新房

筛选
当前位置:西安房地产网  > 楼市聚焦 > 西安楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

4月西安2723套房源登记,逾6成楼盘不用摇号!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-05-01 09:23:57
[摘要]据住在西安统计,4月,西安完成意向登记的项目有14个,共有2723套房源意向登记,近7万组家庭登记,诞生了2个“万人摇”项目,包含西安摇号史上首个“4万人摇”项目……

  不同于楼市传统的“银四”,今年4月,西安楼市表现较为冷清。无论是入市登记项目数量、房源数量,还是登记人数,都下滑明显。

  据住在西安统计,4月,西安完成意向登记的项目有14个,共有2723套房源意向登记,近7万组家庭登记,诞生了2个“万人摇”项目,包含西安摇号史上首个“4万人摇”项目……

未标题-1.jpg

  我们也应看到,在购买力向红盘集中的同时,4月供应房源量下降,登记家庭相对较多,摇号项目锐减。

  01、供应量持续下降

  4月份,西安共有14盘2723套房源意向登记,供应最多的为曲江新区(含曲江大明宫板块),共有2盘675套房源入市,占整月供应量的25%。其次为灞桥区,共有2盘371套房源登记;另外国际港务区有2盘340套房源登记。

  此外,本月雁塔区、浐灞、高新区、经开区、沣东新城、长安区都有供应,但这几个区供应房源并不多。临潼本月无房源登记。

微信截图_20220429153214.png

  从以上数据不难看出,在2022年1-4月的供应中,2月达到峰值,4月数据持续下滑。分析其原因:

  1月由于疫情影响,最后仅有3盘1067套房源意向登记,2月整月的供应量达到6544套;3月份,西安市场房源供应节奏放缓,供应量下降;到4月份,供应量持续下降,整月供应不足3000套。

  对于购房者来说也不必担心,4月29日,西安首批集中供地出炉,我们也看到了非常多的优质地块。

  02、登记家庭多

  不同于供应少、登记量就小的普通情况,4月的意向登记家庭数是今年以来最多的一次,共有69414组。

微信截图_20220429153908.png

  最主要的原因是本月出现了2个现象级红盘:华润置地未来城市、中国铁建·万科翡翠国际,仅这两个项目就登记了65584组家庭。

  华润置地未来城市更是一己之力锁定46748组家庭,刷新“西安摇号买房史”意向登记记录。

  除此之外,其余的12个项目仅登记了3830组家庭,如此差距也足以说明购买力更加向少数高性价比的楼盘靠近,火热只是局部现象,大部分项目的登记情况并不是很乐观,这从本月的摇号项目减少就能看出来。

  03、摇号项目减少

  4月的意向登记还有个明显的特点,摇号项目明显减少。4月意向登记的14个项目中,产生了2个“万人摇”项目、3个摇号项目、9个平销项目。4月并无“千人摇”项目出现,且逾6成项目不需摇号。

  2个“万人摇”项目:华润置地未来城市、中国铁建·万科翡翠国际。这两个项目以其超高的性价比及价格优势,博得万千购房者青睐。

微信截图_20220429165314.png

微信截图_20220429165246.png

  3个摇号项目:雅居乐宏府翰林山、远洋合能枫丹江屿、香山红叶。

  其中雅居乐宏府翰林山久未供应,地处大学城板块且近高新,1.4万元/㎡的价格,都是其价值点;而远洋合能枫丹江屿本次仅有24套房源,1.46万元/㎡的价格,最终通过核验的有52组家庭。香山红叶虽登记量超过了房源量,但核验并未完成。

  9个平销项目:分别为中京坊、龙湖星河学樘府、国樾府、绿城复地柳岸晓风、三迪·灞河壹號、碧桂园·云府、龙苑新世纪、绿地国港新里城、龙湖青云阙。

  这9个项目中,龙湖星河学樘府、龙湖青云阙为纯新盘首次登记,虽然进入平销阶段,但项目登记情况不错,龙湖青云阙208套房源,最终206组家庭通过核验接近房源量。

  总体来看,4月西安楼市虽出现了个别红盘,但大多数项目依旧表现平平。遇到价格倒挂的性价比高的项目,购房者跃跃欲试,但更多时候依旧在观望,或许购房者是等自己心中那个合适的入手契机。

  看遍西安好盘:今日看盘为【龙湖青云阙】项目,想了解更多项目信息,可以扫描下方二维码添加【住在西安】项目咨询群进行咨询。

微信图片_20220505092805.png

分享到:
责任编辑:房菲菲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1龙湖青云阙 | 斩获金盘奖!高新CID这一红盘又亮了!
  2. 2龙湖星河学樘府|进阶主城,选择属于自己的舒适圈
  3. 3地段加分!实探领航云熙、高新尚品、书香锦程等盘!
  4. 4全城热捧,揭秘龙湖·上城|星街“流量密码”
  5. 5地段加分!实探领航云熙、高新尚品、书香锦程等盘!
  6. 6286㎡全景大平层震撼来袭,一层一境豪奢生活
  7. 7御锦城再上新,小高层约1.5万元/㎡!华润摘得110亩地!
  8. 8御锦城再上新,小高层约1.5万元/㎡!华润摘得110亩地!
  9. 9地段加分!实探领航云熙、高新尚品、书香锦程等盘!
  10. 10听说西安在寻找芯上人?您有一份都市置业指南待查收

新闻推荐

  1. 1御锦城再上新,小高层约1.5万元/㎡!华润摘得110亩地!
  2. 2824套房源登记,紫薇飘红!招商西安序、浐灞国宸府即将登记!
  3. 3地段加分!实探领航云熙、高新尚品、书香锦程等盘!
  4. 47月7180套房源意向登记!6个“千人摇”!近7成项目不摇号!
  5. 512盘2799套房源+4栋楼价格公示!总价最低约58万!
  6. 6高新纯洋房社区,提前180天交付,实探春江天境!
  7. 7最高41889元/㎡!招商2盘+雲玥府共251套房源价格公示!
  8. 8西安2盘登记中!1028套房源即将登记,含红盘御锦城!
  9. 9西安4盘1371套房源价格公示!融创、远洋、中粮、三迪上新!
  10. 1034宗,1915.7亩地!西安+西咸新区多宗地出让!

楼盘推荐

视频推荐