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实探沣西!沣華九里、龙湖景粼玖序、万科沣华锦鸣等项目进展!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-05-31 16:56:28
[摘要]沣西新城是不少人向往的宜居之地,有哪些盘值得关注呢?今天住在西安为大家实踩沣西的沣華九里、龙湖景粼玖序、万科沣华锦鸣、丝路欢乐世界项目。

  夏日炎炎,沣西新城绝对是避暑消夏的好地方。

  区域内有渭河、沣河、沙河、新河等流经,有约5000亩的大西安中央公园、约1500亩新渭沙湿地公园、约1800亩钓鱼台湿地公园等多个公园,放眼望去,满眼绿色,景色宜人。

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  这样的区域,自然也是不少人向往的宜居之地,有哪些盘值得关注呢?

  今天住在西安为大家实踩沣西的沣華九里、龙湖景粼玖序、万科沣华锦鸣、丝路欢乐世界项目。

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  图|钓台地铁站

  乘坐西安地铁5号线,一路向西,当过了欢乐谷站之后,就能在乘坐地铁的同时,看到沣西美景。在钓台站A1口出来,沿着丰智南路向北步行2、3分钟即可到达华润置地沣華九里项目。

  华润置地沣華九里

  沣華九里项目是华润在2021年4月摇号竞得,项目占地约115亩,容积率约2.5,规划20栋楼、1所幼儿园,产品有小高层、高层,面积区间110-170㎡。

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  图|项目实拍

  项目即将首开的产品为:高层,4#楼(25F),7#(25F),面积115㎡;小高层,11#楼(17F),面积135㎡,价格待定。

  项目遵循西咸建筑A标,超50%的窗墙比,宽幕平台、类幕墙设计,不仅让室内采光更好、视野更开阔、防渗漏及隔音效果更好。

  从外立面看,采用铝板,建筑的时尚感瞬间呈现,而且有一种无限向上的感觉,颜值更高。值得关注的是,项目户型均带露台,且奇偶层露台位置不一样,空间延展性更强。

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  图|奇数层115㎡户型

  户型方面,就其115㎡的户型来看,三室两厅两卫,主卧设计为270°环幕露台、客厅开间约5.1米、空间大,舒适度高。

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  图|奇数层135㎡户型

  其135㎡户型,四室两厅两卫,动静互不干扰。南向约12.6米的面宽,阳台约6米宽、客厅餐厅大、通透性强采光好,带南北双露台,可根据喜好打造多元生活场景,带给生活更多可能。

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  图|项目园林一角

  此外,项目配建有时光会所,涵盖了游泳池、健身房、茶室、亲子互动空间等,且均已经实景呈现,且部分园林已经实景呈现,高大乔木、低矮灌木、各色的花等交相辉映,看起来非常不错。

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  图|项目实拍

  再看看项目的建设进度,沿着丰智南路排列的多栋楼已经建到地上十几层,而且整个楼盘的外观看起来非常整洁,小区内部园林、小径已经实景呈现,细节做得也相当到位。

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  图|项目实拍

  再看项目东侧的丰智南路已经建好通车,路面宽阔,不过目前过往车辆并不多。

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  图|丰智南路

  在华润置地沣華九里的东侧,沿着公园大街1公里多的地方,则是龙湖在沣西新城的首个项目,龙湖景粼玖序。

  龙湖景粼玖序

  龙湖景粼玖序位于公园大街与丰耕路交汇处,项目占地约81.97亩,容积率2.5,规划17栋楼,产品规划以小高层、高层、叠拼为主。

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  图|项目实景图

  目前项目在售2#楼,高层产品(总层高25层),面积约115㎡、约128㎡,均价约1.8万元/㎡,带装修。

  在售12#楼,小高层产品(总层高17层),面积约143㎡,约2.1万元/㎡,带装修。

  在售15#楼,叠拼产品,分为上叠、中叠、下叠,面积约187㎡,总价约460-650万元/套。

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  图|143㎡户型图

  其143户型,四室两厅两卫一厨,其“跑道式”阳台,超大观景阳台,功能灵活,科学动线;其大横厅的设置,让会客,休闲等多重生活场景得到满足;且其四面宽朝南,采光更好。

  目前项目的部分楼栋已经建设至地上10层左右,在龙湖景粼玖序的北侧,即为主干道公园大街,公园大街道路宽阔,绿树成荫,再往北即是大西安中央公园及沣西绿廊,周边环境非常不错。

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  图|公园大街实景图

  项目东侧一路(丰耕路)之隔,是沣西置业的地块和德福商务中心,目前德福商务中心已经建到十几层。

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  图|一路之隔的德福商务中心

  而在龙湖项目南侧,即为陕旅丝路风情城,往南即是万科沣华锦鸣项目。

  万科沣华锦鸣

  万科沣华锦鸣占地约126亩,规划了23栋楼,产品涵盖高层、小高、洋房,其中有10栋高层、9栋小高层、4栋洋房,面积143-19㎡,带装修。

  目前在售的是:高层1#、12#楼,面积143㎡,均价1.85万元/㎡-2万元/㎡。

  在售小高层2#、13#楼,面积165㎡,均价约2万元/㎡-2.3万元/㎡。

  在售洋房14#楼(10F),面积195㎡(其中底层带花园),总价约500万元/套。

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  图|项目实拍

  目前项目大部分楼栋已经建到十几层,工程进度较快,而且沿街的部分商业也已经建好。

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  图|项目建设实景

  且万科项目部分园林已经实景呈现,在绿色掩映中,能看到巍峨矗立的楼栋。

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  图|园林实景

  值得关注的还有,万科该项目的景观非常有特色的,其中实景园林中的下沉式景观做得相当不错,沿着台阶拾级而下,看到的是不一样的风景,有种“山间林谷”的感受。

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  图|下沉式园林实景

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  图|附近地铁站

  项目距离地铁5号线沣西文化公园地铁站较近。在万科沣华锦鸣的西侧一路之隔,即是占地5727亩的丝绸之路风情城的一期项目——丝路欢乐世界。

  丝路欢乐世界

  丝路欢乐世界位于地铁五号线沣西文化公园站西南侧,项目占地567亩,总投资约30亿元,是陕西省三十个重大文化项目之一丝绸之路风情城的核心板块。

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  图|丝路欢乐世界,来源于西咸官网

  该项目将丝绸之路沿线人文历史、建筑特色、美食特色、艺术特色等融于一体,为全年龄段人群打造具有欢乐、文化、科技等特征的开放式、无门票“36小时微度假目的地”。

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  图|项目建设实拍

  目前项目正在建设当中,部分场馆正在安装游乐设施(小编拍照时间为13点左右,处于工人吃饭休息时间)。且丝路欢乐世界预计今年9月底开园迎客,届时,西安将又多了一个游玩打卡地,而该项目的运营,也将为沣西带来极大的人流量。

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  图|项目外景

  总之,沣西正在悄然发生着巨大改变。

  而各种城市配套逐渐落地的沣西,环境一流:海绵城市试点,区域内大西安中央公园、沣西绿廊、新渭沙湿地公园、钓鱼台湿地公园、沣河等加持。

  产业助力:秦创原总窗口、交大创新港智慧学镇、西工大翱翔小镇、西部云谷、中国西部数字经济产业基地等产业,助力沣西发展。

  配套逐渐完善:地铁5号线的开通,多条主干道通车;沣西第二学校、交大创新港中小学、幼儿园等学校开学;丝路欢乐世界即将开园、沣西文化公园、创新港医院等配套建成落地,此外未来该区域还有一些商业项目,以及超高层等。

  因此,综合来看,沣西人居环境好,而华润、龙湖、万科等项目齐聚,且各有特色,给了购房者更多选择。

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责任编辑:房菲菲

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