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3月西安新房价格环比涨0.4%,涨幅回落!二手房涨0.1%!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-04-15 16:55:42
[摘要]2022年4月15日,国家统计局发布了《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。根据发布数据,3月西安新房销售价格依旧呈上涨趋势,环比上涨0.4%,涨幅回落;二手房销售价格环比上涨0.1%。

  2022年4月15日,国家统计局发布了《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

  根据发布数据,3月西安新房销售价格依旧呈上涨趋势,环比上涨0.4%,涨幅回落;二手房销售价格环比上涨0.1%。

  -01-西安新房涨0.4%,涨幅回落

  新房方面,3月份西安新房价格环比上涨0.4%(2月上涨1%),同比上涨5.6%(2月上涨6.1%),涨幅明显缩小。

新建.png

  分面积段看,90㎡及以下房源销售价格环比涨0.5%(2月涨1%),同比上涨5.9%;90-144㎡之间房源销售价格指数环比涨0.3%(2月涨0.9%),同比涨5.7%;144㎡及以上房源销售价格环比涨0.7%(2月涨1.1%),同比涨5.1%。

新建分类.png

  由此可见,与2月相比,3月份不同面积段的房源涨幅都有所回落。涨幅最大的为144㎡及以上房源,其次是90㎡及以下房源,而90-144㎡之间的新房,销售价格相对平稳。

二手房.png

  二手房方面,3月份也是呈上涨态势。根据公布数据,西安二手房环比涨0.1%(2月降0.3%),同比涨2.7%(2月涨3.2%)。

  这也是自2021年10月之后(西安二手房连降4个月,其中1月份无涨无降),西安二手房再次呈微涨态势。

二手分类.png

  分面积段看,90㎡及以下二手房销售价格环比涨0.2%(2月降0.1%),同比涨3%;90-144㎡之间的二手房销售价格环比涨0.1%(2月降0.3%),同比涨2.9%;144㎡及以上二手住宅销售价格环比持平(2月降1%),同比涨1.5%。

  由二手房的相关数据可以看出,3月份西安的二手房相对活跃,90㎡及以下房源更受欢迎。

  据住在西安统计,3月,西安新房市场降温明显。新房供应量、参与意向登记的家庭数、入市新盘数量等方面,无论环比(与2月相比)、还是同比(与2021年3月相比)来看,都下滑明显。

  3月,西安共有21盘4254套房源意向登记(2月为22盘6416套房源;2021年3月为31盘8582套房源);参与意向登记家庭共计47581组(诞生1个“万人摇”、4个“千人摇”、4个摇号项目、12个平销项目);新盘入市速度放缓,仅有1盘入市登记。这组数据足以说明3月新房供应量下降。

  推地方面,西安未央区马泘沱片区推出约58亩地、莲湖区推出2宗小块共计约27亩城改用地、西咸新区推出10宗共314亩开发用地、沣东新城三桥片区推出42.484亩商住(公租房)用地。

  土地成交方面,碑林区小雁塔片区成交了179.858亩商业用地,雁塔区西沣路成交1宗120.877亩商住用地。西咸新区的这些地块已于4月8日成交。详见:西咸新区10宗约314亩开发用地成交!

  -02-全国:价格环比下降城市减少

  从全国范围看,3月商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,各线城市同比下降或涨幅回落。新房方面,多城新房销售价格环比下降,不过下降城市个数减少。二手房方面,销售价格环比下降城市数量减少12个。

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  在监测的70城中,新房市场中,四大一线城市北京、上海、深圳新房销售价格环比上涨,涨幅分别为0.4%、0.3%、0.8%,而广州降0.1%。

  监测的70城中,新房销售价格环比涨幅最大的是乌鲁木齐,涨1%。

  另外还有28城新房销售价格环比上涨:北京、天津、石家庄、上海、南京、杭州、宁波、南昌、济南、青岛、长沙、深圳、海口、重庆、成都、贵阳、西安、银川、锦州、无锡、金华、蚌埠、赣州、襄阳、常德、韶关、南充、遵义。

  3城新房销售价格环比持平:长春、唐山、吉林

  其余38城新房销售价格环比下跌,比2月减少1个。

  在二手房方面,四大一线城市北京、上海、广州的二手住宅销售价格环比上涨,涨幅分别为1.2%、0.4%、0.3%,深圳二手住宅销售价格环比降0.3%。

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  在监测的70城中,北京的二手住宅销售价格环比以1.2%的涨幅位列全国第一。

  其余还有20城二手房销售价格环比上涨:上海、杭州、宁波、厦门、南昌、青岛、广州、海口、重庆、成都、昆明、西安、西宁、乌鲁木齐、无锡、扬州、赣州、岳阳、桂林、三亚。

  4城环比持平:长春、长沙、唐山、吉林。

  其余45城的二手住宅销售价格环比下跌(2月下跌城市数为57个)。

  综合来看,全国范围内,不论是新房还是二手房,其销售价格环比下降城市数量减少。

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责任编辑:房菲菲

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