近了高陵与西安主城区之间的距离。而这几个项目也位于高陵的主城区,周边发展相对完善,如高陵区第一中学、高陵区城东初级中学、高陵区第二幼儿园等教育资源;昭慧广场休闲资源;区以内还有高陵医院等成熟的医疗资源。

  总之,近期的价格公示显示,港务区新房较多,而长安区有202套新房供刚需选择;再看高陵的房价也早已不是大众印象中了。


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责任编辑:房菲菲

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