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西咸新区10宗约314亩开发用地成交!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2022-04-08 18:28:03
[摘要]3月3日,西咸新区10宗约314亩开发用地成交,其中商业用地7宗94.4亩,其余两宗为保障性租赁住房,1宗为安置房用地。

  3月3日,西咸新区27宗地挂牌出让。4月8日,其中的25宗共计约1133亩地(折合755383.63㎡)成交。包含工业用地、商业用地等等,来看看其中的开发用地:

微信图片_20220412112429.jpg

  这些地块中,包含10宗约314亩开发用地,其中商业用地7宗94.4亩,其余两宗为保障性租赁住房,1宗为安置房用地。

  从位置看,本次成交地块主要位于沣西新城2宗63.75亩(1宗安置房用地、1宗商服及科研用地)、秦汉新城1宗49.47亩(保障性租赁住房用地)、空港新城112.3亩(保障性租赁住房用地)、泾河新城6宗88.09亩(商服用地)。

  01、1宗安置房用地+2宗保障性租赁住房用地

  1、沣西58亩安置房用地

  地籍编号:XXFX-CXG03-117

  位置:沣西新城创新港片区创新环东路以东、科技路以南、咸户路以西,CXG东北二路以北

  面积:57.46亩

  土地用途:住宅兼容商业用地(安置房)

  容积率:2.3≤FAR≤2.8

  建筑密度:BD≤20%

  绿地率:≥35%

  出让年限:住宅70年、商服40年

  成交总价:14939万元

  亩单价:260万元/亩

  竞得企业:西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司

微信图片_20220412112436.png

  沣西新城这宗保障性住房用地及其商业用地处于同一板块,即秦创原。该区域的重大项目纷纷落地,如交大创新港、翱翔小镇、三一西安产业园、安博西安沣西物流中心等,区域内也有多个开发项目,如沣華九里、万科沣华锦鸣、科为城等。

  2、秦汉新城1宗49.47亩地

  地籍编号:XXQH-ZL03-03-A

  位置:秦汉新城北塬一路以南、迎宾大道以西

  面积:49.47亩

  土地用途:住宅用地(保障性租赁住房)

  容积率:1.3≤FAR≤1.8

  建筑密度:BD≤25%

  绿地率:≥35%

  出让年限:住宅70年

  成交总价:17314万元

  亩单价:350万元/亩

  竞得企业:西安市房屋建设开发管理有限责任公司

微信图片_20220412112440.png

  3、空港新城112.3亩地

  地籍编号:XXKG-BD05-18

  位置:空港新城北杜片区腾霄三街以北、广德路以西、腾霄四街以南、翼泓路以东

  面积:112.3亩

  土地用途:住宅用地(保障性租赁住房)

  容积率:1.2≤FAR≤1.7

  建筑密度:BD≤25%

  绿地率:≥35%

  出让年限:住宅70年

  成交总价:11230万元

  亩单价:100万元/亩

  竞得企业:陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

微信图片_20220412112444.png

  空港新城这宗保障性租赁住房与秦汉新城的保障性租赁住房地块相距不远,不过分属于两个区域。

  空港新城的地块位于自贸大道西侧,地块周边是西安临空产业港、西咸空港综合保税区、空港花园小区等。

  秦汉新城的地块距位于空港地块南侧,离迎宾大道的王府井赛特奥莱较近,地块周边有宝能创智国际、海航临空产业园、周陵初级中学等。

  02、7宗商服用地

  这7宗商服用地,分别为沣西新城1宗6.29亩、泾河新城6宗88.09亩。

  1、地籍编号:XXFX-CXG03-73-1

  位置:沣西新城创新港C板块CXG东北七路以东、科技北路以南,创新环东路以西,科技路以北

  面积:6.29亩

  土地用途:商服、科研用地

  容积率:科研用地:1.8≤FAR≤2.3;商服用地:2.0≤FAR≤2.5

  建筑密度:科研用地:BD≤45%;商服用地:BD≤50%

  绿地率:科研用地:≥35%;商服用地:≥25%

  出让年限:40年

  成交总价:472万元

  亩单价:75万元/亩

  竞得企业:西咸新区秦态科城开发建设有限公司

  2、地籍编号:XXJH-JG02-62

  位置:泾河新城泾干片区泾干一街以南、茶马北路以东

  面积:9.999亩

  土地用途:商服用地

  容积率:1.2≤FAR≤1.7

  建筑密度:BD≤50%

  绿地率:≥25%

  出让年限:40年

  成交总价:1700万元

  亩单价:170万元/亩

  竞得企业:陕西盛恒嘉诚置业有限公司

  3、地籍编号:XXJH-JG02-63

  位置:泾河新城泾干片区高泾大道以北、茶马北路以东

  面积:9.999亩

  土地用途:商服用地

  容积率:1.2≤FAR≤1.7

  建筑密度:BD≤50%

  绿地率:≥25%

  出让年限:40年

  成交总价:1700万元

  亩单价:170万元/亩

  竞得企业:陕西盛恒嘉诚置业有限公司

  4、地籍编号:XXJH-JG02-64

  位置:泾河新城泾干片区高泾大道以南

  面积:15.04亩

  土地用途:商服用地

  容积率:1.2≤FAR≤1.7

  建筑密度:BD≤50%

  绿地率:≥25%

  出让年限:40年

  成交总价:2558万元

  亩单价:170万元/亩

  竞得企业:陕西盛恒嘉诚置业有限公司

  5、地籍编号:XXJH-JG02-65

  位置:泾河新城泾干片区高泾大道以北

  面积:17.998亩

  土地用途:商服用地

  容积率:1.2≤FAR≤1.7

  建筑密度:BD≤50%

  绿地率:≥25%

  出让年限:40年

  成交总价:3060万元

  亩单价:170万元/亩

  竞得企业:陕西盛恒嘉诚置业有限公司

  6、地籍编号:XXJH-JG02-43-J

  位置:泾河新城泾干片区茶马北路以东

  面积:10亩

  土地用途:商服用地

  容积率:4.0≤FAR≤4.5

  建筑密度:BD≤50%

  绿地率:≥25%

  出让年限:40年

  成交总价:1801万元

  亩单价:180万元/亩

  竞得企业:西咸新区泾河新城产发置业有限公司

  7、地籍编号:XXJH-JG02-43-K

  位置:泾河新城泾干片区茶马北路以东、泾干一街以北

  面积:25.05亩

  土地用途:商服用地

  容积率:4.0≤FAR≤4.5

  建筑密度:BD≤50%

  绿地率:≥25%

  出让年限:40年

  成交总价:4509万元

  亩单价:180万元/亩

  竞得企业:陕西省西咸新区泾河新城投资发展有限公司

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  泾河新城这6宗商业用地均位于茯苓镇附近、泾河新城的主干道高泾大道沿线,该区域是泾河新城的科技中心,区域内有新能源新材料制造园、西安中星量子科技产业园、隆基光伏、陕煤新能源产业基地等产业。

  此外区域内有万科未来时光、云和悦、隆基泰和澜亭溪谷等在建项目。该区域南侧的泾河湾院士科创区已经公示规划,未来将建住宅、商业、酒店、办公、公园绿地及超高层等。


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责任编辑:房菲菲

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