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7523套房源、近7.7万组登记!12月西安楼市分化加剧!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-12-31 16:49:04
[摘要]据住在西安统计,12月西安共颁发了51张预售证,西安+西咸共有16盘进行了价格公示,总计5199套房源的一房一价+14栋楼的楼栋均价,共有27盘进行了意向登记。

  12月,本来是各大房企冲业绩的关键时刻,但今年突如其来的疫情,让西安楼市按下了暂停键,提早为2021年楼市划上句号。

  据住在西安统计,12月西安共颁发了51张预售证,西安+西咸共有16盘进行了价格公示,总计5199套房源的一房一价+14栋楼的楼栋均价,共有27盘进行了意向登记。

  意向登记方面,本月的意向登记主要集中在20日之前。据统计,12月西安27盘共计7523套房源进行了登记,参与登记家庭76831组,核验通过家庭65278组(其中刚需家庭17566组,普通家庭47706组),诞生了西安摇号买房史上的第一个“3万人摇”项目,此外还出现了7个“千人摇”项目。

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  备注:

  ①、为便于统计,统计以12月1日-12月31日18时完成登记项目为准。

  ②、多次登记楼盘,按多个项目计算。

  不论是从参与登记的房源量看,还是从购房者的参与程度来看,12月20日之前的西安楼市,均有“翘尾”的感觉。

  下面一起看看本月意向登记详情。

  登记房源数为近4个月之最

  从房源供应量看,12月是第四季度供应房源最低的一个月,仅20天时间,西安城六区+长安区+临潼+沣东新城共有27个项目7523套房源进行登记,比11月多出近1500套房源(11月为6061套、10月为4667套、9月为6323套)。

  12月7523套的登记房源数量,拉到全年来看并不是最多的,但也超越了全年大部分月份(超越前11个月中的7个月)。事实上,这已经是年底放量了,毕竟最后10天本还有不少房源计划入市的。

  曲江最多,其次是港务区

  从区域供应来看,新房稀缺的曲江新区以1930套的新增供应量,成为12月的意向登记房源主力。众所周知,曲江新区可开发土地少,新房供不应求,每有新房入市,都非常抢手,此次可谓为一众想在曲江置业的购房者解渴。

  房源量上千的还有国际港务区,国际港务区依旧以供应大户的姿态供应了1397套房源,位居区域供应第二位。

  除此之外,高新区3盘供应了808套房源、航天基地2盘供应了778套房源、灞桥区2盘供应了760套房源、浐灞生态区2盘供应了490套房源、莲湖区2盘提供了385套房源、未央区供应312套房源、沣东新城供应311套房源、雁塔区1盘供应246套房源、临潼区1盘供应106套房源。

  本月长安区暂无新增供应。

  本月意向登记的27个楼盘中,纯新盘仅有曲江城市树、高新6号、景祥君悦、老三届·悦湖,且除了曲江城市树,其余几个新盘体量均比较小。

  1个万人摇+7个千人摇

  从入市项目的意向登记情况来看,3万人摇与0核验并存,且有7个项目的核验人数少于半数房源。总体来看,本月的意向登记还是颇有看点的。

  ① 诞生首个三万人摇

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  出现西安摇号买房史上首个“3万人”摇项目,也是2021年楼市最热的一次登记,曲江新区的中国铁建·万科翡翠国际1074套房源,意向登记近4万组,核验通过33763组,刷新了西安楼市意向登记的记录。

  ② 7个千人摇、2个普通摇号盘

  12月还诞生了7个千人摇项目,分别为:融创时代奥城、华润·悦玺、天地源云水天境、金地玖峯汇、华润置地未来城市、鑫苑府、绿城紫薇公馆。

  其中金地玖峯汇推出了收官的最后68套房,意向登记9764组,核验通过9003组,难买程度堪比中彩票。另外曲江新区的华润·悦玺、高新丝路软件城的天地源云水天境,作为2万+的楼盘,以其超高性价比,吸引了大波购房者。

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  除了这7个“千人摇”,还有2个普通摇号盘,分别为浐灞的世园林语、灞桥的辰宇世纪城,这两个项目以环境、配套、价格征服了众多购房者,最终需摇号购买。

  ③不摇号项目居多

  本月有6成多项目(17个)不需要摇号,可直接购买,分别为:南飞鸿鸿锦城、老三届悦湖(2批次)、枫林一品(世家星城四期)、景祥君悦、高新6号、旭辉国宸府、曲江城市树、雁泊台一期、中南君启、清凉云晖、绿地国港新里城(2批次)、中铁卓越城、海逸长洲、碧桂园高新云墅、富力开远城。

  这些项目有二环里的(如老三届·悦湖)、有三环边的(如曲江城市树)、有主城区的红盘(如旭辉国宸府、中南君启),还也有生态富饶的高端品质盘(如海逸长洲)……

  临潼的雁泊台最终0核验。

  不摇号对于购房者而言,省去了登记、摇号等一系列流程、节省时间,可以直接购买,且不论是项目还是房源、楼层等,可选择的空间更大。

  总之,12月的西安楼市,意向登记冷热分化依旧在加剧。这主要源于政策层面的限制、一二手差价的缩小、房票的紧张等,不过对于自住型购房者,买房最好的时机永远是当下。

  最后,祝大家元旦快乐!早日买到心仪的房子。


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责任编辑:房菲菲

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